Bac Ninh : Renforcement de la gestion des ordres de construction, examen et publication des zones exemptées de l'octroi de permis de construire pour les maisons individuelles

BAC NINH - Le Département de la Construction de Bac Ninh vient de publier le Dépêche Officiel N° 3066/SXD-HDXD demandant aux Comités Populaires des communes et des quartiers de renforcer la gestion des ordres de construction ; de revoir la planification de la construction pour annoncer les zones exemptées de permis de construire pour les maisons individuelles dans la province.

Le document indiquait clairement qu'en application du modèle de gouvernement local à deux niveaux, de nouvelles réglementations relatives aux permis de construire, aux exemptions de permis de construire et à la gestion des ordres de construction avaient été édictées afin de servir de base à la gestion des investissements dans la construction. Cependant, la compréhension et la mise en œuvre de ces réglementations dans certaines localités et chez certains investisseurs restent floues, erronées et incomplètes, notamment en ce qui concerne la gestion des ordres de construction et l'annonce des zones exemptées de permis de construire.

Les comités populaires des communes et des arrondissements délivrent les permis de construire conformément à l'autorité prescrite.

Afin de gérer efficacement l'ordre de construction, de rendre en même temps les procédures administratives transparentes et de créer des initiatives pour les particuliers et les entreprises dans la mise en œuvre des procédures et des processus de construction pour l'octroi et l'exemption des permis de construire conformément à la loi, le Département de la construction demande aux comités populaires des communes et des quartiers de délivrer des permis selon leur autorité et d'examiner et d'annoncer publiquement les projets et les zones qui remplissent les conditions d'exemption des permis de construire dans la zone.

Conformément aux règlements et instructions, le Comité populaire au niveau de la commune est habilité à délivrer des permis de construire pour les travaux de niveaux III et IV et les maisons individuelles dans la zone sous sa gestion. Sont exemptés de permis de construire : les travaux appartenant à des projets d'investissement dans la construction qui ont été évalués par des agences de construction spécialisées ; les rapports d'étude de faisabilité pour les investissements de construction dans les zones avec un plan détaillé à l'échelle 1/500 ou des plans d'urbanisme approuvés par les autorités compétentes ; les travaux de construction de niveau IV, les maisons individuelles en zone rurale d'une échelle de moins de 7 étages et situées dans des zones sans planification urbaine, planification fonctionnelle ou planification détaillée des zones de construction déterminée dans le plan général de district, le plan général de la commune approuvé par les agences d'État compétentes ; les travaux de construction de niveau IV, les maisons individuelles en zone montagneuse, les îles dans les zones sans planification urbaine, planification fonctionnelle ; à l'exception des bâtiments individuels et des maisons construites dans des zones de conservation, des sites historiques et culturels, etc.

Sur la base des règlements ci-dessus, le Département de la Construction demande aux Comités Populaires au niveau de la commune d'organiser un examen des projets, en particulier des dispositions sur : le niveau de construction, le retrait (le cas échéant), la zone de construction, la surface totale de plancher, la hauteur du bâtiment, le nombre d'étages, la couleur, la forme architecturale... dans les projets de planification de la construction, les conceptions urbaines approuvées par les autorités compétentes pour servir de base à l'annonce publique des projets et des zones exemptées de permis de construire.

L'annonce des projets et des zones exemptées de permis de construire peut être effectuée par lots et par étapes, facilitant ainsi le suivi et la consultation des informations, et répondant ainsi aux exigences de gestion des ordres de construction dans la zone. Parallèlement, il convient de renforcer la gestion des ordres de construction, notamment pour les projets de construction de logements individuels, de logements associés à la production, aux activités commerciales et aux services ; de passer rapidement d'un modèle de « pré-inspection » à un modèle de « post-inspection » et de se concentrer sur la gestion des ordres de construction après l'annonce du début des travaux.

TS

Source: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg