Transformer un « terrain doré » en parc : privilégier la qualité de vie des citoyens

Lors de la conférence récapitulant 50 ans de littérature et d'art à Hô Chi Minh-Ville, qui s'est tenue le matin du 18 octobre, le secrétaire du Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville, Tran Luu Quang, a déclaré que la politique du Comité permanent du Comité du Parti de la ville était de ne pas développer de projets de logements dans la zone de Ben Nha Rong - Musée Hô Chi Minh.

Ce site permettra d'aménager l'Espace culturel Hô Chi Minh , de créer un parc et de développer l'avenue Nguyen Tat Thanh ainsi que d'autres services publics. Parallèlement, la parcelle de terrain n° 1, rue Ly Thai To, sera également transformée en parc. L'opinion publique se montre très enthousiaste et approuve ce projet.

Terrain n°1 Ly Thai To, quartier Vuon Lai, HCMV. Photo de : HOANG HUNG

Selon le Département de l'agriculture et de l'environnement, appliquant les directives du secrétaire du Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville, Tran Luu Quang, le département a publié le 22 septembre un document rendant compte de la mise en œuvre du projet de travaux publics à l'adresse de la maison et du terrain n° 1 Ly Thai To (quartier de Vuon Lai) et du projet de rénovation et d'agrandissement du Musée de Hô Chi Minh - succursale de Hô Chi Minh-Ville.

En conséquence, concernant le terrain n° 1 de la rue Ly Thai To, d'une superficie d'environ ^{44 312 m²} et d'une surface habitable de ^{7 101 m²,} géré et utilisé par le ministère des Affaires étrangères , la destination prévue lors de l'approbation est une résidence d'État comprenant sept villas sur les terrains vacants. La ville d'Hô Chi Minh-Ville prévoit d'investir dans un projet de travaux publics après avoir acquis ce terrain et ces logements afin de répondre aux besoins de ses habitants.

Afin de préparer la mise en œuvre du projet de travaux publics sur le terrain susmentionné, le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville a proposé d'étudier la séquence de réalisation du projet selon deux méthodes : l'investissement public et le partenariat public-privé (le contrat BT n'impliquant aucun paiement). Concrètement, la première phase comprendra trois étapes communes aux deux méthodes.

Étape 1 : Aménager et gérer les biens publics une fois que le Premier ministre aura approuvé le plan d’aménagement et de gestion des installations immobilières susmentionnées, conformément au plan soumis par le ministère des Affaires étrangères . Étape 2 : Par le biais de sa politique générale, le Comité permanent du Parti de Hô Chi Minh-Ville aura émis un avis chargeant le Comité du Parti du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville de diriger et d’orienter la mise en œuvre des projets publics sur ces terrains. Étape 3 : Adapter localement le plan d’urbanisme de la ville pour le secteur n° 1 de la rue Ly Thai To.

Terrain n°1 Ly Thai To, quartier Vuon Lai, Ho Chi Minh Ville vu d'en haut. Photo de : HOANG HUNG

Le Comité populaire de l'arrondissement de Vuon Lai procédera à l'adaptation locale du plan directeur de la ville pour ce secteur. Le service spécialisé réalisera l'évaluation et le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville donnera son approbation conformément à ses compétences. Cette étape sera achevée en novembre 2025. La deuxième phase comprendra sept étapes pour la méthode d'investissement public (début prévu en juillet 2026) et six étapes pour la méthode de partenariat public-privé (début prévu en février 2026).

Concernant le projet de rénovation et d'agrandissement du Musée Ho Chi Minh – antenne de Ho Chi Minh-Ville, le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville indique que, faute d'approbation au titre de la politique d'investissement, l'emplacement exact n'est pas encore déterminé. Le Département a néanmoins établi un rapport basé sur le plan détaillé à l'échelle 1/500 de l'ancien sous-secteur portuaire du 4e arrondissement, approuvé par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville dans sa décision n° 6331/QD-UBND.

Le projet se situe donc sur deux blocs, K1 et K2. Le bloc ^K1 , d'une superficie de 15 049,56 m², abrite actuellement le musée Hô Chi Minh ; le bloc K2, d'une superficie de ^{14 229,65 m²,} est destiné à devenir le parc du musée Hô Chi Minh. La ville d'Hô Chi Minh envisage d'étendre le projet à l'ensemble de la zone Nha Rong - Khanh Hoi, initialement approuvée pour une ^{superficie de 329 074,34 m²} .

Afin de permettre la mise en œuvre du projet de rénovation et d'agrandissement du Musée Ho Chi Minh – antenne de Ho Chi Minh-Ville – à une échelle inédite, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a proposé deux options : un investissement public ou un partenariat public-privé (le contrat BT n'impliquant aucun paiement). Concrètement, la première phase comprendra deux étapes communes aux deux méthodes.

