Le ministère des Finances étudie la possibilité d'imposer des taxes aux personnes possédant de nombreuses maisons et biens immobiliers abandonnés.

En réponse aux inquiétudes selon lesquelles l'imposition d'une taxe foncière sur les propriétaires et utilisateurs de nombreux biens immobiliers pourrait provoquer un choc et entraîner des ventes massives sur le marché, le ministère des Finances a déclaré qu'il étudiait la question et qu'il ferait rapport aux autorités compétentes en temps voulu.

L'opinion publique estime que l'imposition d'une taxe foncière sur la propriété et l'usage de nombreux logements et terrains est actuellement inappropriée. Il est donc nécessaire d'étudier attentivement le calendrier et les modalités d'imposition afin d'éviter un choc susceptible d'entraîner des ventes massives sur le marché. Dans un communiqué de presse récemment publié à ce sujet, le ministère des Finances a indiqué que la législation en vigueur définit l'immobilier comme incluant : les terrains ; les maisons ; les constructions qui y sont rattachées ; les autres biens attachés à ces terrains, maisons ou constructions ; et les autres biens prévus par la loi. L'État perçoit des recettes liées à l'immobilier à chaque étape : l'acquisition de la propriété et du droit d'usage (redevances foncières, loyers fonciers, frais d'enregistrement) ; l'exploitation (les taxes foncières non agricoles et agricoles ont été perçues, mais pas encore celles applicables aux logements occupés) ; et les transferts immobiliers (impôt sur les sociétés, impôt sur le revenu des personnes physiques, taxe sur la valeur ajoutée).

Beaucoup craignent qu'imposer une taxe foncière aux propriétaires et occupants de plusieurs biens immobiliers en ce moment ne provoque un choc et n'entraîne des ventes massives sur le marché. Photo : Binh Minh

Le ministère des Finances a souligné que, pour institutionnaliser les politiques et orientations énoncées dans la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du XIIIe Comité central du Parti, relative à la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, à l'amélioration de l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres, et à la création d'une dynamique permettant à notre pays d'accéder au statut de pays développé à revenu élevé, il est nécessaire de mettre en œuvre des solutions appropriées, adaptées à la situation et au contexte nationaux. Cela implique notamment d'étudier des solutions pour la perception des impôts fonciers en général, et des impôts sur la propriété de plusieurs logements et terrains en particulier. Parallèlement, il convient d'étudier et de modifier la politique d'imposition sur le revenu des personnes physiques provenant des transferts immobiliers afin de l'adapter aux nouvelles exigences et au contexte, ainsi qu'aux pratiques en vigueur dans certains pays. L'objectif est ainsi de promouvoir une utilisation économique et efficace des logements et des terrains, de limiter la spéculation immobilière et de favoriser un développement transparent, stable et durable du marché immobilier. Le ministère des Finances mène des recherches et synthétise les expériences internationales afin d'identifier les difficultés et les lacunes rencontrées dans la mise en œuvre des politiques fiscales relatives à l'immobilier (notamment les cas d'utilisation de vastes superficies, de grands ensembles immobiliers, de terrains abandonnés et de terrains attribués ou loués mais dont la mise en service est lente). Ces constats seront communiqués aux autorités compétentes en temps voulu, dans le but de garantir la conformité avec le contexte socio -économique vietnamien, les pratiques internationales et la cohérence du système fiscal immobilier. La réforme des politiques fiscales relatives à l'immobilier s'inscrit dans le cadre de la mise en œuvre globale de la Stratégie de réforme du système fiscal vietnamien à l'horizon 2030, approuvée par le Premier ministre. Le ministère des Finances a également proposé l'élaboration d'un projet de loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, incluant des recherches et des amendements concernant l'imposition des revenus issus des mutations immobilières. Source : https://vietnamnet.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-chinh-sach-thue-voi-nha-dat-bo-hoang-2349570.html