Da Nang : la demande de terrains augmente considérablement

La demande pour le segment foncier a augmenté de 50 % par rapport à la même période l’année dernière.

Sur le marché foncier, l'offre primaire du marché de Da Nang et de ses environs a enregistré une baisse d'environ 23 % au deuxième trimestre 2025 par rapport à la même période en 2024. Da Nang (ancienne ville) et Quang Nam (ancienne ville) restent les deux principales localités, représentant 100 % de l'offre du marché. La demande s'est nettement améliorée, avec une hausse de 50 % par rapport à la même période de l'année précédente, la consommation représentant environ 15 % de l'offre primaire.

Sức cầu phân khúc đất nền ở Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý II/2025 tăng 50% so cùng kỳ năm trước.

La demande de terrains à Da Nang et dans les environs au deuxième trimestre 2025 a augmenté de 50 % par rapport à la même période l'année dernière.

Le niveau des prix primaires a maintenu une tendance stable par rapport au trimestre précédent et a enregistré une augmentation moyenne d'environ 6% - 8% par rapport à la fin de 2024. Le marché secondaire à lui seul a enregistré une augmentation moyenne d'environ 7% par rapport au premier trimestre 2025, en se concentrant sur les produits avec une infrastructure et des documents juridiques terminés, déployés par des investisseurs réputés sur le marché.

Sur le marché des appartements, l'offre a augmenté de près de 20 % par rapport à la même période l'an dernier. La vieille ville de Da Nang, notamment les districts de Hai Chau et de Son Tra (ancien), représentait près de 76 % de l'offre. La consommation a enregistré un signal plus positif, atteignant environ 55 % de l'offre totale, principalement dans les nouveaux projets lancés au cours du trimestre dans le district de Hai Chau (ancien).

Selon le groupe DKRA, le marché présente un déséquilibre de l'offre entre les segments. Ainsi, l'offre d'appartements de catégorie A et de luxe représente 77 % de l'offre primaire totale sur l'ensemble du marché. La liquidité du marché secondaire est en voie de reprise, avec une légère hausse de 2 % à 6 % par rapport au trimestre précédent.

L’offre d’appartements devrait augmenter au troisième trimestre 2025.

Selon les prévisions du groupe DKRA, le segment foncier de la ville de Da Nang et de ses environs connaîtra une pénurie d'offre au deuxième trimestre 2025 et ne montrera aucun signe de reprise à court terme. On estime que seuls 80 à 120 nouveaux produits seront mis en vente, principalement concentrés dans les anciens quartiers de Quang Nam et de Da Nang.

Les prix primaires restent élevés en raison de l'impact du coût des intrants. De nombreux investisseurs continuent de recourir largement à des politiques incitatives pour stimuler la demande. Le marché secondaire maintient sa dynamique de reprise, tant en termes de prix que de liquidité, en se concentrant sur les groupes de produits bénéficiant de procédures juridiques achevées et d'une connectivité aisée.

Dans le segment des appartements, l'offre devrait augmenter au troisième trimestre 2025, oscillant entre 1 500 et 2 500 unités, principalement concentrée à Da Nang (ancien). Le segment des appartements de catégorie A continue de représenter une part importante de l'offre nouvelle mise sur le marché, concentrée dans les districts de Hai Chau (ancien) et de Son Tra (ancien).

La demande du marché maintient sa dynamique de reprise, mais il est difficile d'entrevoir de nombreuses avancées. La liquidité primaire et secondaire est peu susceptible de progresser à court terme. Cependant, le marché devrait bénéficier de nombreux nouveaux moteurs de développement après l'adoption par l'Assemblée nationale de la résolution portant création du Centre financier international, contribuant ainsi à promouvoir le potentiel du marché immobilier régional.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620