La réglementation du marché immobilier doit être mise en œuvre en temps opportun.

L'après-midi du 16 juillet, le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour entendre des rapports sur l'achèvement de deux projets de décrets : l'un détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le commerce immobilier ; et l'autre détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement concernant la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation.

Phó Thủ tướng: Điều tiết thị trường bất động sản phải kịp thời- Ảnh 1. — *Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé la réunion. Photo : VGP*

Concernant le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le commerce immobilier, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que l'organisme rédacteur avait accepté et ajouté des dispositions autorisant le transfert des contrats de vente immobilière existants, mais n'avait pas encore obtenu de certificat de droits d'utilisation des sols.

Parallèlement, décentraliser au Comité populaire provincial l'organisation des examens et la délivrance des certificats de pratique ; élaborer des modèles de contrats figurant en annexe du décret…

Il convient de noter que les délégués ont consacré beaucoup de temps à clarifier et à unifier la réglementation applicable aux personnes physiques exerçant une activité immobilière à petite échelle ; non à des fins commerciales et en deçà de la petite échelle selon des critères relatifs à la valeur du contrat, au nombre de ventes et de transferts immobiliers en 1 an.

Des représentants d'associations et d'entreprises immobilières ont formulé des observations complémentaires sur les modalités de traitement transitoires des cas présentant des soldes de crédits et d'obligations en cours dépassant les dispositions du présent décret.

En outre, des sanctions supplémentaires seront appliquées aux agences de gestion immobilière qui ne respectent pas leurs obligations en matière de notification des logements futurs éligibles à la vente, à la location-achat, etc.

Du point de vue d'un expert, le Dr Can Van Luc, membre du Conseil consultatif national de politique financière et monétaire, a recommandé d'ajouter des réglementations pour déterminer le seuil des fluctuations du marché immobilier jusqu'au point où il devient nécessaire de mettre en œuvre des solutions pour réguler ce marché.

En réponse à cette proposition, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé au ministère de la Construction d'accepter et d'institutionnaliser le calendrier de mise en œuvre des étapes et des procédures de réglementation du marché immobilier, en garantissant leur faisabilité, leur adéquation et leur pertinence.

Le vice-Premier ministre a également demandé à l'organisme de rédaction de prendre sérieusement en compte et de perfectionner les observations formulées ; de se coordonner avec le ministère de la Justice afin de revoir d'urgence l'intégralité du contenu des deux projets de décrets et les techniques de rédaction, en veillant à garantir la plus haute qualité avant de les soumettre au Premier ministre pour examen et promulgation.

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