به دنبال سرمایه گذار برای پروژه جدید منطقه شهری در جنوب شهر دونگ هوی هستیم

اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری استان کوانگ بین اعلام کرد که کمیته مردمی استان تصمیم گرفته است تا سیاست سرمایه‌گذاری و الزامات اولیه مربوط به ظرفیت و تجربه سرمایه‌گذار برای پروژه منطقه شهری جنوبی شهر دونگ هوی را تصویب کند.

بر این اساس، این پروژه در مجموع ۴۰۱ میلیارد دونگ ویتنام سرمایه‌گذاری اولیه دارد که از این میزان، هزینه اجرای پروژه حدود ۳۴۷ میلیارد دونگ ویتنام، هزینه جبران خسارت، پشتیبانی اسکان مجدد و پاکسازی محل، ۵۴ میلیارد دونگ ویتنام است.

این پروژه توسط شرکت سهامی ساختمانی مین آن پیشنهاد شده و در کمون لونگ نین و شهر کوان هائو، شهرستان کوانگ نین ، استان کوانگ بین اجرا شده است؛ نحوه انتخاب سرمایه‌گذاران از طریق مناقصه برای انتخاب سرمایه‌گذاران است.

مساحت کل زمین مورد استفاده در این پروژه ۱۳۶۸۰۵ متر مربع است؛ ضلع شرقی در مجاورت رودخانه نات له، ضلع غربی در مجاورت منطقه مسکونی موجود و بزرگراه ملی، ضلع جنوبی در مجاورت منطقه مسکونی موجود و شهر کوان هائو و ضلع شمالی در مجاورت نوار سبز در امتداد رودخانه نات له قرار دارد.

منطقه کمون لونگ نین، ناحیه کوانگ نین، جایی که بسیاری از پروژه‌های جدید شهری برنامه‌ریزی شده‌اند. عکس: NT

در خصوص مسکن تجاری، این پروژه در ساخت مجموعه‌ای از ساختمان‌های تجاری و خدماتی در ۲ قطعه زمین با مساحت کاربری حدود ۶۹۴۸.۷ متر مربع سرمایه‌گذاری خواهد کرد.

این پروژه مسکونی شامل موارد زیر است: ساخت و ساز اولیه و نمای بیرونی حداقل 30 ویلا در امتداد جاده برنامه‌ریزی شده 15 متری در شرق پروژه با مساحت حدود 10.94 متر مربع.

بخش مسکونی مجاور، که در شرایط ناهمواری ساخته شده و نمای بیرونی آن تکمیل شده است، شامل حدود ۳ خانه مجاور با ارتفاع ۳ طبقه است که در مجاورت بزرگراه ملی A با مساحت کاربری حدود ۳۲۸.۲۶ متر مربع واقع شده است.

صندوق زمین مسکونی که پس از تکمیل زیرساخت‌های فنی پروژه، اجازه انتقال حق استفاده از زمین به مردم برای ساخت خانه‌های خود طبق طرح‌های نمونه تأیید شده را دارد، شامل ۱۷۴ قطعه زمین با مساحت کل حدود ۳۰۹۰۱ متر مربع است.

طبق اعلام اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری کوانگ بین، این پروژه در منطقه‌ای است که نیازی به رزرو زمین برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی ندارد. در عین حال، مقیاس پروژه در سیاست سرمایه‌گذاری فقط مقدماتی است و به‌طور خاص در مرحله تهیه گزارش مطالعه امکان‌سنجی و اجرای طرح پس از ارزیابی و تأیید طرح اولیه تعیین خواهد شد.

همچنین طبق اعلام اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری کوانگ بین، علاوه بر تصمیم برای تصویب سیاست سرمایه‌گذاری، کمیته مردمی استان کوانگ بین اکنون تصمیم گرفته است تا الزامات اولیه در مورد ظرفیت و تجربه سرمایه‌گذاران را برای فراخوان سرمایه‌گذاران علاقه‌مند و ثبت‌نام برای اجرای این پروژه تصویب کند. بر این اساس، برای ثبت‌نام برای اجرای این پروژه، سرمایه‌گذاران باید حداقل ۸۱ میلیارد دانگ ویتنام داشته باشند.

در عین حال، سرمایه‌گذار یا عضو شرکت‌کننده در کنسرسیوم مجری پروژه ثبت‌شده باید در اجرای پروژه‌های شهری، مسکن تجاری، دفتر مرکزی اداری، خدمات تجاری، به عنوان سرمایه‌گذار با سرمایه‌گذاری سهام در پروژه‌ای با مجموع سرمایه‌گذاری حداقل 201 میلیارد دونگ ویتنامی، تجربه داشته باشد؛ این پروژه در 7 سال گذشته تکمیل شده یا بخش عمده‌ای از آن تکمیل شده باشد (سرمایه‌گذار حداقل 41 میلیارد دونگ ویتنامی سرمایه‌گذاری کرده باشد).

مورد دیگر این است که سرمایه‌گذار به عنوان پیمانکار اصلی ساخت و ساز مشارکت کند یا شریکی داشته باشد که به عنوان پیمانکار اصلی ساخت و ساز در یک پروژه مشابه با حداقل سرمایه‌گذاری کل 105 میلیارد دونگ ویتنام که در 5 سال گذشته تکمیل شده است، مشارکت داشته باشد.

مشخص است که در نزدیکی منطقه برنامه‌ریزی پروژه منطقه شهری جنوبی شهر دونگ هوی، کمیته مردمی استان کوانگ بین نیز سیاست سرمایه‌گذاری را تصویب کرده و یک سرمایه‌گذار برای پروژه دیگری به نام منطقه شهری جدید لونگ نین، منطقه کوانگ نین در ژوئیه 2023 انتخاب کرده است. این پروژه در مجموع 1131 میلیارد دونگ ویتنام سرمایه‌گذاری اولیه دارد.

منبع