Les difficultés et les obstacles des projets immobiliers ont été identifiés.

L'après-midi du 3 juin, lors de la conférence de presse gouvernementale régulière de mai 2023, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que son ministère s'était rendu sur place ces derniers temps pour écouter et mobiliser les équipes des projets rencontrant des difficultés. Il a également indiqué avoir examiné les projets problématiques à Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, Can Tho, Hai Phong, Dong Nai, Binh Duong et Binh Thuan.

Les autorités ont ainsi identifié les points de blocage dans les projets immobiliers en cours. « Les principales difficultés résident dans des problèmes institutionnels et de mise en œuvre des projets », a déclaré M. Sinh.

Immobilier - Les difficultés et les obstacles des projets immobiliers ont été identifiés — Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, répond aux journalistes lors de la conférence de presse gouvernementale régulière en mai - Photo : VGP

Concernant les institutions , le gouvernement a récemment publié de nombreux décrets, et les ministères et les services ont également diffusé de nombreuses circulaires pour résoudre les problèmes.

Plus précisément, le ministère des Finances a proposé des solutions concernant l'émission d'obligations d'entreprises, en levant les obstacles conformément au décret n° 10 du gouvernement et au décret n° 08. Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a proposé de supprimer les réglementations juridiques relatives au foncier.

Par ailleurs, la Banque d'État dispose également de nombreuses solutions en matière de sources de capitaux, notamment pour l'investissement dans le logement social et le logement des travailleurs.

M. Sinh a déclaré que le ministère de la Construction avait de nombreuses propositions pour résoudre les problèmes, notamment le décret modifiant les décrets du secteur de la construction, et les problèmes liés aux investissements immobiliers et aux projets commerciaux ces derniers temps, en particulier l'ensemble des politiques sur le logement social qui ont été proposées et modifiées conformément à la loi sur le logement.

« On peut dire que les problèmes institutionnels ont été fondamentalement résolus », a souligné M. Sinh.

En termes de mise en œuvre, grâce à des évaluations réalisées sur le terrain, le groupe de travail a identifié et rendu compte des problèmes liés à la mise en œuvre au niveau local.

Récemment, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a envoyé un télégramme aux collectivités locales, aux ministères et aux administrations afin de poursuivre l'examen et la résolution des difficultés des projets immobiliers, en particulier des projets d'investissement inachevés qui doivent être résolus rapidement.

Récemment, de nombreux projets complexes ont été menés dans des villes comme Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, Dong Nai et certaines localités du sud, qui rencontrent également des difficultés liées aux procédures d'investissement. Ces projets, menés depuis longtemps, se déroulent à différents stades d'avancement.

Par conséquent, le ministère de la Construction travaille actuellement en coordination avec les collectivités locales pour continuer à identifier, examiner et résoudre les problèmes.

« Tout problème relevant d’un ministère ou d’un secteur quelconque recevra une réponse rapide des autorités locales. Dans les prochains mois, les ministères et les secteurs concernés collaboreront avec les collectivités locales afin de continuer à lever les obstacles rencontrés par les entreprises et ainsi accroître l’offre », a indiqué le vice-ministre Nguyen Van Sinh.

Parallèlement, un autre enjeu important consiste à promouvoir les projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs, conformément au projet approuvé par le Premier ministre, afin de créer de l'offre de logements et de contribuer à résoudre les difficultés rencontrées dans ce domaine.

Les difficultés juridiques représentent 70%

Ministre Tran Van Son, chef du cabinet du gouvernement : Lors de la précédente réunion, le vice-ministre de la Construction a également présenté aux journalistes un ensemble de solutions assez complet, notamment concernant les difficultés juridiques – qui représentent près de 70 % des difficultés, y compris celles liées à la fixation des prix fonciers. Récemment, le gouvernement a publié de nombreuses instructions et dépêches du Premier ministre demandant aux collectivités locales d’accélérer la résolution de ces difficultés, en particulier les procédures juridiques complexes.

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