Moins de 2 milliards de VND, comment acheter une maison au sud de Ho Chi Minh-Ville ?

Le sud de Ho Chi Minh-Ville comprend le district 7, le district de Nha Be et une partie du district 8, le district de Binh Chanh. Il s'agit d'une zone en fort développement à Ho Chi Minh-Ville, notamment la zone urbaine de Phu My Hung.

Ces derniers temps, les prix de l'immobilier dans la ville n'ont cessé d'augmenter, ce qui a entraîné une « hausse » des prix de l'immobilier dans le sud de Ho Chi Minh-Ville. Cependant, avec moins de 2 milliards de VND, les gens peuvent encore trouver des maisons convenables à acheter.

De nombreux appartements dans le sud de Ho Chi Minh-Ville coûtent moins de 2 milliards de VND. (Photo: D.V)

Mme Le Thi Hoa, propriétaire d'un appartement d'une chambre de 37 m2 dans le projet Ladida Plus (rue Nguyen Van Linh, arrondissement 7), a déclaré qu'elle vendait cet appartement pour 1,8 milliard de VND. L'appartement vient d'être livré donc il est encore très neuf.

« Le marché immobilier est faible alors j'ai vendu ma maison pour récupérer du cash flow. Le prix de 1,8 milliard de VND est également le prix de revient auquel je l'ai acheté il y a un an. «De cet immeuble, il faut seulement environ 20 minutes pour se rendre au District 1, la circulation est très pratique », a déclaré Mme Hoa.

Dans le projet Q7 Saigon Riverside (rue Dao Tri, arrondissement 7), un appartement d'une chambre d'une superficie de 53 mètres carrés est proposé à la vente au prix de 1,98 milliard de VND. Si vous souhaitez acheter une maison plus grande avec plus de chambres pour moins de 2 milliards de VND, les clients peuvent choisir des appartements anciens dans la région Sud.

Un exemple typique est le projet Phu Gia (Parc des orchidées) situé sur la rue Nguyen Luong Bang (commune de Phu Xuan, district de Nha Be). L'appartement de 2 chambres, d'une superficie de 66 m2, est vendu par le propriétaire pour 1,65 milliard de VND.

M. Do Lam, propriétaire d'un appartement à vendre, a partagé que le projet Phu Gia a un livre rose plein. La banque soutient des prêts allant jusqu'à 1,1 milliard de VND pour ceux qui souhaitent acheter un appartement d'une valeur de 1,65 milliard de VND. Le projet dispose également d'équipements de base tels qu'une piscine, une salle de sport et se trouve à proximité de supermarchés, d'écoles...

« Si vous souhaitez acheter une maison plus grande, il y a des gens dans le complexe d'appartements qui vendent un appartement de 72 m2 avec deux chambres pour 1,86 milliard de VND », a déclaré M. Lam.

De plus, avec un montant inférieur à 2 milliards de VND, les gens peuvent également accéder au projet Jamona City situé sur la rue Dao Tri, dans le 7e arrondissement. Un appartement de 2 chambres d'une superficie de 53 m2 est ici vendu pour environ 1,85 milliard de VND. Appartement d'une chambre, superficie 49 m2, prix 1,45 milliard de VND.

En outre, les gens peuvent également choisir leur future maison dans le projet Hoang Quoc Viet (quartier de Phu My, district 7). Des appartements de 2 chambres, d'une superficie de 55 m2, sont proposés à la vente ici pour 1,9 à 2 milliards de VND.

De nombreux appartements neufs et anciens de moins de 2 milliards de VND dans le sud de Ho Chi Minh-Ville sont encore à vendre. (Photo: D.V)

Si vous n'aimez pas vivre dans un appartement, vous pouvez choisir une petite maison de ville pour moins de 2 milliards de VND. En règle générale, la maison à deux étages de M. Hoa, située au 793 de l'allée Tran Xuan Soan (quartier de Tan Hung, arrondissement 7), est annoncée pour 1,5 milliard de VND. Cette maison a son propre livre rose mais sa superficie n'est que d'un peu plus de 12 mètres carrés.

Une maison située dans l'allée 2266 Huynh Tan Phat, district de Nha Be, d'une superficie de 36 mètres carrés, est vendue par le propriétaire pour 1,98 milliard de VND. La maison dispose d'un livre rose partagé, le temps de trajet d'ici au centre de Ho Chi Minh-Ville est d'environ 40 minutes.

Si vous achetez une maison unifamiliale de moins de 2 milliards de VND dans le sud de Ho Chi Minh-Ville, vous pouvez choisir une petite maison. (Photo: D.V)

Les experts immobiliers affirment que le sud de Ho Chi Minh-Ville compte encore de nombreux appartements à moins de 2 milliards de VND. Si vous souhaitez posséder une grande maison et vivre confortablement, les gens doivent accepter de s’éloigner du centre-ville.

Pour le segment des maisons de ville individuelles, avec ce montant d'argent, les gens ne peuvent acheter des maisons avec des livres roses séparés que s'ils acceptent de petites surfaces, tandis que les grandes maisons ont toutes des livres roses partagés. Toutefois, en achetant une maison avec un livret rose partagé, les clients peuvent être confrontés à des risques lors de la transaction.

M. Nguyen Tan Phong, expert immobilier à Ho Chi Minh-Ville, prévient que pour les biens immobiliers en copropriété (livre rose partagé), les risques de transaction sont très élevés. Lorsqu'il s'agit d'acheter, de vendre, de transférer ou d'hypothéquer, les droits des personnes seront très limités, y compris ceux de la collectivité propriétaire du bien immobilier.

« Avec la copropriété, acheter et vendre est très difficile, et si vous manquez d’argent, vous ne pouvez pas hypothéquer ou emprunter de l’argent. « Si l'un des copropriétaires a un risque juridique ou est impliqué dans un litige ou décède, la transaction sera très compliquée », a déclaré M. Phong.

Selon M. Phong, en réalité, de nombreuses personnes acceptent encore d'acheter des maisons avec des livres roses partagés malgré les risques encourus, car la valeur de ces maisons est adaptée à leur budget.

DAI VIET

Source: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html