Il faut réglementer les comportements de manipulation et de fixation des prix du marché immobilier

Le matin du 31 octobre, lors de la séance de discussion à l' Assemblée nationale sur la loi sur les affaires immobilières (amendée), relative aux interdictions de l'article 18 du projet de loi, le délégué Trinh Xuan An ( Dong Nai ) a suggéré que cette question continue d'être réglementée et de clarifier les actes d'interdiction, de manipulation et de fixation des prix sur le marché immobilier.

Le délégué Trinh Xuan An (Dong Nai) prend la parole

Le délégué An a déclaré que la manipulation du marché immobilier n’est pas moins dangereuse que la manipulation du marché boursier. De nos jours, la manipulation sur le marché immobilier est très sophistiquée, il y a une bulle, les prix sont exorbitants par rapport à la réalité.

Bien que le Code pénal contienne des dispositions sur la manipulation du marché boursier, il ne contient actuellement aucune disposition concernant l’immobilier. Les délégués ont donc proposé que ce comportement soit interdit par la loi et qu’une réglementation soit mise en place pour l’éliminer.

Selon M. An, manipuler le marché immobilier ne consiste pas seulement à enchérir, à proposer des prix élevés puis à annuler les dépôts, mais aussi à utiliser le prix d'un projet pour augmenter le prix d'un autre projet, créant ainsi un niveau de prix élevé. « Si ces comportements ne sont pas gérés de manière approfondie, une bulle immobilière se formera et conduira à des incidents comme la faillite d'EverGrand en Chine », a averti le délégué.

Partageant le même point de vue, le délégué Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) a également proposé d'ajouter la manipulation immobilière à ce projet de loi, notamment la collusion dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres et l'inflation des prix dans les zones environnantes. M. Thong a affirmé que récemment, ce comportement s'est produit partout, provoquant une augmentation des prix des terrains, et les personnes ayant de réels besoins ne peuvent pas acheter de terrains pour construire des maisons.

Le délégué Trinh Lam Sinh (An Giang) a également proposé d'ajouter un acte interdit dans le projet de loi, à savoir l'acte de manipulation du marché immobilier. Il est donc nécessaire de clarifier les actes de manipulation qui perturbent le marché immobilier dans ce projet de loi. Le délégué Sinh a affirmé que la manipulation immobilière ces derniers temps a grandement affecté le développement socio-économique.

Source : https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm