Étaient présents à la séance d'accueil des citoyens des représentants de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale, du Comité permanent du Conseil populaire provincial, du Comité des affaires intérieures du Comité provincial du Parti, du Comité de mobilisation des masses du Comité provincial du Parti, du Comité d'inspection du Comité provincial du Front de la patrie, du Comité provincial du Front de la patrie, des dirigeants des départements, des sections, de la ville de Vinh et de la ville de Thai Hoa.
Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a reçu M. Ho Huu Thang, résident de l'immeuble Bong Sen, quartier Quang Trung, ville de Vinh. M. Thang et plusieurs clients ont acquis des terrains dans le projet Long Son 1, quartier Long Son, ville de Thai Hoa.
M. Thang a demandé à Thanh Vinh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, l'investisseur du projet, de cesser temporairement d'envoyer des messages de recouvrement de créances, de restituer les intérêts et de délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres, car le projet n'est actuellement pas éligible à la mobilisation de capitaux sous forme d'apport en capital, de coopération en matière d'investissement, de coopération commerciale, de coentreprises et d'associations.
Selon le Département de la Construction, la société par actions Cienco4 Group a remporté l'appel d'offres pour la construction du pont Hieu 2 et des routes adjacentes, dans la ville de Thai Hoa, dans le cadre d'un contrat de type construction-transfert (BT). Le paiement de Cienco4 Group s'effectuera par l'acquisition de terrains situés sur quatre sites : les zones urbaines de Long Son 1, Long Son 2, Long Son 3 - Vuc Giong et Long Son 4.
Le projet d'aménagement de la zone urbaine de Long Son 1 a été approuvé par le Comité populaire de la province de Nghệ An pour la planification détaillée des travaux, l'attribution des terrains et leur location. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a approuvé le rapport d'évaluation d'impact environnemental ; le Département de la construction a délivré un permis de construire pour le projet d'infrastructure technique, et le Comité populaire de la ville de Thai Hoa a délivré un permis de construire pour le projet de raccordement de l'infrastructure technique et le portail d'accueil.
Le 4 avril 2023, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 884 autorisant le transfert d'une partie du projet de zone urbaine Long Son 1, quartier Long Son, de la société par actions Cienco 4 Group à la société par actions Thanh Vinh Real Estate Investment and Development.
Après l'obtention du certificat d'enregistrement d'investissement, la société par actions Thanh Vinh Real Estate Investment and Development a finalisé les travaux de déblaiement et d'indemnisation, s'est vu attribuer le terrain nécessaire à l'ensemble du projet par le Comité populaire provincial et a obtenu le certificat de droit d'utilisation des sols auprès du Département des ressources naturelles et de l'environnement pour les parcelles résidentielles. L'investisseur a financé la construction des infrastructures techniques de base, achevé le gros œuvre et finalisé les aménagements extérieurs de 52 maisons situées en bordure de la route principale.
Le directeur du Département de la Construction, Hoang Sy Kien, a affirmé qu'à ce jour, son ministère n'a publié aucun document autorisant le projet à lever des capitaux sous forme d'apports en capital, de coopération en matière d'investissement, de coopération commerciale, de coentreprise, d'association d'organisations, de ménages ou de particuliers ; aucun document n'a non plus autorisé la vente de logements à terme. Cependant, la société par actions Thanh Vinh Real Estate Investment and Development a déjà levé des fonds auprès de particuliers par le biais de contrats de réservation.
Après avoir entendu la présentation des citoyens, le rapport du Département de la Construction de la ville de Thai Hoa et celui de l'investisseur, le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a souligné que les recommandations des citoyens concernant la garantie des droits s'inscrivent dans le cadre d'accords civils entre citoyens et investisseurs. Il a donc demandé aux citoyens de se concerter avec les investisseurs afin de résoudre le problème conformément à la loi. En cas d'échec des négociations, les citoyens se réservent le droit de saisir les tribunaux.
Sous la responsabilité des agences de gestion de l'État, afin de garantir les droits des citoyens et des investisseurs et de traiter les questions liées aux procédures juridiques du projet, le président du Comité populaire provincial a chargé le Département de la construction d'examiner et d'inspecter d'urgence les activités d'investissement immobilier et commerciales dans les projets de la zone urbaine de Long Son 1, de la zone urbaine de Long Son 2 et de la zone urbaine de Long Son 4.
Sur la base des résultats de l'inspection, le Département de la construction conseillera le Comité populaire provincial sur un plan visant à traiter les questions relatives aux procédures juridiques du projet, en garantissant les droits légitimes de toutes les parties, et fera rapport au Comité populaire provincial avant le 31 décembre 2023. L'investisseur et les ménages coopéreront et prépareront les éléments pertinents pour que le Département de la construction puisse procéder à l'inspection et à l'examen.
Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a également demandé au ministère de la Construction de superviser et de coordonner avec les collectivités locales les projets d'investissement immobilier dans la région afin d'assurer la stricte application des directives de l'État et ainsi prévenir tout litige. Il a également demandé aux ministères et services compétents de créer les conditions favorables et d'accompagner les investisseurs dans le respect des procédures légales.
Ensuite, le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a reçu Mme Le Thi Kim Soa (représentée par Mme Tran Thi Nhuan). Mme Nhuan a indiqué que la famille de M. Dau Ngoc Cuong avait bloqué la route menant à son domicile, situé dans le quartier de Yen Giang, dans la commune de Vinh Tan, à Vinh.
Lors du rapport relatif à l'incident, le président du Comité populaire de la ville de Vinh, Tran Ngoc Tu, a déclaré que le différend concernant le passage piétonnier entre le domicile de Mme Tran Thi Nhuan et celui de M. Dau Ngoc Cuong durait depuis 2003. Entre 2017 et 2019, le Comité populaire de la ville de Vinh a mis en place un groupe de travail interdisciplinaire qui, sur la base des résultats d'une évaluation de l'occupation actuelle des sols des propriétés, a démontré que la limite de propriété et la limite d'occupation des sols entre le domicile de M. Cuong et celui de Mme Nhuan étaient stables et qu'il n'y avait aucun différend.
Cependant, la propriété de M. Dau Ngoc Cuong possède une structure de toit en tôle ondulée sur toute la zone récupérée et indemnisée en 2003 et sur une partie de la zone appartenant au corridor de sécurité de la rue Pham Hong Thai, et a subi une augmentation de 1,1 m2 en raison de l'empiètement sur la zone appartenant auparavant au terrain de M. Tran Quy Ky (une propriété voisine) dont le terrain a été défriché en 2003.
La superficie du terrain occupé par le ménage de Mme Tran Thi Nhuan a augmenté de 7,5 m² suite à l'élargissement d'une partie de la voie de circulation nord. Le ménage de Mme Nhuan a ouvert un portail et construit un bâtiment sur le terrain donnant sur la rue Pham Hong Thai, sur la partie restante du terrain de M. Pham Quy Ky que l'État avait récupérée et déblayée en 2003.
Le président du comité populaire de la ville de Vinh, Tran Ngoc Tu, a déclaré que la proposition de Mme Nhuan de découper une partie de la rambarde du pont Cua Tien pour élargir le passage des habitations était infondée, car découper une partie de la rambarde et de la culée du pont Cua Tien pour ouvrir le passage des habitations affecterait la structure du pont Cua Tien et ne garantirait pas la sécurité de la circulation lors de son utilisation.
Concernant le constat selon lequel la famille de M. Cuong a recouvert la route d'un toit en tôle ondulée et construit un portail en travers, bloquant ainsi le seul accès à la maison de Mme Nhuan, le Comité populaire de la ville de Vinh a chargé le Comité populaire du quartier de Vinh Tan de mobiliser les ménages afin qu'ils démantèlent les constructions sur le terrain indemnisé et dégagé pour garantir la sécurité de la circulation, et qu'ils rétablissent la circulation dans cette ruelle avant le 30 mai 2023. Cependant, à ce jour, les familles n'ont toujours pas démoli les constructions empiétant sur la voie publique.
En conclusion, le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a déclaré que même si la ville de Vinh et le quartier de Vinh Tan s'étaient efforcés de résoudre les pétitions des citoyens, ils n'avaient pas encore réglé complètement la question, ce qui laissait traîner les choses.
Pour régler la question une fois pour toutes, le président du Comité populaire provincial a demandé au Comité populaire de la ville de Vinh d'ordonner aux agences fonctionnelles de la ville et du quartier de Vinh Tan d'inciter et de mobiliser les ménages à démanteler eux-mêmes les structures empiétant sur le terrain et à rétablir le statut original de celui-ci.
Si les ménages ne coopèrent pas, les autorités établiront un registre des infractions et les traiteront strictement conformément à la réglementation, régleront l'affaire de manière définitive et feront rapport au Conseil provincial d'accueil populaire avant le 31 décembre 2023.
Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a également demandé aux ménages de se coordonner et de coopérer avec les autorités pour le démantèlement et la restitution du site. Le Comité populaire de la ville de Vinh a enjoint le quartier de Vinh Tan de veiller à garantir les droits et intérêts légitimes des citoyens dans le traitement de cette affaire, et de créer des conditions favorables à la circulation.
Source
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