Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que le projet de résolution visait à compléter une méthode d'accès au foncier pour la mise en œuvre de projets de logements commerciaux. Auparavant, avec la loi foncière de 2003 et la loi sur le logement de 2005, la mise en œuvre de projets de logements commerciaux selon deux mécanismes de transfert des droits d'utilisation du sol était obligatoire et volontaire. Le ministre a précisé que, conformément au droit urbain en vigueur, la taille des projets est généralement de 20 hectares ou plus, et que dans les cas où la superficie est inférieure et ne garantit pas la synchronisation urbaine, l'État ne récupérera pas de terres.

Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a pris la parole ce matin. Photo : Assemblée nationale.

Le ministre a évoqué les difficultés rencontrées dans les localités, notamment les petites localités, où le marché immobilier est faible et où les projets urbains de plus de 20 hectares sont peu nombreux. Par conséquent, la publication de cette résolution vise à lever les difficultés et les obstacles rencontrés dans les localités du pays, notamment les petites provinces, où le marché immobilier est faible et où les projets urbains de 20 hectares ou plus sont peu nombreux. Les projets restants ne disposent pas de modalités d'accès au foncier, ce qui les empêche de se concrétiser. Le ministre Do Duc Duy a souligné la nécessité d'une mise en œuvre à l'échelle nationale afin de garantir l'équité et de surmonter le mécanisme de demande-octroi. Concernant les conditions de mise en œuvre pilote, le ministre Do Duc Duy a indiqué que le projet de résolution stipulait très précisément que les projets devaient remplir cinq conditions : être conformes à l'aménagement du territoire, à la planification de la construction et à l'urbanisme, et être conformes au programme de développement du logement ; la superficie du terrain pour la mise en œuvre du projet doit figurer sur la liste approuvée par le Conseil populaire provincial. Pour les terrains relevant de la défense nationale et de la sécurité, une autorisation écrite du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique est requise. Français Les projets qualifiés seront autorisés à modifier l'affectation des terres pour les terres agricoles et non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles... Concernant la question de garantir la sécurité alimentaire, de maintenir la stabilité de 3,5 millions d'hectares de rizières et de garantir la couverture forestière moyenne de l'ensemble du pays à 42 %, le ministre Do Duc Duy a déclaré que cette question a été mise en œuvre et strictement contrôlée dès le stade de l'élaboration des plans nationaux et provinciaux d'utilisation des terres, puis de l'urbanisme et de la planification de la construction. Lors de l'élaboration des plans, il est nécessaire de déterminer la quantité de terres agricoles converties à des fins non agricoles et la quantité de terres résidentielles mises en œuvre pendant la période de planification afin de garantir le maintien stable de la superficie des rizières de 3,5 millions d'hectares et le maintien stable du couvert forestier à 42 %. Concernant les terrains de défense et de sécurité nationale, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement a indiqué que le projet de plan prévoit de retirer les terrains de défense et de sécurité nationale non encore cédés à la municipalité, conformément au plan de développement immobilier. La priorité est ensuite donnée aux ministères de la Défense nationale et de la Sécurité publique pour organiser la mise en œuvre de projets de logements commerciaux destinés aux officiers et aux soldats des forces armées. Le ministre Do Duc Duy a indiqué que ce règlement vise à créer les conditions nécessaires à la conversion rapide des terrains de défense et de sécurité nationale en terrains résidentiels, conformément au plan, afin de répondre aux besoins de logement des officiers et des soldats des forces armées. Ce règlement vise également à charger les ministères de la Défense nationale et de la Sécurité publique d'organiser la sélection des investisseurs pour la mise en œuvre du projet. Une fois l'investisseur sélectionné, il devra se conformer à toutes les procédures et conditions, similaires à celles des autres projets.

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