Corriger et gérer la manipulation des prix et la spéculation immobilière

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa vient de publier le communiqué officiel n° 2397/UBND-CN sur la correction et la gestion de la manipulation des prix, de la spéculation immobilière et l'inspection et l'examen des projets d'investissement et de construction immobiliers.

Plan d'urbanisme résidentiel du quartier de Hai Ninh, ville de Nghi Son. (Photo d'illustration)

Le document stipule clairement : Ces derniers temps, le Gouvernement, le Premier Ministre , le Comité populaire provincial et le Président du Comité populaire provincial ont pris de nombreuses directives drastiques et des solutions opportunes pour éliminer les difficultés, accélérer l'avancement des projets immobiliers, contrôler et stabiliser le marché immobilier ; éliminer les obstacles à la mise en œuvre de la gestion des terres, de l'utilisation des terres, de l'attribution des terres, de l'évaluation des terres ; et rectifier rapidement le travail de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

Cependant, en 2024, à certains moments, les prix de l’immobilier et du logement dans certaines zones et localités augmenteront au-delà de la capacité financière des gens.

À Thanh Hoa, pour renforcer le contrôle et stabiliser le marché immobilier, les prix des terrains et rectifier et traiter rapidement la manipulation immobilière, la hausse des prix et la spéculation, le président du Comité populaire provincial a demandé aux départements, branches, comités populaires des districts, des villes, des communes et des unités concernées, selon leurs fonctions et tâches, de se concentrer sur l'organisation de la diffusion, de la propagande, de la diffusion et de la mise en œuvre de la dépêche officielle n° 03/CD-TTg du 15 janvier 2025 du Premier ministre.

Continuer à mettre en œuvre strictement et efficacement les tâches et les solutions ordonnées par le Gouvernement et le Premier ministre dans les résolutions, directives, décisions, dépêches, etc. ; les directives du Comité populaire provincial et du Président du Comité populaire provincial relatives à l'élimination des obstacles et à la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

Diffuser et vulgariser les lois et organiser la mise en œuvre des nouvelles politiques et lois relatives au marché immobilier. Renforcer la communication, la diffusion et la transparence des informations relatives au logement et au marché immobilier afin de garantir leur actualité, leur exhaustivité et leur exactitude ; renforcer le contrôle et censurer rigoureusement et efficacement les informations sociales inexactes et non officielles susceptibles d'avoir un impact négatif sur la psychologie des citoyens, des investisseurs, des clients et du marché.

Annoncer publiquement les programmes et plans de développement du logement; l'aménagement du territoire et les plans d'occupation des sols; la planification urbaine et rurale; les programmes de développement urbain... afin de garantir une information publique et transparente sur le marché.

Résoudre rapidement les procédures administratives en matière d'investissement et de construction de projets de logements et d'immobilier (telles que l'approbation de la politique d'investissement, l'évaluation du projet, la conversion de l'utilisation du sol, la détermination du prix du terrain, le calcul des frais d'utilisation du sol...)

Corriger et gérer la manipulation des prix et la spéculation immobilière

Route Thinh - Dong, district de Hoang Hoa. (Photo d'illustration)

Le Comité populaire provincial demande au Département de la Construction de diffuser rapidement des informations sur le logement et le marché immobilier, de publier les documents relatifs aux biens immobiliers éligibles, aux programmes et plans de développement du logement, à l'aménagement du territoire, à la planification urbaine et rurale, aux programmes de développement urbain, etc., afin de garantir une information publique et transparente sur le marché. Il faut contrôler strictement les activités des salles de marché et des agences immobilières de la région, garantir la transparence et la professionnalisation de ces activités, et prévenir et limiter les manques de contrôle susceptibles d'entraîner une instabilité du marché.

Renforcer l'inspection pour rectifier rapidement, prévenir et traiter strictement les violations relevant de l'autorité des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières, des sociétés de services de courtage immobilier, des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la zone, en se concentrant sur la légalité, les conditions, la divulgation d'informations... des biens immobiliers mis en vente avec des augmentations de prix anormales ; ne pas profiter ni perturber le marché.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement est chargé de renforcer l'inspection, l'examen et la révision de la conversion de l'utilisation des terres, du calcul des frais d'utilisation des terres, de l'indemnisation, du défrichement des sites, des enchères des droits d'utilisation des terres, etc. ; de rectifier rapidement, de prévenir et de traiter strictement les violations relevant de sa compétence, en particulier les actes consistant à profiter des enchères des droits d'utilisation des terres à des fins personnelles, provoquant des perturbations du marché.

Le Comité populaire provincial demande au Conseil de gestion de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son, ainsi qu'aux Comités populaires des districts et des villes, de publier les plans d'aménagement du territoire, l'urbanisme et la planification rurale, les programmes de développement urbain, etc., afin de garantir la transparence et la publicité des informations sur le marché immobilier de la région. Il demande également de mettre en œuvre rapidement les procédures administratives relatives à l'investissement et à la construction de logements et de projets immobiliers dans la région, conformément aux autorités compétentes. Il recommande également de renforcer les inspections et les contrôles afin de rectifier, prévenir et traiter rapidement les infractions, notamment les abus lors des enchères de droits d'usage des terres à des fins lucratives et susceptibles de perturber le marché.

Le Comité populaire provincial demande aux unités compétentes de mettre en œuvre sérieusement la mesure. Durant la mise en œuvre, toute difficulté ou tout problème doit être signalé sans délai au Comité populaire provincial (par l'intermédiaire du Département de la construction) pour examen et résolution conformément à la réglementation.

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