La régulation du marché immobilier doit être opportune.

Dans l'après-midi du 16 juillet, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour écouter les rapports sur l'achèvement de deux projets de décrets : Détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières ; et Détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé la réunion. Photo : VGP

Concernant le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que l'agence de rédaction a accepté et ajouté des réglementations autorisant le transfert des contrats de vente et d'achat de biens immobiliers existants, mais n'a pas encore obtenu de certificat de droits d'utilisation des terres.

Parallèlement, décentraliser au Comité populaire provincial l'organisation des examens et la délivrance des certificats de pratique ; élaborer des modèles de contrats dans l'annexe publiée avec le décret...

Il est à noter que les délégués ont consacré beaucoup de temps à clarifier et à unifier les réglementations concernant les particuliers exerçant des activités immobilières à petite échelle, à des fins non commerciales et à une échelle inférieure à la petite échelle, selon des critères relatifs à la valeur du contrat, au nombre de ventes et de transferts de biens immobiliers en 1 an.

Les représentants des associations et des entreprises immobilières ont fourni des commentaires supplémentaires sur les règles de traitement transitoire pour les cas où les soldes de crédit et d'obligations en cours dépassent les dispositions du présent décret.

Parallèlement à cela, des sanctions supplémentaires seront ajoutées pour les agences de gestion immobilière qui ne se conforment pas à leur autorité dans la mise en œuvre des procédures de notification des futurs logements éligibles à la vente, à la location-achat, etc.

D'un point de vue d'expert, le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif national de politique financière et monétaire, a proposé d'ajouter des réglementations pour déterminer le seuil de fluctuations du marché immobilier au point où il est nécessaire de mettre en œuvre des solutions pour réguler le marché immobilier.

En réponse à cette proposition, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé au ministère de la Construction d'accepter et d'institutionnaliser le délai de mise en œuvre des étapes et des procédures de régulation du marché immobilier, en garantissant la faisabilité, la rapidité et la pertinence.

Le vice-Premier ministre a également demandé à l'agence de rédaction d'absorber et de compléter sérieusement les commentaires ; de se coordonner avec le ministère de la Justice pour examiner d'urgence l'intégralité du contenu des deux projets de décrets et les techniques de rédaction, en garantissant la plus haute qualité avant de les soumettre au Premier ministre pour examen et promulgation.

Source : https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm