اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین پیشنهاد جلوگیری از واگذاری آپارتمان‌ها در مجتمع آپارتمانی A5 در گامودا لند را مطرح کرد.

بر این اساس، در تاریخ ۱ ژوئن ۲۰۲۳، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین سند شماره ۷۷۶۴/SXD-TT را به کمیته مردمی ناحیه تان فو در مورد جلوگیری از واگذاری آپارتمان به افراد برای استفاده بدون سازماندهی پذیرش طبق مقررات صادر کرد.

محتوای این سند به وضوح بیان می‌کند که اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین سند شماره ۷۳۵۶/TTr-SXD-TT مورخ ۲۴ مه و ابلاغیه رسمی شماره ۷۵۲۸/SXD-TT مورخ ۲۹ مه را صادر کرده و از رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین درخواست کرده است که «تصمیم در مورد مجازات‌های اداری به دلیل تخلفات در فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات علیه شرکت سهامی زمین گامودا (زمین گامودا)» را امضا و صادر کند. دلیل این مجازات این است که این سرمایه‌گذار خانه‌ها و کارهای ساختمانی را بدون داشتن سندی که نتایج پذیرش مرجع ذیصلاح را برای به کارگیری کارهای مسکن و کارهای زیرساخت اجتماعی طبق مقررات تأیید کند، به مشتریان تحویل داده است.

به طور خاص، شرکت گامودا لند آپارتمان‌هایی را در مجتمع آپارتمانی A5 (متعلق به پروژه مجتمع ورزشی و مسکونی شهر تان تانگ - سلادون، بخش سون کی، منطقه تان فو، شهر هوشی مین) به مشتریان تحویل داد، بدون اینکه از اداره ارزیابی کیفیت ساخت و ساز دولتی، تأیید کتبی نتایج بازرسی از تکمیل پروژه برای بهره‌برداری طبق مقررات دریافت کرده باشد.

دپارتمان ساخت و ساز HCMC پیشنهاد می‌کند که مدت زمان تحویل آپارتمان‌های مجتمع آپارتمانی A5 به شرکت Gamuda Land را کاهش دهد، تصویر 1 — سند اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین که به کمیته مردمی ناحیه تان فو ارسال شده است، تخلفاتی را در واگذاری آپارتمان‌های گامودا لند نشان می‌دهد.

«بنابراین، برای تضمین امنیت افراد و اموال، اداره ساخت و ساز از کمیته مردمی ناحیه تان فو درخواست می‌کند تا به سازمان‌های تخصصی دستور دهد تا از واگذاری آپارتمان‌های مجتمع آپارتمانی A5 پروژه مجتمع ورزشی و مسکونی تان تانگ به مردم توسط شرکت سهامی زمین گامودا (HCMC) جلوگیری کنند، تا زمانی که کار ساختمانی فوق به صورت کتبی توسط یک سازمان دولتی ذیصلاح با نتایج بازرسی مبنی بر پذیرش تکمیل کار برای بهره‌برداری از آن طبق مقررات تأیید شود.» در سند اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین نیز به وضوح درخواست جلوگیری از واگذاری آپارتمان‌ها به مردم توسط شرکت زمین گامودا ذکر شده است.

همانطور که قبلاً توسط روزنامه Journalist and Public Opinion گزارش شده بود، بسیاری از مشتریانی که در مجتمع آپارتمانی A5 آپارتمان خریداری کرده‌اند، آپارتمان‌هایشان توسط Gamuda Land برای سکونت به آنها تحویل داده شده است. با این حال، هنگامی که مشتریان اطلاعات قانونی مبنی بر تأیید آپارتمان‌ها توسط مقامات برای استفاده را درخواست کردند، سرمایه‌گذار فقط سند 516/GD-ATXD/GT مورخ 10 مه از اداره ارزیابی کیفیت ساخت و ساز دولتی - وزارت ساخت و ساز (اداره ارزیابی) را ارائه داد.

در این سند، اداره ارزیابی از شرکت گامودا لند درخواست کرد که همچنان به رفع نواقص موجود در گزارشی که سرمایه‌گذار در تاریخ ۴ مه ۲۰۲۳ ارائه کرده بود، ادامه دهد و نتایج را به اداره ارزیابی گزارش دهد. علاوه بر این، محتوای سند نشان نمی‌دهد که کارهای انجام شده در مجتمع آپارتمانی A5 برای استفاده تأیید شده باشد.

