Proposition de suppression des réglementations relatives à la délivrance des certificats d'évaluation foncière ; Bac Giang autorise la division et la vente de plus de 1 200 parcelles de terrain

Proposition de suppression des réglementations relatives à la délivrance des certificats d'évaluation foncière ; Bac Giang autorise la division et la vente de plus de 1 200 parcelles de terrain

Les données foncières doivent être actualisées et exactes ; le parc industriel de Thanh Hoa , d’une valeur de 1 100 milliards de VND, a un nouvel investisseur ; Binh Dinh recherche des investisseurs pour un parc d’attractions d’une valeur de près de 800 milliards de VND ; Da Lat compte 6 projets avec des terrains à vendre.

Proposition visant à supprimer la réglementation relative à la délivrance des certificats d'évaluation foncière

Lors de la réunion du 21 juin, présidée par le vice-Premier ministre Tran Hong Ha, consacrée à l'examen et à la finalisation du projet de décret sur les prix fonciers, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a proposé de supprimer les réglementations relatives à la délivrance des certificats d'évaluation foncière afin de réduire les procédures administratives et les coûts de mise en conformité.

Dans le cadre de cette réunion, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également présenté de nombreux autres points concernant le projet de décret relatif à la réglementation des prix fonciers. Photo : VGP/Minh Khoi

Parallèlement, cette agence stipule clairement les conditions dans lesquelles les particuliers peuvent exercer la profession de consultant en prix fonciers, ainsi que les conditions relatives aux formations et aux programmes de perfectionnement professionnel en matière de prix fonciers.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement sera chargé de faire connaître les installations de formation et de perfectionnement professionnel sur les prix fonciers et d'effectuer des inspections et des contrôles de conformité à la réglementation dans ces installations.

En outre, le Ministère constituera et gérera une base de données recensant les organismes de conseil en évaluation foncière et les évaluateurs ; et, dans le même temps, il veillera au respect de la loi sur le conseil en évaluation foncière par ces organismes et évaluateurs.

Proposition visant à empêcher l'auto-étiquetage des appartements « haut de gamme ».

Le 20 juin, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion nationale en présentiel et en ligne pour examiner et finaliser le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la nouvelle loi sur le logement.

Concernant le fait que de nombreux projets d'appartements sont qualifiés de « haut de gamme » ou de « très luxueux » pour lever des capitaux et vendre des appartements, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville, a suggéré qu'il devrait exister des réglementations obligeant les investisseurs à s'enregistrer pour classer les appartements selon les normes du ministère de la Construction et à les annoncer avant de lever des capitaux et de les mettre en vente.

Le vice-Premier ministre a déclaré qu'outre l'ensemble commun et unifié de normes de qualité pour les immeubles d'habitation, publié par l'agence de gestion de l'État et évalué, annoncé et contrôlé, il est nécessaire d'encourager la participation des organisations sociales et professionnelles nationales et internationales afin qu'elles votent et décernent des prix aux immeubles d'habitation à l'architecture belle, moderne et pratique...

Concernant le contenu de la classification des appartements, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que l'objectif est de développer des appartements de qualité et d'équipements de vie toujours meilleurs, servant de base au calcul des coûts de gestion et d'exploitation des appartements.

Les données foncières doivent être des informations vivantes et précises.

Lors de la réunion du 18 juin, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a insisté sur la nécessité pour les organismes et les secteurs concernés de revoir leurs approches, leurs méthodes et leurs technologies en matière d'études foncières, de mesures et de tenue des registres cadastraux. Il est notamment indispensable de définir clairement les critères de base des études afin d'éviter une mise en œuvre généralisée, des ressources insuffisantes et des inefficacités.

Accélérer la numérisation des données foncières contribuera à rendre la gestion plus transparente et plus efficace. Photo : Dung Minh

« Les données recueillies lors des enquêtes, la mise à jour des registres fonciers et la fourniture de services publics en ligne relatifs au foncier doivent être actualisées et exactes », a ordonné le vice-Premier ministre. Il a également insisté sur la nécessité d'assurer la cohérence et la synchronisation des informations et des données foncières entre les niveaux central et local.

Dans le même temps, le vice-Premier ministre a demandé de promouvoir la décentralisation, la délégation de pouvoirs et d'accroître la responsabilité des collectivités locales, notamment en ce qui concerne les délais d'achèvement des procédures de mesure, d'établissement des registres fonciers et de délivrance des certificats... afin de répondre aux demandes légitimes des utilisateurs de terres.

Fin mai 2024, le Département de l'enregistrement foncier et des données d'information (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement) a indiqué que seulement 455 des 705 unités administratives de niveau district avaient achevé la mise en place de leur base de données cadastrales. 325 de ces unités avaient quant à elles finalisé la constitution de leur base de données relative à la planification et aux plans d'aménagement du territoire.

Par ailleurs, 300 des 705 unités de niveau de district ont achevé la constitution de bases de données sur les prix fonciers. Dans 48 des 63 provinces et villes, les services d'enregistrement foncier et les services fiscaux ont été connectés et ont communiqué afin de déterminer les obligations financières liées au foncier pour les ménages et les particuliers.

Le programme de crédit de 120 000 milliards de VND va être réajusté.

