Huit projets immobiliers ont été entièrement résolus.

Selon M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, sur 64 projets immobiliers rencontrant des difficultés, 8 ont été entièrement résolus, 20 ont été partiellement résolus et les autres font l'objet d'une attention particulière en vue de leur résolution.

Président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville : 8 projets immobiliers ont été entièrement démolis.

Selon M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, sur 64 projets immobiliers rencontrant des difficultés, 8 ont été entièrement résolus, 20 ont été partiellement résolus et les autres font l'objet d'une attention particulière en vue de leur résolution.

L'après-midi du 10 décembre, la 20e session du 10e mandat du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville a entamé une séance de questions-réponses avec le président du Comité populaire de la ville, Phan Van Mai. Dès le début de la séance, plusieurs délégués ont interrogé le Conseil sur les progrès réalisés dans la levée des obstacles aux projets immobiliers et l'attraction des investissements directs étrangers.

Le marché immobilier d'Hô Chi Minh-Ville s'est amélioré, bien que lentement.

D'après M. Phan Van Mai, le marché immobilier d'Hô-Chi-Minh-Ville s'est amélioré. Après une croissance négative en 2023, on observe une évolution positive en 2024, avec une croissance certes encore lente.

Au cours des onze premiers mois de 2024, douze projets de logements commerciaux ont obtenu un permis de construire. La ville compte ainsi de nouveaux projets en cours de construction et d'anciens projets, qui avaient été suspendus, ont repris. Parmi eux figurent des projets de logements sociaux, ce qui est également un signe positif.

Concernant les efforts déployés pour lever les obstacles, M. Mai a reconnu que les projets en rencontrent de nombreux. Il s'agit notamment d'obstacles liés à la planification, aux procédures foncières, aux obligations financières, aux relations contractuelles, etc.

Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, répond aux questions.

« À plusieurs reprises, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement a signalé au Conseil populaire de la ville qu'il existait jusqu'à 8 groupes de problèmes, relevant en partie de la responsabilité des agences d'État, en partie de celle des investisseurs », a-t-il déclaré.

Selon M. Mai, la Ville assure le suivi et la résolution de 64 projets. En 11 mois, 8 projets ont été entièrement résolus, 20 projets ont été partiellement résolus et les autres sont toujours en cours de résolution.

« Nous allons nous concentrer sur la résolution de ces problèmes et ce sera l'une des solutions pour promouvoir le marché immobilier », a ajouté M. Mai.

Outre la résolution des problèmes, la Ville continuera de mettre en œuvre d'autres solutions, notamment en matière de planification. Elle soumet actuellement des modifications aux plans d'urbanisme de Hô Chi Minh-Ville et de Thu Duc. Une fois ces plans approuvés, elle appliquera un zonage et déploiera des actions qui permettront de résoudre partiellement les problèmes.

Concernant les procédures d'autorisation des projets, M. Mai a déclaré que le ministère de la Construction avait récemment mené des recherches et soumis une procédure visant à raccourcir les procédures relatives aux projets immobiliers.

« J’ai également demandé au ministère de la Construction de se coordonner avec les autres ministères afin de mettre en œuvre le plan au plus vite, permettant ainsi aux investisseurs de se positionner rapidement dès la reprise du marché. Par ailleurs, nous tiendrons des réunions hebdomadaires pour analyser la situation du marché immobilier », a déclaré M. Mai, tout en estimant que ce dernier devrait être plus dynamique et présenter des signes plus positifs en 2025.

Le plus grand fonds foncier industriel à louer couvre un peu plus de 100 hectares.

Concernant l'attraction des investissements étrangers, malgré un recul en 2024, M. Mai a reconnu que la ville reste la principale destination d'investissements directs étrangers du pays et qu'elle demeure une destination privilégiée et de choix pour les investisseurs étrangers.

Cependant, certains obstacles persistent. Le premier concerne le foncier des zones industrielles : à ce jour, le plus grand fonds foncier disponible ne s’étend que sur plus de 100 hectares dans le Parc des hautes technologies ; le reste se situe dans d’autres zones industrielles, mais se heurte également à de nombreux obstacles.

« Il y a très peu de terrains vierges disponibles pour une livraison immédiate aux investisseurs », a-t-il déclaré.

Le président du Comité populaire de la ville a déclaré avoir travaillé avec le Conseil de gestion des parcs industriels et des zones franches d'exportation pour examiner la situation et que la ville possède actuellement 1 129 hectares de terrains situés dans des parcs industriels en cours de création et sur le point d'être achevés.

Par conséquent, si ces problèmes sont résolus, une vaste superficie de terrains industriels pourra être allouée aux investisseurs.

Dans les prochains mois, d'une part, les zones franches d'exportation et les parcs industriels existants seront convertis en services de haute technologie et de logistique, et d'autre part, de nouveaux parcs industriels seront aménagés conformément au plan d'urbanisme général de la ville.

Dans l'immédiat, nous concentrerons nos efforts sur l'achèvement des parcs industriels de Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 et Pham Van Hai 2. Grâce à ces trois parcs, la ville disposera d'une superficie d'environ 1 000 hectares.

Outre la préparation des infrastructures foncières, la Ville continuera d'améliorer l'environnement et les procédures d'investissement afin de les rendre plus rapides et plus faciles, et de résoudre rapidement les problèmes des investisseurs.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html