Alors que le ministère de la Construction qualifiait la région de « lente » en matière de construction de logements sociaux, Hanoï accélère et augmente progressivement l'offre de logements pour les travailleurs à faibles revenus.
Alors que le ministère de la Construction qualifiait la région de « lente » en matière de construction de logements sociaux, Hanoï accélère et augmente progressivement l'offre de logements pour les travailleurs à faibles revenus.
Dans une récente déclaration, M. Nguyen Quoc Hung, vice-président et secrétaire général de l'Association bancaire vietnamienne, a souligné que les détenteurs d'appartements qui attendent une hausse des prix s'exposent à des risques importants. En effet, lorsque le gouvernement lancera son projet de construction d'un million de logements sociaux, le marché immobilier retrouvera son fonctionnement normal.
À Hanoï, où le marché des appartements a connu une forte croissance ces deux dernières années, l'offre de logements sociaux est en hausse. On prévoit que la capitale comptera cette année 11 projets de logements sociaux achevés, représentant près de 6 000 appartements, soit une surface construite de 345 000 m². Dans les cinq prochaines années, Hanoï ambitionne de développer 50 nouveaux projets de logements sociaux, pour un total d'environ 57 200 appartements.
Vous trouverez ci-dessous la liste des projets de logements sociaux actuellement en vente et de ceux qui devraient l'être en 2025.
Projet de logements sociaux de Rice City Long Chau
Au début de cette année, la coentreprise Him Lam Thu Do Joint Stock Company et BIC Vietnam Joint Stock Company a annoncé le lancement du projet de logements sociaux Rice City Long Chau (quartier de Thuong Thanh, district de Long Bien).
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| Perspective du projet Rice City Long Chau. |
Le projet comprend 1 980 appartements répartis dans trois immeubles de grande hauteur. L’immeuble CT1 compte 600 appartements d’une superficie allant de 63 à 77 m². L’immeuble CT2 abrite 400 appartements d’une superficie allant de 33 à 62 m². Enfin, l’immeuble CT3 comprend 980 appartements d’une superficie allant de 33 à 56 m².
Le projet porte actuellement sur la construction du sous-sol du bâtiment CT1. Il est prévu qu'au deuxième trimestre 2025, le consortium d'entreprises organise des séances d'information gratuites pour accompagner les locataires dans leurs démarches administratives (documents et inscription) en vue de l'achat, de la location ou de la mise en location d'un logement social. Le retrait des dossiers de location devrait débuter au troisième trimestre 2025.
UDIC Eco Tower N01 Logements sociaux Ha Dinh
D'après un communiqué du Département de la Construction de Hanoï, le projet de logements sociaux N01 Ha Dinh proposera des logements à environ 25 millions de VND/m². Le loyer mensuel sera de 150 000 VND/m² et le prix d'achat de 390 000 VND/m². Le Département devrait recevoir les demandes d'inscription à l'achat de ces logements au quatrième trimestre 2025.
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| Perspective du projet UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh. |
Ce complexe de logements sociaux est situé dans la commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri, et est construit sur la parcelle n° 1 du nouveau quartier urbain de Ha Dinh. L’investisseur est un consortium composé de la Société d’investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC), de la Société par actions de construction de l’électricité et de l’eau de Hanoï (Haweicco) et de la Société par actions de développement et de construction de logements DAC Hanoi.
D'après le plan à l'échelle 1/500, le projet comprend 25 étages, dont 5 sous-sols, 20 étages d'appartements et un sous-sol. La surface construite est de 3 722 m², la surface de plancher totale de 62 550 m², pour un total de 440 appartements et une capacité d'accueil de 1 230 personnes. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
quartier de logements sociaux de Phu Lam
Le quartier de logements sociaux de Phu Lam (district de Ha Dong) remplit désormais les conditions requises pour recevoir les demandes d'enregistrement d'achat, après cinq ans de location. La date limite de dépôt des demandes est fixée au 10 mars.
Ce projet, porté par la société par actions Hai Phat Investment, comprend cinq immeubles de 18 étages totalisant 1 902 appartements. 408 logements sociaux, d'une superficie allant de 48 à 69 m², seront prochainement disponibles à la location et à la vente. Le prix de vente, hors TVA (5 %) et charges (2 %), s'élève à plus de 13,6 millions de VND/m².
Logements sociaux dans le quartier résidentiel de Thach Ban
Les logements sociaux à vendre sont situés dans l'immeuble d'appartements de grande hauteur CT2A, dans le quartier résidentiel de Thach Ban (quartier de Thach Ban, district de Long Bien), un investissement de la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain du ministère de la Défense nationale.
Après cinq ans de location, le projet est désormais ouvert à la vente. 82 appartements d'une superficie d'environ 69 mètres carrés sont proposés. Le prix, hors TVA et charges, est d'environ 11,7 millions de VND par mètre carré.
De plus, voici quelques projets de logements sociaux en construction cette année.
Projet de logements sociaux dans le nouveau quartier urbain de Kim Chung
Récemment, le Comité populaire de Hanoï a attribué 24 000 m² de terrain (phase 2) dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung (commune de Kim Chung, district de Dong Anh) au consortium composé de la Société d’investissement et de développement du logement de Hanoï (Handico) et de la Société Viglacera. Ce terrain, désigné sous le code CT3, est destiné à la construction de logements sociaux.
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| Perspective du projet de logement social situé sur la parcelle de terrain CT3. |
Conformément au plan approuvé, le terrain CT3 sera utilisé pour la construction de trois immeubles d'appartements de grande hauteur, désignés CT3A, CT3B et CT3C. Chaque immeuble comptera 12 étages et un grenier, pour une capacité totale de 1 104 appartements pouvant accueillir 3 902 personnes.
Projet de logements sociaux à Uy No commune
Fin 2024, le projet de logements sociaux de la commune d'Uy No, district de Dong Anh, a été lancé. Ce projet, d'une superficie de plus de 15 280 m², comprend quatre immeubles de neuf étages et propose 466 appartements. Il s'agit du premier projet de logements sociaux réalisé par la Société 319, une entreprise relevant du ministère de la Défense nationale. La livraison est prévue pour octobre 2026.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html
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