Comment acheter une maison à Thu Duc avec moins de 2 milliards de VND ?

Pour ceux qui préfèrent la sécurité, les appartements avec titres de propriété individuels seront le choix privilégié lors de l'achat et de la vente. À Thu Duc, pour moins de 2 milliards de VND, il est possible d'acquérir un appartement ancien de deux chambres.

Les appartements de moins de 2 milliards de VND sont très recherchés par de nombreuses personnes ayant de réels besoins en matière de logement. (Photo : D.V)

Un appartement de deux chambres d'une superficie de 57 m² est proposé à la vente dans le complexe Sunview Town, rue Go Dua (quartier Hiep Binh Phuoc , ville de Thu Duc), au prix de 1,68 à 1,7 milliard de VND. Les appartements de 63 à 68 m² sont quant à eux proposés entre 1,85 et 1,95 milliard de VND.

M. Binh, propriétaire d'un logement dans ce projet immobilier, a déclaré vendre un appartement de 63 m² pour 1,85 milliard de VND. Grâce au financement complet du projet (titre de propriété « Pink Book »), les acheteurs peuvent emprunter jusqu'à 70 % du prix du bien auprès d'une banque sur une durée de 20 à 25 ans.

« Si les appartements sont si bon marché ici, c’est parce que le projet a été livré aux résidents il y a environ huit ans. La qualité de la construction est toujours bonne. L’immeuble dispose d’équipements de base comme une piscine, un parc et une aire de jeux pour enfants. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des hôpitaux, ce qui rend la vie très pratique », a déclaré M. Binh.

À Thu Duc, un autre projet immobilier proposant encore de nombreux appartements à moins de 2 milliards de VND est la résidence 4S Riverside Linh Dong (rue 30, quartier Linh Dong). Les appartements de deux chambres, d'une superficie de 68 à 70 m², y sont proposés à partir de 1,8 à 1,9 milliard de VND. Située à proximité de l'avenue Pham Van Dong, cette résidence permet aux résidents de rejoindre facilement le centre de Thu Duc et Hô Chi Minh-Ville.

Si vous souhaitez vous rapprocher du centre d'Hô-Chi-Minh-Ville, vous pouvez opter pour un appartement dans le complexe Saigon Metro Park (rue 11, quartier Truong Tho). Un appartement de deux chambres d'une superficie de 51 m² est proposé à seulement 1,75 milliard de VND. Un appartement de 55 m² coûte environ 2 milliards de VND.

Ce projet se situe dans un quartier densément peuplé, près de l'avenue Vo Nguyen Giap (ancienne route principale de Hanoï ). Le trajet entre le projet du parc métropolitain de Saigon et le carrefour de Hang Xanh ne prend qu'une quinzaine de minutes.

De nombreux appartements anciens de la ville de Thu Duc sont encore en très bon état. (Photo : D.V)

Selon VTC News, pour les appartements neufs, si leur prix est inférieur à 2 milliards de VND, les gens ne peuvent acheter que des appartements d'une chambre d'une superficie d'environ 40 mètres carrés dans la ville de Thu Duc.

Pour les maisons de ville individuelles, il est encore possible d'en acquérir une avec un titre de propriété séparé (livret rose) pour moins de 2 milliards de VND. Cependant, ces maisons sont souvent de petite superficie et assez rares sur le marché.

Mme Nguyen Thi Hanh (résidant à Thu Duc) a indiqué qu'elle vendait une maison de deux étages d'une superficie de 30 m², située dans une petite ruelle du quartier de Linh Xuan, pour 1,85 milliard de dongs. La maison dispose d'un titre de propriété complet et est entièrement achevée.

« J’ai besoin de capitaux pour l’entreprise de mes enfants, alors je vends une partie de cette maison. Une famille de 3 ou 4 personnes peut encore y vivre confortablement », a déclaré Mme Hanh.

D'après des agents immobiliers établis de longue date à Thu Duc, la demande de maisons à moins de 2 milliards de VND dans ce secteur reste très forte. Cependant, il convient d'être vigilant face aux annonces en ligne, car on y trouve aussi bien des informations exactes que des informations erronées.

Les fausses informations sur les ventes immobilières pullulent en ligne. (Photo : D.V)

M. Ngo Quoc Long, agent immobilier, a déclaré qu'actuellement, de nombreux agents fournissent des informations sur des maisons ou des terrains bon marché à Thu Duc City, mais que les noms réels de ces propriétés ne sont pas authentiques.

M. Long a donné un exemple : un agent immobilier propose un terrain bon marché à Thu Duc City pour seulement 20 à 25 millions de VND/m². Cependant, lorsqu’une personne intéressée le contacte, l’agent recueille des informations personnelles et propose ensuite le terrain à la vente ailleurs.

« Avant de contacter un agent immobilier, il est essentiel d'examiner attentivement les informations relatives aux biens à vendre. À Thu Duc, le prix du terrain ne descend pas en dessous de 40 millions de VND/m² (même dans les zones éloignées du centre), et se situe généralement entre 60 et 100 millions de VND/m² », a déclaré M. Long.

D'après les experts immobiliers de Hô Chi Minh-Ville, les logements de moins de 2 milliards de dongs dans le quartier de Thu Duc sont principalement des appartements anciens, occupés depuis 7 à 10 ans. Cependant, compte tenu de cette durée d'utilisation, la qualité de la construction reste bonne.

Actuellement, de nombreux projets immobiliers à Thu Duc n'ont pas encore obtenu leur certificat de conformité (ou « livre rose »). Il est donc important de bien réfléchir avant de faire son choix. Si vous achetez pour y habiter, l'absence de ce certificat n'est pas un problème majeur. En revanche, si vous achetez à titre d'investissement, la liquidité peut être affectée, car les acheteurs hésitent souvent à acquérir un appartement dont les documents sont incomplets.

DAI VIET

Source: https://vtc.vn/tp-hcm-duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-tp-thu-duc-the-nao-ar815005.html