Le 20 mars, le chef du département de la construction de Lam Dong a déclaré que M. Vo Ngoc Hiep, vice-président du Comité populaire provincial, venait de publier le document n° 2113/UBND-XD ordonnant au département de la construction de recevoir les documents, d'examiner la possibilité d'accorder des permis de construire et d'ajuster le permis de construire pour le bâtiment du club de golf à Cu Doi Da Lat conformément aux autorités et aux réglementations légales.
Le bâtiment du club de golf de Cu Hill, à Da Lat, a été construit illégalement et sans autorisation.
Par conséquent, lors de l'examen des demandes de permis de construire et de leurs modifications, il est impératif de vérifier la conformité de l'emplacement, des dimensions des éléments architecturaux, des plans de zonage et des plans d'exécution avec les autorités compétentes. Avant toute délivrance ou modification de permis de construire, il convient de se concerter avec le Département de la Culture, des Sports et du Tourisme afin de s'assurer que le site du projet se situe bien dans la zone de protection n° 2 du site pittoresque du lac Xuan Huong.
En outre, la province de Lam Dong a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction et le Comité populaire de la ville de Da Lat, conformément à leurs fonctions, tâches et pouvoirs respectifs, de guider la société par actions Hoang Gia DL dans la mise en œuvre des procédures relatives aux terrains, à la planification, aux permis de construire et autres procédures connexes, conformément aux dispositions légales.
Le bloc de service 2 a été construit sans licence.
Concernant la construction du bâtiment du club de golf sur la colline de Cu Da Lat, en réponse à la presse précédente, M. Le Quang Trung, directeur du département de la construction de Lam Dong, a déclaré que le bâtiment comprend 2 éléments de construction : le bloc de service 1, le bloc de service 2 et la maison de réception.
Dans lequel le bloc de service 1 a reçu la licence n° 02/GPXD le 12 janvier 2023 du Département de la construction pour construire une partie du sous-sol du bloc 1, mais au cours du processus de construction, l'investisseur a commis 2 violations, notamment : la construction d'un élément de construction avec une partie de la superficie (130 m2 ) sur un terrain dont l'usage n'a pas été autorisé par l'autorité compétente (de terrain forestier protégé à terrain constructible).
Deuxièmement, la construction n'est pas conforme au permis accordé. Plus précisément, selon le permis, le sous-sol (surface autorisée de 2 639 m² ) est inférieur à la surface réelle de 2 900 m² . La surface non autorisée comprend un rez-de-chaussée de 1 933 m² construit illégalement et un étage de 1 100 m² . La surface totale non autorisée est donc de 3 294 m² . Cet acte contrevient aux dispositions du décret 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du gouvernement .
D'après le représentant du service de la construction de Lam Dong, le bâtiment de services n° 2 et le bâtiment d'accueil sont deux constructions qui n'ont pas fait l'objet d'un permis de construire. Lors des travaux, le promoteur a commis deux infractions : d'une part, construire sur une parcelle de terrain dont la destination n'a pas été modifiée par l'autorité compétente (d'une superficie de 4 499,9 m² , dont 2 627,5 m² pour le bâtiment de services n° 2 et 1 872,4 m² pour le bâtiment d'accueil) ; d'autre part, construire sans permis de construire sur une parcelle de terrain dont la destination a été modifiée.
Pour les infractions susmentionnées, le Comité populaire de la ville de Da Lat a prononcé deux décisions infligeant à la société par actions Hoang Gia DL une amende totale de 240 millions de VND. Parallèlement, il a enjoint l'investisseur de cesser les travaux, de prendre contact avec les autorités compétentes et de constituer un dossier de demande de permis de construire, conformément à la réglementation.
L'unité de construction démantèle les ouvrages annexes nécessaires à la construction du bâtiment du club de golf.
Pour avoir construit des édifices sur des terrains dont la destination n'avait pas été modifiée par les autorités compétentes, l'inspecteur en chef du département des ressources naturelles et de l'environnement de Lam Dong a infligé une amende administrative de 45 millions de VND et a également ordonné la restitution des profits illégaux tirés de cette infraction, d'un montant de 527 millions de VND.
Cette société s'est acquittée de l'amende et a restitué les profits illégaux conformément à la décision de sanction susmentionnée. La mesure corrective consiste à contraindre l'investisseur à faire enregistrer le changement de destination du terrain conformément au document n° 5667/UBND-QH du 11 août 2021 du Comité populaire provincial de Lam Dong.
À ce jour, l'investisseur n'a pas encore démantelé la construction illégale.
Comme l'a rapporté Thanh Nien concernant la construction illégale de la société par actions Hoang Gia DL, le Comité populaire provincial de Lam Dong a publié, le 11 janvier 2024, un document ordonnant le traitement urgent des infractions au code de la construction sur le chantier du club de golf de cette société. Plus précisément, le Comité populaire de la ville de Da Lat a demandé à l'investisseur de démolir volontairement les éléments de construction non conformes avant le 25 janvier 2024. Passé ce délai, en cas de non-respect de cette exigence, l'organisation procédera à une démolition forcée, conformément à la réglementation, avant le 15 février 2024.
En fait, jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore procédé à la démolition mais attend que la requête soit résolue et qu'un permis de construire soit délivré, ainsi qu'une modification du permis de construire pour les éléments de construction illégaux et sans autorisation sur la colline de Cu Da Lat.
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