Lors de la récente conférence en ligne de la Banque d'État, qui s'est tenue le 19 juin et a réuni l'ensemble du secteur bancaire, les enjeux et les solutions liés à la croissance du crédit et aux taux d'intérêt ont été analysés. La Banque d'État a notamment indiqué qu'elle envisageait de modifier le plan de crédit de 120 000 milliards de dongs afin de le rendre plus avantageux.

En outre, la Banque d'État renforcera également la communication, les conférences de réseautage et le travail local afin de lever les difficultés ; de créer les conditions permettant aux établissements de crédit d'octroyer des crédits ; et, simultanément, de créer des conditions favorables à l'accès au crédit pour les particuliers et les entreprises.

À la fin du premier trimestre 2024, le programme de crédits de 120 000 milliards de VND n’avait été décaissé qu’à hauteur de 0,5 %. Plus précisément, selon le ministère de la Construction, les banques se sont engagées à financer seulement 8 projets de logements sociaux dans 7 localités, pour un montant d’environ 640 milliards de VND, soit 0,5 % du programme de crédits.

Binh Dinh recherche de nouveaux investisseurs pour son parc d'attractions d'une valeur de près de 800 milliards de VND.

Le 19 juin, M. Dang Vinh Son, chef du conseil de gestion de la zone économique de Binh Dinh, a déclaré qu'il avait proposé au Comité populaire provincial de redéployer la sélection de nouveaux investisseurs pour investir dans le projet de zone de divertissement de la lagune de Thi Nai (ville de Quy Nhon).

La veille, M. Dang Vinh Son avait signé la décision n° 222/QD-BQL mettant officiellement fin au projet susmentionné. Le motif invoqué était le défaut de dépôt ou de garantie de dépôt de l’investisseur, la société Phu Son Thuan, conformément aux dispositions légales, pour ce projet d’investissement soumis à une garantie de mise en œuvre.

Le parc de loisirs du lagon de Thi Nai s'étend sur 30,43 hectares et représente un investissement total de 795,7 milliards de VND. Le projet comprend des attractions telles qu'un parc aquatique, un aquarium, des sources thermales, des montagnes russes, des jeux d'aventure, ainsi que de nombreuses autres installations.

Le parc industriel de Thanh Hoa, d'une valeur de 1 100 milliards de VND, a un nouvel investisseur.

Récemment, le vice-Premier ministre Le Minh Khai a signé la décision n° 525/QD-TTg ajustant la politique d'investissement pour le projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel n° 3 - zone économique de Nghi Son (Thanh Hoa).

En conséquence, l'investisseur du projet sera la société Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. L'entreprise devra s'assurer que l'investissement dans la construction de l'infrastructure technique du projet soit achevé au quatrième trimestre 2025.

La société d'investissement et d'exploitation des infrastructures du parc industriel n° 3 de Nghi Son commencera ses activités en 2022. Cette unité a été séparée de la société par actions Central Construction Group afin de gérer directement la construction et l'exploitation du projet.

Le projet de parc industriel n° 3 a été approuvé en septembre 2016. Il couvre une superficie d’environ 247 hectares et représente un investissement total de plus de 1,1 milliard de VND. À ce jour, 116,5 hectares ont été défrichés et 115,3 hectares ont été livrés à l’investisseur.

Bac Giang autorise la division et la vente de plus de 1 200 parcelles de terrain.

Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier un certain nombre de décisions visant à réglementer les zones où les droits d'utilisation des terres peuvent être transférés sous forme de division de parcelles et de vente de terrains à des particuliers pour la construction de leurs propres maisons dans le cadre de plusieurs projets dans la ville de Bac Giang.

Les projets approuvés comprennent 200 parcelles de terrain dans la nouvelle zone urbaine à côté de l'école primaire de Tan My ; 200 parcelles de terrain dans le projet de nouvelle zone urbaine du village de Tan My, commune de Dong Son ; 219 parcelles de terrain dans le projet de zone urbaine centrale de la commune de Dong Son ; et 646 parcelles de terrain dans le projet de zone urbaine Da Mai - Song Mai 2.

Da Lat compte 6 projets divisés en parcelles à vendre.

Récemment, le Comité populaire de la ville de Da Lat a fait rapport au Département de la planification et de l'investissement de la province de Lam Dong concernant la vérification et la fourniture d'informations sur les projets d'investissement immobilier dans la ville.

Actuellement, Da Lat compte 6 projets d'investissement immobilier qui ont été approuvés par le Comité populaire provincial de Lam Dong pour transférer les droits d'utilisation des terres sous la forme de la division des parcelles et de leur vente à des particuliers pour la construction de leurs propres maisons selon un plan détaillé.

Plus précisément, ces projets comprennent le parc culturel urbain de la ville de Da Lat ; le quartier résidentiel de la colline d'An Son ; le quartier résidentiel n° 5, quartier 4 ; le quartier résidentiel de la vallée des fleurs de Da Lat ; le quartier résidentiel du quartier 8 ; et le quartier résidentiel n° 6 de Trai Mat.

Parmi les six projets mentionnés ci-dessus, deux sont achevés et opérationnels : le quartier résidentiel d’An Son Hill et le quartier résidentiel du 8e arrondissement. Deux autres sont partiellement construits : le parc culturel urbain de Da Lat et le quartier résidentiel n° 5, 4e arrondissement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html