Le logement social le plus cher à Hanoï atteint 25 millions de VND/m².

Auparavant, avec un prix de 19,5 millions de VND/m², le complexe de logements sociaux Trung Van était considéré comme le plus cher de Hanoï . Cependant, ce titre a récemment été détrôné par le complexe de logements sociaux Ha Dinh.

Le logement social le plus cher à Hanoï atteint 25 millions de VND/m².

Auparavant, avec un prix de 19,5 millions de VND/m², le complexe de logements sociaux Trung Van était considéré comme le plus cher de Hanoï. Cependant, ce titre a récemment été détrôné par le complexe de logements sociaux Ha Dinh.

D'après une annonce récente du Département de la construction de Hanoï, le projet de logements sociaux Ha Dinh devrait être proposé à un prix de vente indicatif d'environ 25 millions de VND/m². Le loyer mensuel est de 150 000 VND/m² et le prix en location-vente de 390 000 VND/m².

Le projet susmentionné est situé dans la commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri, et est construit sur la parcelle n° 1 du nouveau quartier urbain de Ha Dinh. L’investisseur est un consortium composé de la Société d’investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC), de la Société par actions de construction de l’électricité et de l’eau de Hanoï (Haweicco) et de la Société par actions de développement et de construction de logements de Hanoï (DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company).

Perspective du projet de logements sociaux de Ha Dinh.

Le projet de logements sociaux de Ha Dinh est construit sur un terrain d'environ 9 300 m² (représentant 20 % du fonds foncier de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh). L'immeuble compte 25 étages, dont 5 étages de bureaux avec parking et locaux techniques, 20 étages d'appartements et un sous-sol.

Une fois achevé, le projet proposera 440 appartements, dont 365 logements sociaux et 75 logements commerciaux. Parmi les logements sociaux, 255 sont destinés à la vente, 37 à la location-accession et 73 à la location simple.

Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre 2027. La période prévue pour la réception des demandes de logements sociaux est le quatrième trimestre 2025.

Auparavant, le projet de logement social le plus cher de Hanoï était celui de la résidence étudiante NHS Trung Van (quartier de Trung Van, district de Nam Tu Liem). Malgré un prix initial de 19,5 millions de VND/m², le projet a reçu 1 300 candidatures. Seules 149 ont été retenues, soit une chance sur neuf d'obtenir un logement à NHS Trung Van. Ce taux de sélectivité est même supérieur à celui des écoles spécialisées et des classes sélectives.

D'après le Département de la construction de Hanoï, 11 projets, représentant près de 6 000 logements (soit 345 000 m² de surface habitable), devraient être achevés en 2025. Avec 19 projets dont la livraison est prévue entre 2021 et 2025, la ville atteindra plus de 78 % de son objectif de développement du logement social, soit environ 15 440 logements (952 000 m² de surface habitable).

Entre 2026 et 2030, 50 projets devraient être réalisés, représentant près de 57 200 logements, soit une surface habitable de 3,2 millions de mètres carrés. La ville évalue actuellement la politique d'investissement de 4 des 5 zones de logements sociaux indépendantes situées dans les districts de Dong Anh, Gia Lam et Me Linh. Ces projets couvrent une superficie totale de plus de 200 hectares et prévoient la construction de plus de 12 000 logements.

M. Nguyen Anh Que, président du groupe G6, a déclaré qu'il disposait actuellement d'une liste de plus de 200 projets de logements sociaux, dont 14 concentrés dans les districts de Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri et Quoc Oai… Si l'on y ajoute le nombre de projets de logements commerciaux, le nombre d'unités disponibles à Hanoï atteindra au moins 300 000 d'ici 2027-2029.

Il a également révélé qu'à partir de fin 2025, le fonds de logements sociaux à Hanoï commencera à augmenter, avec environ 4 000 unités réparties dans 10 projets. Cette mesure permettra de freiner la flambée des prix sur le marché immobilier hanoïen, notamment dans le secteur des appartements.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html