دپارتمان ساخت و ساز HCMC پیشنهاد می‌کند که مدت زمان تحویل آپارتمان‌های مجتمع آپارتمانی A5 به شرکت Gamuda Land را کاهش دهد، تصویر 2 — افراد زیادی در منطقه دایموند بریلیانت خانه دریافت کرده‌اند.

نماینده اداره ارزیابی همچنین تأیید کرد که سند 516/GĐ-ATXD/GT به منزله سند تأیید بهره‌برداری از مجتمع آپارتمانی A5 توسط شرکت گامودا لند نیست. در عوض، پس از رفع نواقص ذکر شده در سند توسط سرمایه‌گذار، اداره ارزیابی به بررسی و بازرسی ادامه خواهد داد. در صورت احراز شرایط، اداره ارزیابی اطلاعیه‌ای مبنی بر واجد شرایط بودن پروژه برای بهره‌برداری صادر خواهد کرد.

علاوه بر این، پس از سند ۵۱۶/GĐ-ATXD/GT، اداره ارزیابی هیچ سند دیگری مربوط به مجتمع آپارتمانی A5 صادر نکرده است. بنابراین، سازه‌های مجتمع آپارتمانی A5 هنوز واجد شرایط واگذاری به ساکنان نیستند.

در مورد مجتمع آپارتمانی A5، پیش از این در ۱۳ آوریل، کمیته مردمی شهر هوشی مین حکمی مبنی بر جریمه شرکت گامودا لند به دلیل امضای قرارداد خرید و فروش آپارتمان در این مجتمع آپارتمانی بدون ارائه سندی از وزارت ساخت و ساز مبنی بر واجد شرایط بودن برای فروش یا اجاره مسکن در آینده طبق قانون، صادر کرد.

طبق بند ۴، ماده ۵۸ فرمان ۱۶/۲۰۲۲ دولت ، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصمیم گرفته است که شرکت گامودا لند را به دلیل بسیج غیرقانونی سرمایه، ۹۰۰ میلیون دونگ جریمه کند.

شرکت همچنین باید اقدامات اصلاحی را انجام دهد، که شامل بازگرداندن سرمایه‌ای است که به طور نامناسب بسیج شده است. مهلت اجرای اقدامات اصلاحی 10 روز از تاریخ دریافت تصمیم است. تمام هزینه‌های اجرای اقدامات اصلاحی بر عهده شرکت خواهد بود.

گامودا لند، بخش توسعه املاک و مستغلات گامودا برهاد، گروه پیشرو در ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌های مالزی است. گامودا لند که در سال ۲۰۰۷ وارد بازار ویتنام شد، در حال حاضر در دو منطقه شهری سرمایه‌گذاری می‌کند: گامودا سیتی با مساحت ۲۷۴ هکتار در منطقه هوانگ مای، هانوی و سلادون سیتی با مساحت ۸۲ هکتار در منطقه تان فو، شهر هوشی مین.
سلادون سیتی پروژه‌ای است که در زمینی به مساحت ۸۲ هکتار با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۱ میلیارد دلار آمریکا ساخته شده است. در حال حاضر، این منطقه شهری، زیرمجموعه‌های بسیاری از جمله: روبی، امرالد، دایموند آلناتا، دایموند آلناتا پلاس، دایموند بریلیانت، دایموند سنتری و گلن (ویلا آپارتمانی) را در دست اجرا دارد.
علاوه بر این، اخیراً، پروژه الیسیان در خیابان لو لو شماره ۱۷۰ (ترونگ تان، ناحیه ۹، تو دوک، هوشی مین) نیز توسط گامودا لند به عنوان دومین پروژه این سرمایه‌گذار در هوشی مین معرفی شد. این یک پروژه آپارتمانی است که برای پیش‌بینی توسعه زیرساخت‌های ترافیکی در این منطقه با مقیاس ۳ هکتار و نزدیک به ۱۴۰۰ آپارتمان راه‌اندازی شده است.
با این حال، تاکنون به این پروژه الیسیایی مجوز ساخت و ساز داده نشده و واجد شرایط افتتاح و فروش مسکن در آینده نیست.

منبع