Ba Ria - Vung Tau s'apprête à récolter des milliers de milliards grâce à la vente aux enchères de « terres en or ».

TPO - Le terrain de l'ancien marché touristique d'une superficie de 29 297 m2 situé au centre de la zone de Bai Sau, quartier de Thang Tam, ville de Vung Tau, sera mis aux enchères par Ba Ria - province de Vung Tau le 14 mars, avec un prix de départ supérieur à 1 000 milliards de VND.

TPO - Le terrain de l'ancien marché touristique d'une superficie de 29 297 m2 situé au centre de la zone de Bai Sau, quartier de Thang Tam, ville de Vung Tau, sera mis aux enchères par Ba Ria - province de Vung Tau le 14 mars, avec un prix de départ supérieur à 1 000 milliards de VND.

Le 11 février, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ba Ria - Vung Tau a annoncé que le Comité populaire provincial venait d'approuver le prix de départ, avait décidé de la vente aux enchères et avait approuvé la politique d'investissement pour les terrains commerciaux et de services de la ville de Vung Tau afin de fixer le prix de la vente aux enchères en mars.

En conséquence, le terrain ci-dessus a une superficie de 29 297 m2 située au centre de la zone de Back Beach, quartier de Thang Tam, ville de Vung Tau (derrière l'hôtel 5 étoiles Imperial Vung Tau).

Carte et localisation du terrain mis aux enchères dans la ville de Vung Tau.

Le terrain a été mis en vente à un prix de départ supérieur à 1 000 milliards de VND, dont plus de 10 milliards de VND pour les constructions, le reste correspondant à la valeur du terrain.

Le terrain est destiné à des services commerciaux ; le bail foncier prévoit la perception d'un loyer unique pour toute la durée de 50 ans à compter de la date de signature de la décision de bail foncier par le Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau.

Le 31 décembre 2024, le Comité populaire de la province de Ba Ria-Vung Tau a publié la décision n° 3590/QD-UBND relative à la vente aux enchères de ce terrain. Ce dernier comprend encore des constructions, notamment le bâtiment de la mairie, un café, un magasin, un halle, une cour en béton, trois maisons en bois, une maison à deux toits en tôle ondulée, ainsi que des cultures et des fruits.

Par décision n° 3587/2024, le Comité populaire de la province de Ba Ria-Vung Tau a approuvé la politique d'investissement relative au projet de zone commerciale de services touristiques haut de gamme sur le terrain de 29 297 m² susmentionné. La sélection des investisseurs se fera par adjudication des droits d'utilisation du sol, conformément aux dispositions de la loi foncière.

Le terrain prévu comprend 3 zones fonctionnelles principales : un terrain de service, d'une superficie d'environ 28 887 m² ; un terrain vert d'une superficie d'environ 264,7 m² et un terrain d'infrastructure technique d'une superficie d'environ 245 m². La densité de construction de l'ensemble de la zone est d'environ 40 %, limitée à 33 étages.

L'objectif de ce projet est d'y construire un centre commercial haut de gamme offrant des services modernes et diversifiés, ainsi qu'une architecture unique, afin d'attirer les touristes nationaux et internationaux dans une zone commerciale, de shopping et de loisirs de premier ordre. L'investissement total s'élève à plus de 6 821 milliards de VND.

Le calendrier de mise en œuvre du projet est de 54 mois, à compter de la date de remise du terrain à l'adjudicataire. Plus précisément, entre le premier et le deuxième mois, le certificat d'enregistrement de l'investissement sera délivré et les formalités foncières connexes seront accomplies.

À l'intérieur du terrain mis aux enchères. Photo : NLĐ.

Du 3e au 11e mois, l'investisseur doit établir une étude de faisabilité du projet de construction ; préparer, évaluer et faire approuver le projet d'investissement ; et préparer et faire approuver les plans de construction. Le permis de construire sera délivré au plus tard le 12e mois.

Du 13e au 54e mois, il reste du temps pour achever la construction et mettre le projet en service.

Concernant l'avancement de la vente aux enchères de terrains, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ba Ria - Vung Tau a déclaré que, d'ici au 25 février, les investisseurs pourront s'inscrire pour participer à la vente aux enchères.

Du 10 au 12 mars, les enchérisseurs devront déposer près de 213 millions de VND. La vente aux enchères débutera le 14 mars à 8h30, au 281, rue 27/4, ville de Ba Ria, province de Ba Ria - Vung Tau.

Cette année, la province de Ba Ria - Vung Tau prévoit de mettre aux enchères 14 lots de terrain et 9 parcelles de terrain déjà vendues aux enchères à partir de 2024, ce qui devrait permettre de récolter plus de 10 734 milliards de VND grâce à ces ventes aux enchères.

Duy Quang

Source : https://tienphong.vn/ba-ria-vung-tau-sap-thu-nghin-ty-tu-dau-gia-dat-vang-post1715973.tpo