Corriger et gérer la manipulation des prix et la spéculation immobilière

Le Comité populaire provincial de Thanh Hoa vient de publier le communiqué officiel n° 2397/UBND-CN sur la correction et la gestion de la manipulation des prix, de la spéculation immobilière et l'inspection et l'examen des projets d'investissement et de construction immobiliers.

Un plan d'urbanisme résidentiel dans le quartier de Hai Ninh, ville de Nghi Son. (Illustration)

Le document indique clairement : Ces derniers temps, le gouvernement, le Premier ministre , le Comité populaire provincial et le président du Comité populaire provincial ont donné de nombreuses directives drastiques et des solutions opportunes pour éliminer les difficultés, accélérer la mise en œuvre des projets immobiliers, contrôler et stabiliser le marché immobilier ; Supprimer les obstacles à la mise en œuvre de la gestion des terres, de l’utilisation des terres, de l’attribution des terres et de l’évaluation des terres ; rectifier en temps opportun les travaux de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres.

Cependant, en 2024, à certains moments, certaines zones et localités verront les prix de l’immobilier et du logement augmenter au-delà des capacités financières des populations.

À Thanh Hoa, pour renforcer le contrôle et stabiliser le marché immobilier, les prix des terrains et rectifier et traiter rapidement la manipulation immobilière, la hausse des prix et la spéculation, le président du Comité populaire provincial a demandé aux départements, branches, comités populaires des districts, des villes, des villes et des unités concernées, selon leurs fonctions et tâches, de se concentrer sur l'organisation de la diffusion, de la propagande, de la diffusion et de la mise en œuvre de la dépêche officielle n° 03/CD-TTg du 15 janvier 2025 du Premier ministre.

Continuer à mettre en œuvre de manière stricte et efficace les tâches et les solutions prescrites par le Gouvernement et le Premier ministre dans les résolutions, directives, décisions, télégrammes, etc. Les directives du Comité populaire provincial et du Président du Comité populaire provincial visent à éliminer les obstacles et à promouvoir le marché immobilier pour un développement sûr, sain et durable.

Diffuser et vulgariser les lois et organiser la mise en œuvre des politiques et lois nouvellement émises relatives au marché immobilier. Promouvoir la communication, la publicité et la transparence des informations relatives au logement et au marché immobilier afin d’en garantir l’actualité, l’exhaustivité et l’exactitude ; Dans le même temps, il faut renforcer le contrôle et censurer de manière stricte et efficace les canaux d’information sociale inexacts et non officiels qui peuvent avoir des impacts négatifs sur la psychologie des personnes, des investisseurs, des clients et du marché.

Annoncer publiquement les programmes et plans de développement de logements ; aménagement du territoire; planification urbaine et rurale; programme de développement urbain... assurer une information publique et transparente du marché.

Résoudre rapidement les procédures administratives en matière d'investissement et de construction de projets de logements et d'immobilier (telles que l'approbation de la politique d'investissement, l'évaluation du projet, la conversion de l'utilisation du sol, la détermination du prix du terrain, le calcul des frais d'utilisation du sol...)

Corriger et gérer la manipulation des prix et la spéculation immobilière

Route Thinh - Dong, district de Hoang Hoa. (Illustration)

Le Comité populaire provincial demande au Département de la construction d'annoncer rapidement des informations sur le logement et le marché immobilier, et de publier des documents annonçant les biens immobiliers éligibles aux affaires ; programme et plan de développement du logement; aménagement du territoire; planification urbaine et rurale; programme de développement urbain ;... assurer une information publique et transparente sur le marché. Contrôler strictement les activités des salles de marché immobilières et des entreprises de services de courtage immobilier de la zone, assurer la transparence et la professionnalisation de ces activités, prévenir et limiter le manque de contrôle qui peut provoquer une instabilité du marché.

Renforcer l'inspection pour rectifier rapidement, prévenir et traiter strictement les violations relevant de l'autorité des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières, des entreprises de services de courtage immobilier, des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la zone, en se concentrant sur la légalité, les conditions, la divulgation d'informations... des biens immobiliers mis en vente avec des augmentations de prix anormales ; ne pas faire de profit, perturber le marché.

Charger le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement de renforcer l’inspection, l’examen et la révision de la conversion des fins d’utilisation des terres, le calcul des frais d’utilisation des terres, l’indemnisation, le défrichement des sites, la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres, etc. rectifier rapidement, prévenir et traiter strictement les violations au sein de l’autorité, en particulier les actes consistant à tirer profit des enchères de droits d’utilisation des terres à des fins personnelles, provoquant des perturbations du marché.

Le Comité populaire provincial demande au Conseil de gestion de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son, aux Comités populaires des districts, des villes et des cités d'annoncer publiquement l'aménagement du territoire et les plans ; planification urbaine et rurale; Programme de développement urbain... assure une information publique et transparente sur le marché immobilier de la zone. Résoudre rapidement les procédures administratives d'investissement et de construction de logements et de projets immobiliers dans la région conformément à l'autorité. Renforcer le travail d’inspection et d’examen pour corriger, prévenir et traiter rapidement les violations au sein de l’autorité, en particulier les actes consistant à profiter des enchères de droits d’utilisation des terres à des fins personnelles, provoquant des perturbations du marché.

Le Comité populaire provincial demande aux unités concernées de mettre sérieusement en œuvre ces mesures. Au cours du processus de mise en œuvre, s'il y a des difficultés ou des problèmes, signalez-les rapidement au Comité populaire provincial (par l'intermédiaire du Département de la construction) pour examen et résolution conformément à la réglementation.

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