D’une localité jugée « lente » par le ministère de la Construction dans la course au logement social, Hanoi accélère progressivement et augmente l’offre de logements pour les travailleurs à faibles revenus.
D’une localité jugée « lente » par le ministère de la Construction dans la course au logement social, Hanoi accélère progressivement et augmente l’offre de logements pour les travailleurs à faibles revenus.
Lors d'une récente intervention, M. Nguyen Quoc Hung, vice-président et secrétaire général de l'Association bancaire du Vietnam, a déclaré que ceux qui « détiennent » des appartements en attendant une hausse des prix courent de grands risques. Car lorsque le gouvernement lancera le projet d'un million de logements sociaux, le marché immobilier retrouvera sa véritable nature.
À Hanoï, où le marché immobilier résidentiel a connu un essor constant ces deux dernières années, l'offre de logements sociaux est en hausse. On prévoit que 11 projets de logements sociaux seront achevés cette année dans la capitale, offrant près de 6 000 appartements, soit l'équivalent de 345 000 m² de surface de construction. Au cours des cinq prochaines années, Hanoï ambitionne de développer 50 nouveaux projets de logements sociaux, pour un total d'environ 57 200 appartements.
Vous trouverez ci-dessous les projets de logements sociaux actuellement en vente et qui devraient ouvrir en 2025.
Projet de logements sociaux de Rice City Long Chau
Au début de cette année, la coentreprise Him Lam Thu Do Joint Stock Company et la BIC Vietnam Joint Stock Company ont annoncé le lancement du projet de logements sociaux Rice City Long Chau (quartier de Thuong Thanh, district de Long Bien).
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| Perspective du projet Rice City Long Chau. |
Le projet comprend 1 980 appartements répartis dans trois immeubles de grande hauteur. Le bâtiment CT1 comptera 600 appartements, d'une superficie comprise entre 63 et 77 m². Le bâtiment CT2 comptera 400 appartements, d'une superficie comprise entre 33 et 62 m². Enfin, le bâtiment CT3 comptera 980 appartements, d'une superficie comprise entre 33 et 56 m².
Le projet porte actuellement sur la construction du sous-sol du bâtiment CT1. Au deuxième trimestre 2025, le consortium d'entreprises devrait organiser des séances de consultation gratuites afin d'orienter les clients sur les documents et les procédures d'inscription à l'achat, à la location-acquisition ou à la location d'un logement social. Le retrait des documents devrait commencer au troisième trimestre 2025.
UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Logements sociaux
Selon l'annonce du Département de la Construction de Hanoï, le prix de vente du projet de logements sociaux N01 Ha Dinh sera d'environ 25 millions de VND/m². Le loyer est de 150 000 VND/m²/mois et le prix d'achat est de 390 000 VND/m²/mois. Les demandes d'enregistrement d'achat de logements pour ce projet devraient être reçues par le Département au quatrième trimestre 2025.
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| Perspective du projet UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh. |
Le lotissement social ci-dessus est situé dans la commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri, sur le lot n°1 de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh. L'investisseur est un consortium composé de la Société d'investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC), de la Société par actions de construction d'électricité et d'eau de Hanoi (Haweicco) et de la Société par actions de développement et de construction de logements de Hanoi DAC.
Selon le plan au 1/500, le projet compte 25 étages, dont 5 sous-sols, 20 étages d'appartements et un sous-sol. La surface de construction est de 3 722 m², la surface totale de plancher est de 62 550 m², le tout comprenant 440 appartements et une population de 1 230 habitants. Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre 2027.
Zone de logements sociaux de Phu Lam
Le quartier de logements sociaux de Phu Lam (quartier de Phu Lam, district de Ha Dong) a récemment rempli les conditions d'enregistrement des demandes d'achat, après cinq ans de bail. La date limite de réception des demandes d'enregistrement d'achat de logements est fixée au 10 mars.
Le projet, financé par Hai Phat Investment Joint Stock Company, comprend cinq immeubles de 18 étages totalisant 1 902 appartements. 408 logements sociaux seront prochainement proposés à la location, avec des superficies comprises entre 48 et 69 m². Le prix de vente, hors TVA de 5 % et frais d'entretien de 2 %, s'élève à plus de 13,6 millions de VND/m².
Logements sociaux dans le quartier résidentiel de Thach Ban
Les logements sociaux à vendre sont situés dans l'immeuble de grande hauteur CT2A, quartier résidentiel de Thach Ban (quartier de Thach Ban, district de Long Bien), investi par la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain du ministère de la Défense nationale.
Après cinq ans de location, le projet a également été autorisé à recevoir des demandes d'achat de logements. Le nombre d'appartements à vendre s'élève actuellement à 82, pour une superficie d'environ 69 m². Le prix hors TVA et frais d'entretien est d'environ 11,7 millions de VND/m².
Par ailleurs, voici quelques projets de logements sociaux en construction cette année.
Projet de logements sociaux dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung
Récemment, le Comité populaire de Hanoi a attribué 24 000 m² de terrain (phase 2) dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung (commune de Kim Chung, district de Dong Anh) au consortium formé par la Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) et la Viglacera Corporation (JSC). Il s'agit de la superficie du terrain CT3 destiné à la construction de logements sociaux.
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| Perspective d'un projet de logements sociaux situé sur le terrain CT3. |
Selon le plan d'urbanisme approuvé, le terrain CT3 sera utilisé pour la construction de trois immeubles de grande hauteur (CT3A, CT3B et CT3C). Chaque immeuble compte 12 étages et un attique, pour une population de 3 902 habitants et un total de 1 104 appartements.
Projet de logements sociaux dans la commune d'Uy No
Fin 2024, le projet de logements sociaux a été lancé dans la commune d'Uy No, district de Dong Anh. Construit sur une superficie de plus de 15 280 m², il comprend quatre bâtiments de neuf étages, offrant 466 appartements. Il s'agit du premier projet de logements sociaux mis en œuvre par la Corporation 319, une entreprise dépendant du ministère de la Défense nationale. Son achèvement est prévu pour octobre 2026.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html
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