Existe-t-il des exigences concernant le lieu de travail lors d'une demande d'achat de logement social ?

Image illustrative.

Mme Nguyen Mai réside et travaille dans une zone industrielle de la province de Ninh Binh . Mariée, son revenu mensuel cumulé avec celui de son époux ne dépasse pas 40 millions de dongs. Conformément à la réglementation, elle ne possède aucun bien immobilier dans la province.

Le couple souhaitait faire une demande de logement social dans la zone industrielle où travaille la femme. Cependant, au bureau de vente du promoteur, on lui a indiqué que sa demande était irrecevable car son mari avait un contrat de travail et travaillait dans la province de Phu Tho , et non à Ninh Binh, ce qui, selon l'évaluation, « ne remplissait pas les conditions d'éligibilité ».

Mme Mai a demandé si, pour qu'une demande d'achat de logement social soit prise en compte, son mari devait impérativement avoir un contrat de travail et travailler dans la province où se situe le projet (à savoir la province de Ninh Binh). S'agit-il d'une réglementation propre à chaque département de la construction ou d'une réglementation nationale ?

À ce sujet, le Département du logement et de la gestion du marché immobilier du ministère de la Construction a fourni la réponse suivante :

L’article 78, paragraphe 1, de la loi sur le logement de 2023 stipule :

"1. Les personnes visées aux alinéas 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 de l'article 76 de la présente loi qui achètent ou louent un logement social doivent remplir les conditions suivantes :

a) Conditions de logement : Pour être éligible à l’achat ou à la location-acquisition d’un logement social conformément aux articles 1 à 10 de l’article 76 de la présente loi, les personnes concernées ne doivent posséder aucun logement dans la province ou la ville relevant de l’administration centrale où se situe le projet de logement social, ne doivent pas avoir déjà acheté ou loué de logement social et ne doivent avoir bénéficié d’aucune forme d’aide au logement dans cette même province ou ville. Elles peuvent également posséder un logement dans cette province ou ville, mais la surface habitable moyenne par personne y est inférieure à la surface minimale requise. Les personnes concernées par les points b, c, d, e, f et g de l’article 45, paragraphe 1, de la présente loi ne doivent pas résider actuellement dans un logement social. Le gouvernement établira une réglementation détaillée à ce sujet.

b) Exigences de revenus : Les personnes visées aux paragraphes 5, 6, 7 et 8 de l'article 76 de la présente loi doivent satisfaire aux exigences de revenus stipulées par le gouvernement pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social ; les personnes visées au paragraphe 4 de l'article 76 de la présente loi doivent être classées comme ménages pauvres ou quasi pauvres selon la définition du gouvernement.

Par conséquent, conformément à la réglementation susmentionnée, pour acheter ou louer avec option d'achat un logement social, les bénéficiaires admissibles des politiques de soutien au logement social doivent satisfaire aux exigences en matière de logement et de revenus ; la seule exigence est qu'ils travaillent dans la province ou la ville où se situe le projet de logement social.

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