Le ministre de la Construction parle de l'achat et de la possession de maisons par des étrangers

Clarifier les responsabilités des entités concernées

Lors de la séance de discussion dans la salle du 19 juin sur le projet de loi sur le logement (amendé), le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a expliqué et clarifié un certain nombre de questions qui préoccupent les députés de l'Assemblée nationale.

Concernant la politique d'accession à la propriété , M. Nghi a indiqué que le gouvernement avait soumis au Comité permanent de l'Assemblée nationale (CNAN) un rapport sur la possibilité d'intégrer une réglementation sur la propriété d'appartements à durée déterminée dans le projet de loi amendé. Dans son communiqué final, le CNAN a conclu qu'il s'agissait d'une question extrêmement sensible, ayant un impact considérable sur la société, et que des désaccords subsistaient.

Par conséquent, l'organisme de rédaction a soumis et proposé au Gouvernement d'accepter l'avis du Comité permanent de l'Assemblée nationale de ne pas réglementer la propriété à durée limitée des immeubles d'habitation dans le projet de loi sur le logement (modifié) soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires.

Toutefois, le projet de loi a apporté davantage de précisions sur la durée d'utilisation des immeubles d'appartements, les cas de démolition et les immeubles d'appartements, les droits et obligations des propriétaires en matière de déplacement, de démolition et de contribution aux fonds pour la reconstruction des immeubles d'appartements ; en clarifiant les responsabilités des entités concernées lors de la démolition, de la rénovation et de la reconstruction des immeubles d'appartements afin d'avoir une base pour traiter, résoudre et éliminer les cas qui sont confrontés à des difficultés et des obstacles dans la réalité d'aujourd'hui.

Immobilier - Le ministre de la Construction parle des étrangers qui achètent et possèdent des maisons au Vietnam — Le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a expliqué et clarifié un certain nombre de questions soulevées par les députés de l'Assemblée nationale.

L'organisme de rédaction étudiera les avis des députés de l'Assemblée nationale et fera rapport à l'autorité compétente pour recueillir l'avis de l'Assemblée nationale.

Expliquant la proposition d'envisager des réglementations sur les conditions et le nombre de types de logements que les étrangers sont autorisés à posséder , afin d'éviter d'affecter les besoins de logement des citoyens nationaux ainsi que d'assurer la sécurité et la défense nationale, le ministre a déclaré qu'il s'agit d'opinions liées à la politique sur les organisations et les individus étrangers autorisés à acheter et à posséder des maisons au Vietnam, qui est réglementée depuis 2008 par la résolution n° 19 de l'Assemblée nationale et légalisée dans la loi sur le logement de 2014 pour créer les conditions permettant aux organisations et aux individus étrangers de se sentir en sécurité en vivant et en travaillant au Vietnam, contribuant à encourager les investissements étrangers et à promouvoir le développement socio-économique.

Le projet de loi sur le logement (modifié) hérite des dispositions de la loi sur le logement de 2014, y compris les réglementations sur les conditions d'achat et de possession de maisons par les étrangers au Vietnam.

« Les statistiques montrent que depuis l'entrée en vigueur de la loi sur le logement de 2014, le nombre de maisons achetées et détenues par des étrangers au Vietnam n'est pas important », a déclaré M. Nghi.

En outre, la loi sur le logement de 2014 et le projet de loi sur le logement (modifié) ont également réglementé de manière stricte les types de maisons, les zones qui peuvent être achetées et le nombre de maisons qui peuvent être achetées et possédées.

Par conséquent, selon le commandant de l'industrie de la construction, ce règlement n'affectera pas la mise en œuvre des autres politiques de logement de l'État telles que les politiques de logement social, de logement de réinstallation et de logement pour les personnes à faible revenu dans les zones urbaines.

L'organisme de rédaction se coordonnera avec l'organisme de révision pour effectuer des recherches minutieuses, démontrer clairement et garantir la conformité avec les politiques du Parti et la cohérence avec les dispositions légales pertinentes.

Accélérer les projets de rénovation d'appartements

En ce qui concerne le programme et le plan de développement du logement , le ministre de la Construction a déclaré que les dispositions sur les programmes et les plans de développement du logement dans le projet de loi sur le logement (modifié) ne sont pas de nouvelles dispositions mais sont héritées de la loi sur le logement de 2005, de la loi sur le logement de 2014 et continuent désormais d'être stipulées dans le projet de loi dans le sens d'être restructurées dans un chapitre séparé.

Le règlement relatif aux programmes et plans de développement du logement, tel que proposé dans le projet, est nécessaire et adapté à la situation concrète pour contribuer à surmonter la situation de développement caractérisée par l'équilibre entre l'offre et la demande. Ce règlement ne fait pas double emploi avec d'autres plans.

Parce que les contenus spécifiés dans le plan de développement tels que la superficie du terrain pour le développement de logements commerciaux, de logements sociaux, de logements pour la réinstallation, de logements publics, etc. sont des contenus qui ne sont pas spécifiés en détail dans le système de planification et les plans conformément aux dispositions de la loi foncière et de la loi sur l'urbanisme, etc.

Toutefois, l'agence de rédaction continuera à réviser ce règlement pour garantir des réglementations plus claires, éviter les chevauchements et les doublons, garantir la commodité, la transparence, la décentralisation et créer des initiatives pour les localités ; en même temps, assurer la gestion de l'État selon les directives du gouvernement et du gouvernement.

Immobilier - Le ministre de la Construction parle des étrangers qui achètent et possèdent des maisons au Vietnam (Image 2). — Les délégués participent à une discussion dans la salle le 19 juin.

Par ailleurs, M. Nghi a également expliqué la question soulevée par les délégués concernant la réglementation relative à l'utilisation des sols pour le développement de logements commerciaux. L'organisme de rédaction prévoit de soumettre un rapport au gouvernement afin de recueillir l'avis des délégués et de poursuivre l'étude et la finalisation de cette réglementation afin de garantir sa conformité avec la loi foncière (modifiée).

En ce qui concerne la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements , l'agence de rédaction fera rapport au Gouvernement pour continuer à examiner et clarifier les contenus connexes tels que les avis des députés de l'Assemblée nationale afin d'assurer la faisabilité et d'accélérer la mise en œuvre des projets de rénovation et de reconstruction des immeubles d'appartements.

En ce qui concerne la politique de développement du logement social, liée aux fonds fonciers pour la construction de logements sociaux, le ministre de la Construction a déclaré que laisser le Comité populaire provincial décider du ratio des frais d'utilisation du sol et des loyers fonciers pour les projets de logements commerciaux et les zones urbaines de la région est conforme à la réalité ainsi qu'aux lois pertinentes.

Toutefois, l'agence de rédaction prévoit de faire rapport au gouvernement pour acceptation et complétera le processus d'achèvement du projet de loi dans le sens de ne stipuler qu'un certain pourcentage dans le budget local ; sans stipuler le pourcentage des recettes provenant des taxes d'utilisation des terres, des loyers fonciers pour les projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux et de zones urbaines.

La réglementation actuelle prévoyant la réserve de 20 % du fonds foncier présente de nombreuses lacunes et n'est pas adaptée à la réalité. Le projet de loi modifiant cette réglementation est pertinent et vise à combler ces lacunes .

Source