Près de 10 000 appartements ne peuvent pas obtenir de livrets roses en raison d'une inspection

Les citoyens, les entreprises et l’État sont tous « en souffrance »

En conséquence, dans le cadre du traitement du dossier, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a reçu de nombreux documents provenant d'organismes étatiques compétents tels que : inspecteurs, auditeurs, police... relatifs à de nombreux projets de développement de logements dans la ville avec le contenu de la demande de fournir des documents pour servir au travail d'inspection et d'enquête.

En outre, les décisions proposent de suspendre temporairement le règlement des procédures administratives sur les terres en raison de la révision du processus d'attribution des terres, de transfert, d'apport en capital pour la mise en œuvre du projet, de changement d'affectation des terres, de révision des plans d'utilisation des terres lors de l'actionnariat des entreprises et de la nouvelle détermination des obligations financières.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Un immeuble d'appartements attend d'obtenir un livre rose pour les acheteurs de maisons.

Selon le Ministère, de nombreux projets immobiliers dans la région ont modifié l'affectation des terres, les terrains étant attribués ou loués par l'État, et des investissements de construction ont été réalisés. De nombreux projets ont même abouti à la vente de maisons, à la réception des travaux et à leur mise en service, et des personnes se sont installées. Cependant, à ce jour, le prix du terrain n'a pas encore été approuvé pour le calcul des redevances foncières.

Cela conduit les gens à acheter des maisons sans obtenir de livret rose, le gouvernement ne peut pas collecter les frais d'utilisation du sol, les taxes et les frais, et les entreprises doivent payer plus d'intérêts sur les prêts bancaires...

Proposition de délivrer des livrets roses aux acheteurs de maisons

Récemment, de nombreuses recommandations ont été émises concernant la délivrance de carnets roses aux acquéreurs de logements dans le cadre de projets inspectés. Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a notamment envoyé un document sollicitant des avis sur l'impact de la délivrance de carnets roses sur les résultats de l'enquête et le règlement du dossier. En cas d'avis de suspension temporaire, il est recommandé d'en informer le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville afin qu'il soit mis en œuvre conformément à la réglementation. Si le projet a été temporairement suspendu suite à un procès, à un document de blocage de l'organisme d'enquête ou à une décision de suspension temporaire de l'organisme d'application, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement suspendra temporairement la délivrance des carnets roses.

Selon l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville, les clients sont honnêtes. Dans de nombreux cas, les clients ont payé jusqu'à 95 % de la valeur de l'appartement. Par conséquent, les projets comportant des infractions en matière d'investissement, de construction, d'affaires et de prêts immobiliers, mais dont les appartements achetés par les clients sont conformes au plan de conception, seront traités conformément à la loi et un livret rose sera remis à l'acheteur.

Pour les projets nécessitant le respect d'obligations financières et le paiement de frais d'utilisation du sol supplémentaires (le cas échéant), il s'agit de la relation entre l'investisseur et l'organisme public, sans lien avec les responsabilités et obligations des acquéreurs. Il est recommandé de traiter ces questions séparément et de privilégier la délivrance des carnets roses aux acquéreurs.

Les dirigeants du Comité populaire de la ville partagent également le même avis lorsqu'ils pensent que la priorité devrait être donnée à l'octroi des livres roses en premier lieu aux clients qui ont pleinement rempli leurs obligations en vertu du contrat d'achat de maison, car les clients sont des parties innocentes et honnêtes.

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