Quatorze projets à Hanoï sont éligibles à la « vente de maisons sur papier, la plupart étant des produits haut de gamme ».

D'après le département de la construction de Hanoï , un seul projet de logement social sera mis en vente prochainement. Les autres projets concernent principalement des villas, des maisons-boutiques et des appartements de luxe.

Quatorze projets à Hanoï sont éligibles à la « vente de maisons sur papier », la plupart étant des produits haut de gamme.

D'après le département de la construction de Hanoï, un seul projet de logement social sera mis en vente prochainement. Les autres projets concernent principalement des villas, des maisons-boutiques et des appartements de luxe.

Le département de la construction de Hanoï a récemment annoncé 14 projets de logements à venir, éligibles à la construction en vertu de la loi sur le commerce immobilier. La liste des projets ci-dessous a été mise à jour du début de l'année jusqu'au 24 octobre 2024.

Le premier projet est le complexe de bureaux et de logements de faible hauteur de Langs Village (quartier de Lang Thuong, district de Dong Da). L'investisseur est la société par actions Post Office Investment and Construction Consulting. Le projet comprendra 11 appartements de faible hauteur dont le prix peut dépasser 600 millions de VND/m².

Le deuxième projet est le groupe de logements Southwest Me Tri (quartier de Phu Do, district de Nam Tu Liem) d'un consortium comprenant DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC et Hanoi Housing Development and Trading JSC.

D'après l'annonce de l'investisseur, le projet comprendra 3 immeubles de logements sociaux et 65 appartements de faible hauteur (maisons de ville, villas). Toutefois, selon la liste fournie par le Département de la construction, seuls les appartements de faible hauteur sont actuellement autorisés à la vente. Par conséquent, ce type de logement est actuellement proposé à un prix minimum de 20 milliards de VND par appartement.

Perspective des immeubles de logements sociaux CT-05, CT-06 du projet de nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2.

Le troisième projet concerne les immeubles de logements sociaux CT-05 et CT-06, intégrés au projet de nouveau quartier urbain Thanh Lam - Dai Thinh 2 (communes de Thanh Lam et Dai Thinh, district de Me Linh). Ce projet prévoit la mise sur le marché d'environ 214 appartements, à un prix de vente d'environ 13,5 à 15,5 millions de VND/m².

Le nouveau quartier urbain de Thanh Lam - Dai Thinh 2 porte le nom commercial de HUD Melinh Central et est un investissement de la Société de développement du logement et de l'urbanisme (HUD). Les bâtiments CT-05 et CT-06 sont également connus sous les noms de Lilya Garden et Mimosa Garden.

Le quatrième projet est la zone résidentielle commerciale Van Xuan (quartier Xuan Dinh, district Bac Tu Liem) dans laquelle est investie la société par actions d'investissement et de construction Van Xuan n° 4. Le projet est autorisé à mettre en service 37 appartements de faible hauteur, au prix de plus de 200 millions de VND/m2.

Le cinquième projet est le projet de maisons de ville commerciales Green Street (commune de Co Bi, district de Gia Lam) de Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. Le projet à venir ouvrira à la vente 134 appartements de faible hauteur dans le segment haut de gamme.

Le sixième projet concerne les bâtiments L39M.1 et L39.1, situés sur la parcelle F4-CH02 du nouveau quartier urbain Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem). Son nom commercial est Vinhomes Smart City. Le promoteur est TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Le projet comprend 1 332 appartements.

Le 7ème projet est un quartier résidentiel de grande hauteur combinant services commerciaux et logements de faible hauteur, Sunshine Crystal River, nom commercial Noble Crystal Tay Ho (quartier de Phu Thuong, district de Tay Ho).

Le promoteur du projet est Wonderland Real Estate JSC. Prochainement, 955 appartements en immeuble de grande hauteur et 60 appartements en immeuble de faible hauteur seront mis en vente. Actuellement, le prix des maisons de ville est d'environ 300 millions de VND/m², et celui des appartements d'environ 200 millions de VND/m².

Le 8e projet est un ensemble résidentiel de faible hauteur comprenant les lots LKV-21, LKV-22A et LKV-22B du projet d'aménagement urbain HUD - Son Tay (quartiers de Trung Hung, Quang Trung et Son Loc, ville de Son Tay). Selon le Département de la construction, ce projet du promoteur HUD proposera environ 84 appartements de faible hauteur. Actuellement, certaines maisons de ville y sont proposées à la vente à un prix d'environ 60 millions de VND/m².

Le neuvième projet est un ensemble résidentiel de faible hauteur situé dans une nouvelle zone urbaine à Xuan Canh, communes de Dong Hoi et Mai Lam, district de Dong Anh. Compte tenu de l'identité de l'investisseur, la société par actions Vietnam Exhibition Fair Center, il est probable que ce projet appartienne au complexe urbain Vinhomes Co Loa.

Le projet propose donc 4 147 logements de faible hauteur à la vente. Auparavant, certains agents immobiliers avaient indiqué que le prix des maisons de ville avoisinait les 274 millions de VND/m². Quant aux villas individuelles, leur prix de départ peut atteindre 636 millions de VND/m².

Le dixième projet est le complexe résidentiel de luxe Van Thuan - Tay Thang Long, situé dans la zone fonctionnelle urbaine de Tay Tuu (quartier de Tay Tuu, district de Bac Tu Liem). Le promoteur est la société Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Le projet comprend 90 appartements de faible hauteur. Auparavant, de nombreux agents immobiliers proposaient des terrains à bâtir dans ce complexe à des prix variant entre 125 et 140 millions de VND/m².

Le 11e projet concerne les immeubles d'appartements Z38M.1 (GS5) et Z38M.2 (GS6) situés dans le complexe urbain Vinhomes Smart City, un investissement de Thai Son Construction Investment JSC. Ces deux immeubles proposeront environ 1 149 appartements. Le prix estimé pour un appartement de deux chambres se situe entre 3,1 et 4,4 milliards de VND, et pour un appartement de trois chambres, entre 4 et 5,2 milliards de VND.

Également situé dans Vinhomes Smart City, le 12e projet est constitué des immeubles d'appartements Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 et U35.1, développés par le promoteur Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Ce projet, commercialisé sous le nom de Lumi Hanoi, proposera 2 374 appartements de standing et 35 appartements avec services. Actuellement, le prix des appartements oscille entre 70 et 90 millions de VND/m².

De même, le 13e projet est également situé sur les terrains de Lumi Hanoi, et comprend les immeubles d'appartements Z29M.1, Z29.1, L30.1 et L30M.1. Le nombre total d'appartements proposés à la vente est de 1 600.

Enfin, le 14e projet concerne un ensemble de logements de faible hauteur situé dans la ville de Trau Quy, district de Gia Lam. Le promoteur est la société Thu Do Housing Construction JSC. Le nombre de logements prévus à la vente est de 54 unités. Actuellement, certains promoteurs ont commencé à proposer des maisons-boutiques à un prix d'environ 160 millions de VND/m².

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html