Savills Vietnam vient de publier son rapport sur le marché immobilier d'Hô Chi Minh-Ville pour le troisième trimestre 2023. Selon ce rapport, le marché des villas et des maisons de ville reste atone. Il en résulte une offre neuve au plus bas niveau de ces dix dernières années, avec seulement 766 unités, soit une baisse de 24 % par rapport au trimestre précédent et de 5 % par rapport à l'année précédente.
Les transactions de villas et de maisons de ville à Hô Chi Minh-Ville sont au plus bas depuis de nombreuses années. (Photo : Thanh Vu)
Selon Savills Vietnam, l'offre de villas et de maisons de ville neuves à Thu Duc représente 88 % du marché immobilier total de Hô Chi Minh-Ville. Les logements dont le prix dépasse 30 milliards de VND représentent 78 % de l'offre et sont principalement situés à Thu Duc.
Toutefois, au troisième trimestre 2023, le nombre de villas et de maisons de ville vendues n'a atteint que 64 unités, le chiffre le plus bas depuis 2018, soit une baisse de 82 % par rapport à la même période en 2022. Le taux d'absorption des villas et des maisons de ville n'a été que de 8 %, soit une baisse de 36 % par rapport à la même période de l'année précédente.
D'après Mme Huynh Thi Huong Giang, directrice adjointe de la recherche et du conseil en science des données chez Savills Vietnam, face à un marché difficile, les promoteurs immobiliers restent prudents et certains ont même suspendu leurs ventes. Les entreprises limitent leurs activités marketing et reportent le lancement de leurs nouveaux projets à l'année prochaine.
« Certains promoteurs continuent d'appliquer des politiques de vente et de prêt diversifiées, ainsi que des politiques de garantie de location, afin d'attirer les acheteurs », a déclaré Mme Giang.
D'après Mme Giang, le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville devrait voir environ 200 nouvelles villas et maisons de ville mises en vente au quatrième trimestre 2023. D'ici 2026, ce marché devrait accueillir 4 600 villas et maisons de ville supplémentaires, parallèlement à l'achèvement de nombreux projets d'infrastructures clés.
DAI VIET
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