Cas d'annulation du livre rouge selon la loi foncière de 2024

Les utilisateurs fonciers et les propriétaires de propriétés rattachées à des terres avec des livres rouges/livres roses dans ces cas verront leurs droits d'utilisation des terres révoqués conformément à la loi foncière de 2024.

Cas d'annulation du livre rouge selon la loi foncière de 2024. (Source Internet)

Le « livre rouge » ou « livre rose » est un terme courant pour désigner le certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain ; il s'agit du nom officiel qui sera donné lors de l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024. (Clause 21, article 3 de la loi foncière de 2024)

Cas d'annulation du livre rouge selon la loi foncière de 2024

Conformément à la loi foncière de 2024, si le certificat délivré est révoqué conformément à la réglementation et que les personnes ne renvoient pas intentionnellement le certificat, l'autorité compétente a le droit d'annuler le livre rouge délivré.

Dans lesquels, les cas de révocation des livres rouges/livres roses délivrés comprennent :

- L'ensemble des terres enregistrées dans le livre rouge et le livre rose délivrés seront révoquées.

- Les utilisateurs du sol et les propriétaires des biens attachés au sol procèdent à la délivrance et au remplacement des certificats délivrés.

- Les utilisateurs fonciers et les propriétaires de biens attachés aux terres doivent enregistrer les modifications apportées aux terres et aux biens attachés aux terres, ce qui nécessite la délivrance d'un nouveau certificat.

- Le certificat a été délivré sans autorisation appropriée, au mauvais utilisateur du terrain, pour la mauvaise superficie du terrain, sans remplir les conditions de délivrance, pour un objectif d'utilisation du terrain ou une période d'utilisation du terrain ou une origine d'utilisation du terrain erronés conformément aux dispositions de la loi foncière en vigueur au moment de la délivrance du certificat.

- Le certificat délivré a été déclaré invalide par un tribunal compétent.

- Réaliser des ventes aux enchères et transférer les droits d'utilisation des terres et les biens attachés aux terres à la demande du tribunal ou de l'organisme d'exécution, mais l'agent d'exécution ne renvoie pas le certificat délivré.

- Il existe un jugement ou une décision du tribunal qui a été exécuté ou une demande écrite d'exécution du jugement de l'organisme d'exécution qui a décidé conformément à la réglementation avec le contenu de la demande de révocation du certificat délivré.

En outre, la révocation des livres rouges/livres roses ne relevant pas des cas ci-dessus ne peut être effectuée que s'il existe un jugement ou une décision du tribunal qui a été exécuté ou une demande écrite de l'organisme d'exécution concernant l'exécution des jugements et des décisions conformément aux dispositions de la loi, qui comprend la demande de révocation des livres rouges/livres roses délivrés.

Il est connu que dans la résolution 84/NQ-CP en 2024, le Gouvernement a approuvé à l'unanimité le projet de loi modifiant la loi foncière de 2024, permettant à la loi foncière de 2024 d'entrer en vigueur à partir du 1er août 2024 et sera soumise à l'Assemblée nationale selon le processus d'élaboration et de promulgation dans un ordre et une procédure abrégés lors d'une session de l'Assemblée nationale.

(Article 2, 5, 6, article 152 de la loi foncière de 2024)

Autorité de délivrance des livres rouges conformément à la loi foncière de 2024

Plus précisément, l’article 136 de la loi foncière de 2024 stipule l’autorité de délivrer des Livres rouges (certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres) comme suit :

- Le pouvoir d'octroyer des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain pour la première fois dans les cas de premier enregistrement nécessitant l'octroi de certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain et les cas spécifiés au point b, clause 7, article 219 de la loi foncière de 2024 est stipulé comme suit :

+ Le Comité populaire provincial délivre des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux utilisateurs des terres et aux propriétaires des biens attachés aux terres comme prescrit dans les clauses 1, 2, 5, 6 et 7 de l'article 4 de la loi foncière de 2024.

Le Comité populaire au niveau provincial est autorisé à autoriser l'organisme compétent de gestion foncière au même niveau à délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres dans les cas spécifiés dans la présente clause ;

+ Le Comité populaire au niveau du district délivre des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux utilisateurs des terres et aux propriétaires des biens attachés aux terres comme prescrit dans les clauses 3 et 4 de l'article 4 de la loi foncière de 2024.

- Le pouvoir d'octroyer des certificats de droits d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés aux terres et de confirmation des changements en cas d'enregistrement des changements est stipulé comme suit :

+ Les organismes d'enregistrement foncier effectuent l'enregistrement foncier pour les utilisateurs fonciers et les propriétaires d'actifs attachés aux terrains qui sont des organisations nationales, des organisations religieuses, des organisations religieuses affiliées, des organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques et des organisations économiques avec des capitaux d'investissement étrangers ; délivrent des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété d'actifs attachés aux terrains aux propriétaires d'actifs attachés aux terrains qui sont des organisations étrangères et des particuliers étrangers ;

+ Les succursales des organismes d’enregistrement foncier ou les organismes d’enregistrement foncier agissant pour le compte des utilisateurs fonciers, des propriétaires de biens attachés à la terre qui sont des particuliers, des communautés résidentielles et des personnes d’origine vietnamienne résidant à l’étranger ;

+ Les organismes d'enregistrement foncier et les succursales des organismes d'enregistrement foncier sont autorisés à utiliser leurs sceaux pour délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés aux terres ou pour confirmer les modifications apportées aux certificats délivrés.

Source : https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html