Des villas et des maisons de ville à plus de 30 milliards de VND par unité « à vendre, mais personne n'achète »

Savills Vietnam vient de publier un rapport sur le marché immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville au troisième trimestre 2023. Par conséquent, le marché des villas et des maisons de ville continue de manquer de nouvelles offres. De ce fait, l'offre primaire de ce segment a atteint son plus bas niveau des dix dernières années, avec 766 unités, en baisse de 24 % sur le trimestre et de 5 % sur un an.

À Hô-Chi-Minh-Ville, les villas et maisons de ville connaissent les transactions les plus calmes depuis de nombreuses années. (Photo : Thanh Vu)

Selon Savills Vietnam, l'offre de villas et de maisons de ville principales à Thu Duc représente 88 % du marché immobilier total de Hô-Chi-Minh-Ville. Les maisons dont le prix est supérieur à 30 milliards de VND représentent 78 % de l'offre et sont principalement situées à Thu Duc.

Cependant, au troisième trimestre 2023, le nombre de villas et de maisons de ville commercialisées avec succès n'était que de 64 unités, soit le volume de transactions le plus bas depuis 2018, en baisse de 82 % par rapport à la même période en 2022. Le taux d'absorption des villas et des maisons de ville n'était que de 8 %, en baisse de 36 % par rapport à la même période l'année dernière.

Mme Huynh Thi Huong Giang, directrice adjointe de la recherche et du conseil en applications de science des données chez Savills Vietnam, a déclaré que face à la situation difficile du marché, les investisseurs restent prudents et arrêtent même de vendre. Les entreprises limitent leurs activités marketing et reportent le lancement de nouveaux projets à l'année prochaine.

« Certains promoteurs continuent d'appliquer diverses politiques de vente et de prêt ainsi que des politiques d'engagement de location pour attirer les acheteurs », a déclaré Mme Giang.

Selon Mme Giang, au quatrième trimestre 2023, le marché de Hô-Chi-Minh-Ville devrait compter environ 200 nouvelles villas et maisons de ville à vendre. D'ici 2026, le marché de Hô-Chi-Minh-Ville devrait accueillir 4 600 villas et maisons de ville supplémentaires, ainsi que l'achèvement de nombreux projets d'infrastructures clés.

DAI VIET

Source: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html