Il est nécessaire de réglementer les pratiques de manipulation et de fixation des prix du marché immobilier.

Le matin du 31 octobre, lors de la séance de discussion à l' Assemblée nationale sur la loi relative au commerce immobilier (modifiée), concernant les interdictions de l'article 18 du projet de loi, le député Trinh Xuan An ( Dong Nai ) a suggéré que cette question devrait continuer à être réglementée et que les actes d'interdiction, de manipulation et de fixation des prix sur le marché immobilier devraient être clarifiés.

Le délégué Trinh Xuan An (Dong Nai) a pris la parole

Le délégué An a déclaré que la manipulation du marché immobilier n'est pas moins dangereuse que celle du marché boursier. Actuellement, la manipulation du marché immobilier est très sophistiquée, une bulle s'est formée et les prix sont excessivement élevés par rapport à la réalité.

Bien que le Code pénal contienne des dispositions relatives à la manipulation boursière, il ne s'applique pas actuellement à l'immobilier. Par conséquent, les délégués ont suggéré que ce comportement soit interdit par la loi et que des mesures soient prises pour l'éliminer.

Selon M. An, la manipulation du marché immobilier ne se limite pas aux enchères à prix élevés suivies d'annulations d'acomptes, mais consiste également à utiliser le prix d'un projet pour en gonfler un autre, créant ainsi une bulle immobilière. « Si ces pratiques ne sont pas maîtrisées, une bulle immobilière se formera et entraînera des situations comme la faillite d'EverGrand en Chine », a averti le délégué.

Partageant le même avis, le député Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) a également proposé d'intégrer la manipulation immobilière à ce projet de loi, notamment la collusion lors des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terrains et la manipulation des prix dans les zones avoisinantes. M. Thong a affirmé que ces pratiques se sont récemment généralisées, entraînant une hausse des prix fonciers et empêchant les personnes ayant de réels besoins d'acquérir un terrain pour y construire un logement.

Le député Trinh Lam Sinh (An Giang) a également proposé d'ajouter au projet de loi la notion de manipulation du marché immobilier. Il est donc nécessaire de préciser, dans ce projet de loi, les actes de manipulation susceptibles de perturber ce marché. Le député Sinh a affirmé que, par le passé, les manipulations immobilières avaient eu un impact considérable sur le développement socio-économique.

Source : https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm