Près de 74 billions de VND d'obligations immobilières arrivent à échéance d'ici la fin de l'année.

L'Association du marché obligataire vietnamien (VBMA) vient de publier son rapport sur le marché obligataire, indiquant qu'en avril 2024, sur la base des données de la Bourse de Hanoï (HNX) et de la Commission nationale des valeurs mobilières (SSC), à la date de publication, il y avait eu 12 émissions d'obligations d'entreprises par placement privé pour une valeur totale de 12 100 milliards de VND.

Depuis le début de 2024, la valeur totale des émissions d'obligations d'entreprises enregistrées s'élève à 36 088 milliards de VND, dont 6 offres publiques d'une valeur de 8 878 milliards de VND (représentant 24,6 % de la valeur totale des émissions) et 30 placements privés d'une valeur de 27 210 milliards de VND (représentant 75,4 % du total).

Parmi ceux-ci, le secteur immobilier a enregistré le volume d'émission le plus élevé avec 17 394 milliards de VND (soit 48,2 % de la valeur totale des émissions), suivi par le secteur bancaire avec 12 666 milliards de VND (représentant 35,1 % de la valeur totale des émissions).

Depuis le début de l'année, la valeur totale des obligations rachetées par anticipation a atteint 37 054 milliards de VND, soit une baisse de 29,7 % par rapport à la même période en 2023. Le secteur bancaire a été le principal moteur de cette évolution, représentant 43,8 % de la valeur totale des rachats anticipés (environ 16 213 milliards de VND).

Pour le reste de l'année 2024, la valeur totale des obligations arrivant à échéance s'élèvera à 180 457 milliards de VND. La répartition de ces obligations montre que 41 % de leur valeur, soit environ 73 736 milliards de VND, relève du secteur immobilier, suivi du secteur bancaire avec près de 38 097 milliards de VND (soit 21 %).

Dans un avenir proche, trois entités prévoient de lever des capitaux par le biais d'émissions obligataires. Tout d'abord, le conseil d'administration de la Banque commerciale de développement de Hô Chi Minh-Ville (HCMC Development Bank) a approuvé un plan d'émission d'obligations par placement privé lors de la première phase de 2024, divisée en deux tranches, pour un montant total maximal de 8 000 milliards de VND et 12 000 milliards de VND respectivement.

Par ailleurs, la Banque vietnamienne d'investissement et de développement (BIDV) a également approuvé un plan d'émission d'obligations par placement privé, en première phase en 2024, pour un montant total maximal de 8 000 milliards de VND. Il s'agit d'obligations non convertibles, sans warrants ni garantie, d'une valeur nominale de 100 millions de VND par obligation et d'une échéance prévue supérieure à 5 ans.

Par ailleurs, la société par actions Binh Duong Mineral and Construction a approuvé un projet d'émission d'obligations par placement privé d'une valeur maximale de 300 milliards de VND. Il s'agit d'obligations non convertibles, sans bons de souscription, et garanties par des actifs .

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