برخورد قاطع با تخلفات در پروژه‌های مسکن اجتماعی در داک نونگ (قدیمی)

در ۵ دسامبر، اداره بازرسی استان لام دونگ اعلام کرد که این واحد به تازگی نتیجه بازرسی از پروژه مسکن اجتماعی در بخش نام گیا نگییا، استان لام دونگ را صادر کرده است.

پروژه اجتماعی در بخش نام گیا نگییا، استان لام دونگ، از بالا دیده می‌شود.

این تنها پروژه مسکن اجتماعی است که تا به امروز در منطقه غربی استان لام دونگ، یعنی استان قدیمی داک نونگ، اجرا می‌شود.

بر این اساس، اداره بازرسی استان لام دونگ پیشنهاد داد که کمیته مردمی استان لام دونگ، رسیدگی دقیق به تخلفات توسط واحدهای مربوطه را هدایت کند و همزمان اطلاعات را به پلیس استان منتقل کند تا اقدامات مربوط به خرید و فروش خانه به افراد خاطی و پذیرش مبالغ جعلی برای وام گرفتن از بانک‌ها را بررسی و رسیدگی کند.

طبق گزارش بازرسی استانی لام دونگ، پروژه مسکن اجتماعی در بخش نام گیا نگییا، استان لام دونگ، در زمینی به مساحت نزدیک به ۱۸۰۰۰ متر مربع اجرا شده و اولین سیاست سرمایه‌گذاری در فوریه ۲۰۱۷ به آن اعطا شده است. با این حال، مکان پروژه با طرح‌های جامع مصوب مطابقت ندارد؛ مجوز ساخت و ساز اعطا شده برای این پروژه در آگوست ۲۰۲۸ نیز با برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ این منطقه مغایرت داشت...

علاوه بر این، سازمان بازرسی تشخیص داد که سرمایه‌گذار پروژه مطابق با اسناد طراحی و مجوزهای ساخت صادر شده، ساخت و ساز انجام نداده است. سرمایه‌گذار همچنین خانه‌ها را به خانوارها تحویل داد تا در آنها ساکن شوند، در حالی که پروژه پذیرفته نشده بود و کارهای زیربنایی فنی (مانند جاده، برق، آب و غیره) تکمیل نشده و به زیرساخت‌های منطقه متصل نشده بودند. اکثر خانوارها نیز پس از تحویل خانه‌ها، بسیاری از اقلام را به طور غیرقانونی ساخت و ساز و گسترش دادند...

بیشتر خریداران خانه در پروژه مسکن اجتماعی در بخش نام گیا نگییا، استان لام دونگ، به عنوان افراد اشتباهی شناسایی شدند.

نکته قابل توجه‌تر این است که سازمان بازرسی تشخیص داد که سرمایه‌گذار بیش از ۹۶ میلیارد دانگ ویتنام را از ۱۰۶ نفر جمع‌آوری کرده است، اما اکثر این قراردادها غیرقانونی تشخیص داده شدند. همچنین مشخص شد که پذیرش حجم ساخت‌وساز پروژه به عنوان مبنایی برای پرداخت وام‌های بانکی، موارد غیرقانونی زیادی دارد که مقررات مربوط به مدیریت کیفیت ساخت‌وساز و مقررات قانونی در فاکتورها و اسناد را نقض می‌کند...

طبق گزارش بازرسی استان لام دونگ، سرمایه‌گذار برای فروش خانه‌های این پروژه به ۱۰۶ مورد معامله انجام داده است، اما تنها ۷ مورد ارزیابی و واجد شرایط تشخیص داده شده‌اند، ۹۹ مورد باقی‌مانده یا واجد شرایط تشخیص داده نشده‌اند یا توسط مرجع ذیصلاح ارزیابی نشده‌اند.

در خصوص تشخیص و رسیدگی به تخلفات و اشتباهات در طول فرآیند اجرای پروژه توسط سرمایه‌گذار، برخی از ادارات عملکردی استان داک نونگ قدیمی نیز به دلیل عملکرد نامناسب، مورد بررسی قرار گرفتند. به طور معمول، در ژوئن 2022، ادارات عملکردی تشخیص دادند که سرمایه‌گذار در طول فرآیند اجرای پروژه 5 تخلف اداری داشته است، از جمله: معاملات املاک و مستغلات بدون اطمینان از شرایط کامل؛ واگذاری خانه‌ها به مشتریان در زمانی که سرمایه‌گذاری زیرساختی تکمیل نشده و پذیرش انجام نشده بود؛ بسیج سرمایه با نقض مقررات؛ عدم گزارش وضعیت اجرای پروژه و فروش و اجاره مسکن اجتماعی بدون اطمینان از شرایط مقرر.

با این حال، اداره ساخت و ساز تنها یک مورد فروش یا اجاره مسکن اجتماعی را که شرایط مقرر را رعایت نکرده بود، جریمه کرد و چهار مورد باقیمانده را جریمه نکرد و به مرجع ذیصلاح (کمیته مردمی استان) توصیه نکرد که آنها را طبق مقررات جریمه کند.

اپراتور پروژه.

بر اساس نتایج بازرسی، بازرس ارشد استان لام دونگ توصیه کرد که کمیته مردمی استان لام دونگ، اداره ساخت و ساز را موظف به بررسی تخلفات و اعمال مجازات و ارائه توصیه‌هایی در مورد مجازات‌ها طبق مقررات کند. در عین حال، اقدامات سختگیرانه‌ای برای وادار کردن سرمایه‌گذاران به اصلاح عواقب به منظور حل کامل مشکلات و تخلفات موجود در پروژه و رسیدگی به مسئولیت‌های افراد و گروه‌های مرتبط، اجرا شود.

علاوه بر این، بازرسان استانی لام دونگ همچنین توصیه کردند که کمیته مردمی استان، اداره مالیات استان لام دونگ را موظف کند تا سوابق معافیت از هزینه‌های کاربری زمین پروژه و همچنین بازپرداخت مالیات بر ارزش افزوده را بررسی کند؛ بازرسان استانی را موظف کند تا اطلاعات را به آژانس پلیس تحقیقات و پلیس استانی لام دونگ منتقل کنند تا 2 مورد با نشانه‌های جرم را تأیید و رسیدگی کنند، از جمله: فروش مسکن اجتماعی توسط سرمایه‌گذار و بسیج سرمایه از 99 مورد که شرایط را رعایت نکرده یا ارزیابی نشده بودند و صدور و استفاده از 4 فاکتور غیرقانونی (به ارزش کل بیش از 96 میلیارد دونگ) به عنوان مبنایی برای پرداخت سرمایه اعتباری بانکی.

پروژه مسکن اجتماعی در بخش نام گیا نگییا، استان لام دونگ، ابتدا در فوریه ۲۰۱۷ به شرکت سهامی ساختمانی ترافیک بتون ۶ واگذار شد و در سال ۲۰۱۸ به شرکت ESG Vietland LLC منتقل شد. پس از آن، این پروژه بارها در سال‌های ۲۰۱۹، ۲۰۲۰، ۲۰۲۱ تمدید شد... اما تاکنون تکمیل نشده است.

منبع: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm