Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que le projet de résolution visait à ajouter une méthode d'accès au foncier pour la mise en œuvre de projets de logements commerciaux. Auparavant, avec la loi foncière de 2003 et la loi sur le logement de 2005, la mise en œuvre de projets de logements commerciaux selon deux mécanismes de transfert des droits d'utilisation du sol était obligatoire et volontaire. Le ministre a précisé que, selon la législation urbaine en vigueur, la taille des projets est généralement de 20 hectares ou plus, et que dans les cas où la superficie est plus petite et ne garantit pas la synchronisation urbaine, l'État ne récupérera pas de terres.

Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, s'est exprimé ce matin. Photo : Assemblée nationale

Le ministre a évoqué les difficultés rencontrées dans les localités, notamment les petites localités, où le marché immobilier est limité et où les projets urbains de plus de 20 hectares sont peu nombreux. Par conséquent, l'objectif de cette résolution est de lever les difficultés et les obstacles rencontrés dans les localités du pays, notamment les petites provinces, où le marché immobilier est limité et où les projets urbains de 20 hectares ou plus sont peu nombreux. Les projets restants ne disposent pas de modalités d'accès au foncier, ce qui les empêche de se concrétiser. Le ministre Do Duc Duy a souligné la nécessité d'une mise en œuvre à l'échelle nationale afin de garantir l'équité et de surmonter le mécanisme de demande-octroi. Concernant les conditions de mise en œuvre pilote, le ministre Do Duc Duy a indiqué que le projet de résolution stipulait très précisément que les projets devaient remplir cinq conditions : Être conformes à l'aménagement du territoire, à la planification de la construction et à l'urbanisme, et être conformes au programme de développement du logement ; Être inscrit sur la liste approuvée par le Conseil populaire provincial. Pour les terrains relevant de la défense nationale et de la sécurité, une approbation écrite du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique est requise. Français Les projets éligibles seront autorisés à modifier l'affectation des terres pour les terres agricoles et non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles... Concernant la question de la garantie de la sécurité alimentaire, du maintien de la stabilité de 3,5 millions d'hectares de rizières, de la garantie d'une couverture forestière moyenne de l'ensemble du pays à 42 %, le ministre Do Duc Duy a déclaré que cette question a été mise en œuvre et strictement contrôlée dès l'élaboration des plans nationaux et provinciaux d'utilisation des terres, puis de l'urbanisme et de la planification de la construction. Lors de l'élaboration des plans, il est nécessaire de déterminer la quantité de terres agricoles converties à des fins non agricoles, la quantité de terres résidentielles mises en œuvre pendant la période de planification afin de garantir la stabilité de la superficie des rizières de 3,5 millions d'hectares et la stabilité de la couverture forestière de 42 %. Concernant les terrains de défense et de sécurité nationale, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que, dans le projet de conception, les zones de terrains de défense et de sécurité nationale prévues, conformément au plan de développement immobilier et non encore cédées aux municipalités, seront prioritaires pour le ministère de la Défense nationale et le ministère de la Sécurité publique afin d'organiser la mise en œuvre de projets de logements commerciaux destinés à la vente aux officiers et aux soldats des forces armées. Le ministre Do Duc Duy a indiqué qu'il s'agissait d'un règlement visant à faciliter la conversion rapide des terrains de défense et de sécurité nationale en terrains résidentiels, conformément au plan, créant ainsi les conditions nécessaires pour répondre aux besoins de logement des officiers et des soldats des forces armées. Cette résolution vise à charger le ministère de la Défense nationale et le ministère de la Sécurité publique d'organiser la sélection des investisseurs pour la mise en œuvre du projet. Une fois l'investisseur sélectionné, il devra suivre toutes les procédures et remplir les conditions similaires à celles des autres projets.

Vietnamnet.vn

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