Da Nang : La demande de terrains augmente sensiblement

DNVN - Le 18 juillet, la société de services immobiliers DKRA Group a publié son « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans ses environs au deuxième trimestre 2025 », faisant état d'une reprise positive du segment des appartements et du segment des maisons de ville/villas.

La demande de terrains a augmenté de 50 % par rapport à la même période l'an dernier.

Sur le marché foncier, au deuxième trimestre 2025, l'offre primaire sur le marché de Da Nang et ses environs a enregistré une baisse d'environ 23 % par rapport à la même période en 2024. Da Nang (ancienne) et Quang Nam (ancienne) demeurent les deux principales localités, représentant 100 % de l'offre du marché. La demande s'est nettement améliorée, avec une hausse de 50 % par rapport à la même période de l'année précédente, la consommation représentant environ 15 % de l'offre primaire.

La demande de terrains à Da Nang et dans ses environs a augmenté de 50 % au deuxième trimestre 2025 par rapport à la même période l'année précédente.

Le niveau des prix sur le marché primaire est resté stable par rapport au trimestre précédent et a enregistré une hausse moyenne d'environ 6 à 8 % par rapport à fin 2024. Le marché secondaire, quant à lui, a enregistré une hausse moyenne d'environ 7 % par rapport au premier trimestre 2025, se concentrant sur les produits disposant d'une infrastructure complète et de documents juridiques, déployés par des investisseurs réputés sur le marché.

Sur le marché des appartements, l'offre neuve a progressé de près de 20 % par rapport à la même période l'an dernier. Le vieux quartier de Da Nang, et plus particulièrement les districts de Hai Chau et de Son Tra (ancien), a concentré près de 76 % de cette offre. La consommation de logements neufs a quant à elle affiché une tendance positive, atteignant environ 55 % de l'offre totale, principalement grâce aux nouveaux projets lancés au cours du trimestre dans le district de Hai Chau (ancien).

Selon le groupe DKRA, le marché présente un déséquilibre de l'offre entre les différents segments. Ainsi, les appartements de catégorie A et de luxe représentent 77 % de l'offre totale sur le marché primaire. La liquidité du marché secondaire est en voie de redressement, avec une légère hausse de 2 % à 6 % par rapport au trimestre précédent.

L'offre d'appartements devrait augmenter au troisième trimestre 2025.

D'après les prévisions du groupe DKRA, le marché foncier de la ville de Da Nang et de ses environs devrait rester confronté à une pénurie de nouveaux logements au deuxième trimestre 2025, sans perspective de reprise à court terme. Seuls 80 à 120 nouveaux programmes immobiliers devraient être mis en vente, principalement dans les provinces de Quang Nam (ancienne) et de Da Nang (ancienne).

Les prix primaires restent élevés en raison de l'impact des coûts des intrants. De nombreux investisseurs continuent d'appliquer des politiques incitatives pour stimuler la demande. Le marché secondaire maintient sa dynamique de reprise, tant au niveau des prix que de la liquidité, en se concentrant sur les groupes de produits dont les procédures légales sont achevées et qui bénéficient d'une connectivité aisée.

Dans le secteur des appartements, l'offre neuve devrait augmenter au troisième trimestre 2025, oscillant entre 1 500 et 2 500 unités, principalement concentrées dans le vieux quartier de Da Nang. Les appartements de catégorie A continueront de représenter une part importante de cette nouvelle offre, notamment dans les vieux quartiers de Hai Chau et de Son Tra.

La demande du marché poursuit sa reprise, mais les avancées significatives restent difficiles à anticiper. La liquidité primaire et secondaire ne devrait pas connaître de progression notable à court terme. Cependant, le marché devrait bénéficier de nombreux nouveaux facteurs de développement suite à l'adoption par l'Assemblée nationale de la résolution portant création du Centre financier international, contribuant ainsi à valoriser le potentiel du marché immobilier régional.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620