Étape 1 : par le biais de la politique générale, le Comité permanent du Comité du Parti de la ville a donné instruction au Comité du Parti du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville de diriger et d'orienter la mise en œuvre du projet de rénovation et d'agrandissement du Musée Hô Chi Minh - antenne de Hô Chi Minh-Ville, selon la nouvelle échelle.

La deuxième étape consiste à lever l'expropriation et à abroger la politique d'investissement du projet du complexe Nha Rong - Khanh Hoi. À cette fin, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville charge les organismes spécialisés de formuler des recommandations sur les modalités de levée de l'expropriation, conformément à l'arrêt rendu par le tribunal dans l'affaire du groupe Van Thinh Phat ; d'abroger la politique d'investissement approuvée pour ce projet ; et de procéder à des ajustements partiels du plan d'urbanisme de la ville pour le secteur de Nha Rong - Khanh Hoi.

Dans la phase 2, 7 étapes seront mises en œuvre pour la méthode d'investissement public (début des travaux prévu en septembre 2026) et 6 étapes pour la méthode de partenariat public-privé (début des travaux prévu en mars 2026).

Professeur Dr. Dang Hung Vo, ancien vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement (actuellement ministère de l'Agriculture et de l'Environnement) :

Politique tout à fait correcte

Au Vietnam, notamment dans les grandes villes comme Hanoï et Hô Chi Minh-Ville, l'espace manque cruellement pour permettre le développement de villes modernes. Créer une métropole moderne ne se limite pas à la construction de logements ; il est tout aussi important d'accroître les espaces verts afin de bâtir un cadre de vie urbain paisible et verdoyant.

Je pense que la question de l'aménagement est primordiale et que Hô Chi Minh-Ville devrait réfléchir à la manière de concevoir un développement urbain harmonieux, conciliant développement économique et qualité de vie pour ses habitants. Une mégapole où les zones résidentielles ne sont pas densément aménagées portera inévitablement atteinte aux droits des résidents. Par conséquent, la politique du Comité permanent du Parti de Hô Chi Minh-Ville, qui consiste à aménager des espaces verts en parcs, est tout à fait justifiée.

L'architecte KHUONG VAN MUOI, ancien président de l'Association des architectes de Hô Chi Minh-Ville :

Agrandir l'espace et fluidifier la circulation sur la rue Nguyen Tat Thanh

Il s'agit d'une politique judicieuse qui témoigne d'une vision humaine et à long terme du développement urbain, car la ville manque d'espaces verts et de lieux de vie pour la communauté. Bien que les terrains en plein centre-ville aient une grande valeur commerciale, celle-ci est incomparable à la valeur spirituelle et à l'espace de vie qu'ils offrent une fois transformés en parcs et en espaces culturels publics.

L'extension de l'Espace culturel Hô Chi Minh autour du quai de Nha Rong est parfaitement justifiée d'un point de vue historique et culturel, car ce lieu est un symbole du voyage de l'Oncle Hô pour sauver le pays. De plus, l'Espace Hô Chi Minh n'est pas seulement un lieu d'exposition d'objets ou de documents, mais un espace vivant où l'on peut flâner, se recueillir et se connecter au patrimoine historique. Le plus important est désormais de gérer et d'aménager ces deux espaces de manière harmonieuse et créative, en préservant les fonctions culturelles et paysagères propres aux rives des fleuves de Hô Chi Minh-Ville.

Il convient d'ajouter que la rue Nguyen Tat Thanh, qui traverse le quartier de Ben Nha Rong, est actuellement très étroite, avec une circulation dense et des embouteillages fréquents. Par conséquent, lors de l'agrandissement de l'Espace culturel Ho Chi Minh à Ben Nha Rong, il est indispensable de prévoir également l'élargissement de la rue Nguyen Tat Thanh afin de fluidifier la circulation.

Architecte de l'ONG ANH VU, directeur de l'Institut de planification de la construction de Hô Chi Minh-Ville :

La zone portuaire peut être aménagée en une zone multifonctionnelle.

La politique consistant à utiliser ces deux « terrains exceptionnels » pour développer l'espace culturel et aménager des parcs aura un impact très positif sur les habitants de la ville. En effet, tous souhaitent que la ville dispose de davantage d'espaces verts et d'espaces publics. La décision prise par les élus en ce sens témoigne d'une réelle préoccupation pour la population.

À mon avis, pour développer efficacement la zone « dorée » du port, il est nécessaire d’étendre la zone multifonctionnelle en l’intégrant à d’autres zones fonctionnelles telles que la communication, les expositions culturelles, les services touristiques, etc.

De plus, il est nécessaire d'équilibrer l'efficacité des investissements et, si le budget est alloué à la mise en œuvre, d'où proviendront les fonds nécessaires à la réparation et à la rénovation pour assurer la pérennité des opérations ? Si la zone opte pour un partenariat public-privé ou favorise la participation citoyenne, il convient de la développer en un espace multifonctionnel qui, tout en résolvant les problèmes budgétaires, préserve l'esprit de développement communautaire et améliore la qualité de vie de ses habitants.

THANH HIEN

Source : https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html