2 527 projets d’acquisition foncière à Hanoï en 2025

Le matin du 10 décembre, lors de la 20e session, les délégués du Conseil populaire de Hanoï ont voté pour approuver la liste de 2 527 projets d'acquisition de terres en 2025.

Dans un rapport présenté au Conseil populaire de Hanoï, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré qu'en 2024, le Conseil populaire de la ville avait approuvé une liste de 3 311 projets d'acquisition foncière couvrant une superficie totale de 14 442,37 hectares ; 104 projets de conversion de terres rizicoles d'une superficie totale de 329,868 hectares et 1 projet de conversion de terres forestières protégées d'une superficie de près de 0,4 hectare.

Le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam. Photo : Conseil populaire de Hanoï

Les résultats des acquisitions, attributions, baux et changements d'affectation des terres devraient atteindre plus de 60 % d'ici le 31 décembre 2024. Selon le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, plusieurs projets approuvés par le Conseil populaire municipal en 2024 accusent encore un retard de mise en œuvre et n'ont pas été achevés dans les délais impartis. Ce retard s'explique en grande partie par le manque de préparation et de proposition des listes de projets d'acquisition et de conversion des terres rizicoles. De nombreuses localités n'ont pas suffisamment préparé les conditions de déblaiement, ce qui entraîne des retards et des limitations pour certains projets. Par ailleurs, 2024 marque l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, qui introduit de nombreuses nouvelles réglementations concernant la récupération, l'attribution, le bail, le changement d'affectation des terres, la fixation des prix fonciers, etc. Les processus et procédures ayant évolué, les comités populaires de district doivent les réviser et les adapter à la réglementation en vigueur, ce qui explique les délais supplémentaires. Un groupe de personnes dont les terres ont été récupérées attend l'entrée en vigueur de la loi foncière pour bénéficier de davantage de mesures, ce qui explique leur manque de coopération ou leur lenteur à restituer les terrains. Par ailleurs, la détermination des prix fonciers précis servant au calcul des indemnisations lors des récupérations de terres par l'État demeure complexe. De nombreux cabinets de conseil en évaluation foncière se montrent peu enclins à participer à ce processus. Le marché des droits d'usage des terres reste limité, leur prix de transfert ne reflète pas le prix réel de la transaction et les données utilisées pour l'application des méthodes d'évaluation foncière sont imprécises et peu fiables. De plus, les prix de transfert des droits d'usage des terres sont inconnus pour de nombreux types de terrains et de zones. Concernant la liste des projets d'acquisition foncière et des travaux prévus pour 2025, ainsi que les projets de conversion des rizières à destination de la ville d'Hanoï, le Comité populaire de la ville a soumis au Conseil populaire une résolution approuvant la liste de 2 527 projets d'acquisition foncière pour 2025, couvrant une superficie totale de 9 917,71 hectares. La liste comprend 430 projets de conversion de terres rizicoles, couvrant une superficie totale de 1 095,66 hectares. Concernant le budget alloué aux indemnisations et au déblaiement des terrains, sur la base de la liste des projets approuvés par le Conseil populaire de la ville, les projets financés par le budget municipal et inscrits au plan d'investissement public de la ville sont équilibrés par la résolution du Conseil populaire de la ville relative à l'affectation du budget prévisionnel de la ville pour 2025. Les projets relevant des budgets de district sont gérés par les districts, les villes et les municipalités. Les projets hors budget sont gérés par les investisseurs en fonction de l'avancement des investissements, garantissant ainsi un financement suffisant pour le déblaiement des terrains en 2025. Source : https://laodong.vn/ban-doc/2527-du-an-thu-hoi-dat-nam-2025-o-ha-noi-1433026.ldo