Da Nang renforce ses activités immobilières et de courtage

DNVN - Le Département de la construction de Da Nang exige que les organisations et les particuliers se conforment aux conditions d'exercice des activités dans les services immobiliers de la région et mettent en œuvre de manière rigoureuse les directives du gouvernement et du Premier ministre sur la rectification et la gestion de la manipulation des prix et de la spéculation immobilière.

À compter du 1er août 2024, la loi sur les activités immobilières (RE) n° 29/2023/QH15 et son règlement d'application entreront en vigueur. Le Département de la Construction de Da Nang a annoncé avoir organisé des formations pour diffuser la loi sur les activités immobilières et son règlement d'application. Parallèlement, il supervise et guide régulièrement les organisations et les particuliers afin qu'ils se conforment aux conditions d'exercice des activités immobilières dans la ville.

Les organisations et les particuliers viennent effectuer des transactions avec le Département de la Construction de Da Nang.

Afin de bien comprendre et de mettre en œuvre les directives du Gouvernement et du Premier Ministre sur la rectification et le traitement de la manipulation des prix et de la spéculation immobilière, le Département de la Construction de Da Nang a publié un document demandant aux entreprises (DN) fournissant des services de salle des marchés immobiliers et aux salles des marchés immobiliers de contacter l'agence d'enregistrement des entreprises pour ajuster le nom de l'entreprise avec la phrase « salle des marchés immobiliers » conformément aux dispositions de la clause 2 de l'article 54 de la loi sur les affaires immobilières.

Examiner les conditions d'exploitation des salles de marché immobilières conformément aux dispositions de l'article 55 de la loi sur les activités immobilières et les documents connexes, et envoyer le dossier d'enregistrement des opérations des salles de marché immobilières au Département de la construction pour accorder une licence d'exploitation.

En cas de changement de nom, d'adresse du siège social, de représentant légal ou d'autres éléments du dossier d'enregistrement, dans les 10 jours ouvrables à compter de la date de la décision de changement, la salle des marchés immobiliers doit envoyer un document au Département de la construction pour se voir délivrer à nouveau le certificat d'enregistrement d'exploitation.

Dans le cas où une salle des marchés immobiliers met fin volontairement à ses opérations, au moins 30 jours avant la date prévue de fin d'opération, la salle des marchés immobiliers doit en informer par écrit le Département de la construction et l'autorité fiscale où elle est enregistrée pour opérer.

En cas de suspension temporaire des activités d'une salle des marchés immobiliers, celle-ci doit en informer par écrit le Département de la Construction, l'administration fiscale et l'institut statistique de la localité où elle est enregistrée et où se trouve son siège social. La période de déclaration doit être au plus tard 10 jours ouvrables avant la date de suspension ou de reprise des activités ; la période de suspension ne peut excéder deux ans.

Pour les entreprises fournissant des services de courtage immobilier (y compris les entreprises qui ont fonctionné avant le 1er août 2024), le Département de la construction de Da Nang demande de revoir d'urgence les conditions conformément aux dispositions de la clause 1, article 61 de la loi sur les affaires immobilières et de l'article 18 du décret n° 96/2024/ND-CP, d'envoyer des dossiers d'information sur l'entreprise (avec des documents relatifs au respect des conditions ci-dessus) au Département de la construction pour publication sur le système d'information du marché du logement et de l'immobilier.

Le Département de la Construction de Da Nang exige des personnes exerçant une activité de courtage immobilier qu'elles remplissent les conditions spécifiées à l'article 61, clause 2, de la Loi sur les activités immobilières. Les entreprises fournissant des services de conseil et de gestion immobilière doivent créer une entreprise de services immobiliers conformément aux dispositions de l'article 9, clause 5, de la Loi sur les activités immobilières.

Les entreprises fournissant des services de conseil et des services de gestion immobilière (y compris les entreprises en activité avant le 1er août 2024) doivent envoyer des informations sur l'entreprise au ministère de la Construction pour publication sur le système d'information du marché du logement et de l'immobilier.

À compter du 1er février 2025, les entreprises fournissant des services de salle des marchés immobiliers, de salles de transactions immobilières ; les entreprises fournissant des services de courtage immobilier ; les entreprises fournissant des services de conseil et de gestion immobilières opérant avant le 1er août 2024, mais ne remplissant pas encore les conditions prescrites dans la loi sur les activités immobilières n° 29/2023/QH15, ne seront pas garanties de pouvoir continuer à fonctionner.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172