Nouveaux développements dans la construction illégale d'un bâtiment à Cu Hill, Da Lat

Le 20 mars, le chef du département de la construction de Lam Dong a déclaré que M. Vo Ngoc Hiep, vice-président du Comité populaire provincial, venait de publier le document n° 2113/UBND-XD ordonnant au département de la construction de recevoir les documents, d'envisager l'octroi des permis de construire et d'ajuster le permis de construire pour le bâtiment du club de golf à Cu Doi Da Lat conformément aux autorités et aux réglementations légales.

Le bâtiment du club de golf de Cu Hill, à Da Lat, a été construit illégalement et sans autorisation.

Par conséquent, lors de l'examen des permis de construire et de leur modification, il est nécessaire de s'assurer de l'exactitude de l'emplacement, de l'échelle des indicateurs de planification architecturale, des plans de zonage et des plans détaillés approuvés par les autorités compétentes. Avant d'accorder ou de modifier un permis de construire conformément à la réglementation, il est nécessaire de se coordonner avec le Département de la Culture, des Sports et du Tourisme afin de vérifier si le site du projet se situe dans la zone de protection 2 du site pittoresque du lac Xuan Huong.

En outre, la province de Lam Dong a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction et le Comité populaire de la ville de Da Lat, conformément à leurs fonctions, tâches et pouvoirs assignés, de guider la société par actions Hoang Gia DL dans la mise en œuvre des procédures liées au foncier, à la planification, aux licences de construction et autres procédures connexes conformément aux dispositions de la loi.

Le bloc de service 2 a été construit sans permis.

Concernant la construction du bâtiment du club de golf sur la colline de Cu Da Lat, en réponse à la presse précédente, M. Le Quang Trung, directeur du département de construction de Lam Dong, a déclaré que le bâtiment comprend 2 éléments de construction : le bloc de service 1, le bloc de service 2 et la maison de réception.

Dans lequel, le bloc de service 1 s'est vu accorder la licence n° 02/GPXD le 12 janvier 2023 par le Département de la construction pour construire une partie du sous-sol du bloc 1, mais pendant le processus de construction, l'investisseur a commis 2 violations, notamment : la construction d'un élément de construction avec une partie de la superficie (130 ^m2 ) sur un terrain qui n'a pas été autorisé par l'autorité compétente à changer l'usage du sol (de terrain forestier protecteur à construction).

Deuxièmement, la construction n'est pas conforme au permis accordé. Plus précisément, selon le permis, le sous-sol (superficie autorisée de 2 639 ^m² ) est occupé, alors que la construction réelle s'étend sur 2 900 ^m² ; la superficie non autorisée comprend le rez-de-chaussée illégalement construit de 1 933 ^m² et l'étage de 1 100 ^m² . La superficie totale du terrain en infraction est de 3 294 ^m² . Cet acte viole les dispositions du décret gouvernemental n° 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022.

Selon le représentant du Département de la Construction de Lam Dong, le bloc de service 2 et le bloc de réception sont deux projets de construction pour lesquels aucun permis de construire n'a été délivré. Au cours du processus de construction, l'investisseur a commis deux infractions : la construction de projets de construction sur une partie du terrain dont l'affectation a été modifiée sans autorisation de l'autorité compétente, d'une superficie de 4 499,9 ^m² (le bloc de service 2 fait 2 627,5 ^m² et le bloc de réception 1 872,4 ^m² ). La construction de projets de construction sans permis de construire sur une partie du terrain dont l'affectation a été modifiée.

Pour les infractions susmentionnées, le Comité populaire de la ville de Da Lat a rendu deux décisions infligeant une amende totale de 240 millions de VND à la société par actions Hoang Gia DL. Il a également demandé à l'investisseur d'interrompre les travaux, de contacter les autorités et de préparer les documents nécessaires à la demande de permis de construire conformément à la réglementation.

L'unité de construction démonte les ouvrages annexes pour servir à la construction du bâtiment du club de golf

Pour l'acte de construction d'éléments de construction sur des terrains qui n'ont pas été autorisés par les autorités compétentes pour changer l'usage du sol, l'inspecteur en chef du département des ressources naturelles et de l'environnement de Lam Dong a imposé une amende administrative de 45 millions de VND ; en même temps, contraint de restituer les profits illégaux tirés de la commission de l'infraction administrative d'un montant de 527 millions de VND.

Cette société a respecté l'amende et a restitué les bénéfices illicites conformément à la décision de sanction susmentionnée. La mesure corrective consiste à contraindre l'investisseur à enregistrer le terrain afin d'en modifier l'affectation, conformément au document n° 5667/UBND-QH du 11 août 2021 du Comité populaire provincial de Lam Dong.

Jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore démantelé la construction illégale.

Comme l'a rapporté Thanh Nien , concernant la construction illégale de la société par actions Hoang Gia DL, le Comité populaire de la province de Lam Dong a publié, le 11 janvier 2024, un document ordonnant le traitement urgent des infractions relatives au projet de construction du club de golf de cette société. Le Comité populaire de la ville de Da Lat a notamment demandé à l'investisseur de démanteler volontairement les ouvrages en infraction avant le 25 janvier 2024. Passé ce délai, en cas de non-respect de cette échéance, l'organisation procédera à la démolition forcée conformément à la réglementation avant le 15 février 2024.

En fait, jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore procédé à la démolition mais attend que la pétition soit résolue et qu'un permis de construire et un ajustement du permis de construire pour les éléments de construction non autorisés et illégaux sur la colline de Cu Da Lat.

Lien source: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm