Nécessité de réglementer les comportements de manipulation et de fixation des prix du marché immobilier

Le matin du 31 octobre, lors de la séance de discussion à l' Assemblée nationale sur la loi sur les affaires immobilières (amendée), relative aux interdictions de l'article 18 du projet de loi, le délégué Trinh Xuan An ( Dong Nai ) a suggéré que cette question continue d'être réglementée et clarifie les actes d'interdiction, de manipulation et de fixation des prix sur le marché immobilier.

Le délégué Trinh Xuan An (Dong Nai) prend la parole

Le délégué An a déclaré que la manipulation du marché immobilier n'est pas moins dangereuse que celle du marché boursier. Actuellement, la manipulation du marché immobilier est très sophistiquée, il existe une bulle spéculative et les prix sont exorbitants par rapport à la réalité.

Bien que le Code pénal contienne des dispositions sur la manipulation boursière, il ne s'applique pas actuellement à l'immobilier. Par conséquent, les délégués ont suggéré que ce comportement soit interdit par la loi et qu'une réglementation soit mise en place pour l'éliminer.

Selon M. An, manipuler le marché immobilier ne consiste pas seulement à enchérir, à proposer des prix élevés puis à annuler les dépôts, mais aussi à utiliser le prix d'un projet pour en faire grimper le prix d'un autre, créant ainsi un niveau de prix élevé. « Si ces pratiques ne sont pas gérées avec rigueur, une bulle immobilière se formera et entraînera des incidents comme la faillite d'EverGrand en Chine », a averti le délégué.

Partageant le même point de vue, le délégué Nguyen Huu Thong (Binh Thuan ) a également proposé d'ajouter à ce projet de loi la manipulation immobilière, notamment la collusion dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et l'inflation des prix dans les zones environnantes. M. Thong a affirmé que ces pratiques se sont récemment répandues partout, provoquant une hausse des prix des terrains et empêchant les personnes ayant des besoins réels d'acheter des terrains pour construire des logements.

Le délégué Trinh Lam Sinh (An Giang) a également proposé d'ajouter un acte interdit au projet de loi, à savoir la manipulation du marché immobilier. Il est donc nécessaire de clarifier dans ce projet de loi les actes de manipulation qui perturbent le marché immobilier. Le délégué Sinh a affirmé que la manipulation immobilière a eu par le passé un impact considérable sur le développement socio-économique.

Source : https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm