Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que le projet de résolution vise à compléter le mode d'accès au foncier pour la mise en œuvre des projets de logements commerciaux. Auparavant, la loi foncière de 2003 et la loi sur le logement de 2005 prévoyaient deux mécanismes de transfert des droits d'utilisation du sol, obligatoire et facultatif, pour la réalisation de tels projets. Le ministre a précisé que, selon la législation urbaine en vigueur, la superficie des projets est généralement d'au moins 20 hectares et que, lorsque cette superficie est inférieure et ne permet pas une intégration harmonieuse au tissu urbain, l'État ne procédera pas à la récupération des terrains.

Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a pris la parole ce matin. Photo : Assemblée nationale

Le ministre a évoqué les difficultés rencontrées dans certaines localités, notamment les plus petites, où le marché immobilier est restreint et où les projets urbains de plus de 20 hectares sont rares. L'objectif de cette résolution est donc de lever les obstacles et les difficultés rencontrés dans les localités du pays, en particulier dans les petites provinces, où le marché immobilier est limité et où les projets urbains de 20 hectares ou plus sont peu nombreux. Les projets restants n'ont pas accès au foncier, ce qui les empêche d'être mis en œuvre. Le ministre Do Duc Duy a souligné la nécessité d'une application nationale afin de garantir l'équité et de dépasser le système de demandes et d'attributions. Concernant les conditions de mise en œuvre pilote, le ministre Do Duc Duy a précisé que le projet de résolution stipule clairement que les projets doivent remplir cinq conditions : être conformes au plan d'aménagement du territoire, au plan de construction et à l'urbanisme, et au programme de développement du logement ; le terrain concerné doit figurer sur la liste approuvée par le Conseil populaire provincial ; et, pour les terrains relevant de la défense et de la sécurité nationales, obtenir l'approbation écrite du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique . Les projets admissibles seront autorisés à modifier la destination des terres agricoles et non agricoles, à l'exception des terrains résidentiels. Concernant la question de la sécurité alimentaire, du maintien de la stabilité des 3,5 millions d'hectares de rizières et du maintien du taux de couverture forestière moyen de 42 % à l'échelle nationale, le ministre Do Duc Duy a déclaré que ces mesures ont été mises en œuvre et rigoureusement contrôlées dès l'élaboration des plans nationaux et provinciaux d'aménagement du territoire, puis dans les plans d'urbanisme et de construction. Lors de l'élaboration de ces plans, il est nécessaire de déterminer la superficie des terres agricoles à convertir en terres non agricoles et la superficie des terrains résidentiels à construire pendant la période de planification, afin de garantir le maintien de la superficie des rizières (3,5 millions d'hectares) et du taux de couverture forestière (42 %). Concernant les terrains dédiés à la défense et à la sécurité nationales, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que le projet prévoit leur déclassement, conformément au plan de développement du logement non encore cédé aux collectivités locales. La priorité est ensuite donnée au ministère de la Défense nationale et au ministère de la Sécurité publique pour organiser la mise en œuvre de projets de logements commerciaux destinés aux officiers et soldats des forces armées. Le ministre Do Duc Duy a précisé que cette réglementation vise à créer les conditions nécessaires à une conversion rapide de ces terrains en zones résidentielles, conformément au plan, afin de répondre aux besoins en logement des officiers et soldats des forces armées. Le texte prévoit également de charger le ministère de la Défense nationale et le ministère de la Sécurité publique de sélectionner les investisseurs chargés de la mise en œuvre du projet. Une fois l'investisseur sélectionné, celui-ci devra se conformer à toutes les procédures et conditions applicables aux autres projets.

Vietnamnet.vn

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