Le rêve de devenir propriétaire est un désir légitime pour de nombreuses familles. Cependant, les problèmes financiers, notamment la pression du remboursement des dettes initiales, constituent souvent un obstacle majeur pour beaucoup. Par ailleurs, selon une enquête de VARS, fin 2024, les prix des appartements à Hanoï ont augmenté de 72,4 % par rapport au deuxième trimestre 2019, tandis qu'à Hô-Chi-Minh-Ville, ils ont augmenté de 34,3 %. On prévoit qu'en 2025, les prix pourraient continuer à augmenter de 5 à 10 % par an selon le segment et la région.
Comprenant les préoccupations et les défis des acheteurs de logements, à partir de la fin du premier trimestre 2025, la Vietnam International Bank ( VIB ) a lancé un programme de prêts pour acheter des appartements et des maisons de ville d'une valeur allant jusqu'à 45 000 milliards de VND, offrant des solutions révolutionnaires avec la méthode « emprunter 1 milliard de VND, payer le principal 1 million de VND/mois » avec des taux d'intérêt fixes sur une longue période.
Forfait de prêt pour appartement et maison de ville de VIB avec de nombreuses incitations exceptionnelles.
La clé de l'accession à la propriété
Le point fort de ce prêt réside dans la flexibilité du remboursement du capital, méthode pionnière de VIB. Ainsi, au cours des cinq premières années, les clients ne remboursent qu'un million de VND de capital par mois pour un encours de dette de 1 milliard de VND, soit un taux de 0,1 % par mois.
Selon un représentant du VIB, cette solution est adaptée aux jeunes. Ce groupe dispose souvent d'une petite épargne initiale, mais d'un fort potentiel de croissance future de ses revenus. Cette solution les aide à réduire considérablement la pression financière dès le début, à accéder facilement à des prêts plus importants et à accéder rapidement à la propriété.
Tableau d'illustration du remboursement du principal de l'échelle VIB.
Outre les solutions ci-dessus, les clients peuvent également personnaliser proactivement leur plan de remboursement du capital, en fonction de leurs besoins et de leurs capacités financières à chaque étape de leur vie. Les clients disposant de revenus stables peuvent choisir de rembourser le capital mensuellement, tandis que les jeunes qui viennent de commencer à travailler ou qui créent leur entreprise peuvent choisir d'exonérer le capital pendant 5 ans ou de le rembourser par tranches à partir de seulement 0,1 % au cours des 15 premières années. Les clients peuvent également rembourser leur dette par anticipation chaque mois jusqu'à 25 millions de VND (soit 300 millions de VND par an) sans frais de remboursement anticipé.
Taux d'intérêt fixes : la base de la planification financière à long terme
Non seulement VIB propose une méthode de remboursement du capital flexible, mais il offre également aux acheteurs de maison 3 options de taux d'intérêt fixes : 5,9 %/an pendant les 6 premiers mois ; 6,9 %/an pendant les 12 premiers mois ; 7,9 %/an pendant les 24 premiers mois.
Il s'agit des seuls frais d'intérêts à la charge du client, sans aucune condition géographique, de vente croisée de produits ou de taux d'intérêt. Cette transparence permet aux emprunteurs de calculer facilement leurs flux de trésorerie et de planifier proactivement leurs finances.
Après la période de taux d'intérêt fixe, le taux d'intérêt sera calculé sur la base du taux d'intérêt de base majoré d'une marge raisonnable (actuellement 2,9 %) et sera clairement annoncé sur le site Web et dans le contrat de crédit.
Approbation rapide des prêts grâce à la technologie et au Big Data
L'un des principaux obstacles à l'obtention d'un prêt immobilier est la longueur des délais d'approbation et de décaissement. Cependant, grâce à une base de données de plus de 500 000 appartements dans de grandes villes comme Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville, Da Nang et Binh Duong , VIB peut évaluer rapidement les biens immobiliers. Grâce à cela, le délai d'approbation est réduit à seulement 4 à 8 heures.
La percée innovante, ainsi que les avantages réels et transparents du package de prêt, ont valu à VIB le prix de la « Meilleure banque de prêts immobiliers au Vietnam » décerné par le magazine Global Brands en avril 2025.
Le rêve de devenir propriétaire doit être alimenté.
Les prix de l'immobilier dépassent de plus en plus les revenus, rendant le rêve d'accession à la propriété nécessaire pour de nombreuses personnes. De nombreux experts recommandent d'étendre les prêts sur 20 à 30 ans, soit l'équivalent de la vie active de l'emprunteur, afin de réduire le poids des mensualités. De plus, la stabilité des taux d'intérêt est un facteur important pour préserver la confiance de l'emprunteur. Toute fluctuation des taux d'intérêt peut inquiéter les emprunteurs, affecter leur qualité de vie et leur désir de s'installer – le principal facteur qui les motive à rester longtemps en ville et à se consacrer à leur travail.
Ce prêt de 45 000 milliards de VND, assorti de nombreuses incitations innovantes, témoigne de la compréhension profonde de VIB envers les besoins variés de ses clients, notamment les jeunes. Ces derniers souhaitent non seulement acquérir un logement pour stabiliser leur situation, mais ont également de nombreux autres objectifs, comme étudier, voyager, créer une entreprise… C'est pourquoi un prêt avec un versement initial faible et flexible constitue une solution optimale.
Le taux d'intérêt fixe sur 6, 12 ou 24 mois, au lieu d'un taux variable anticipé, témoigne de la compréhension de VIB envers ses clients. Les options fixes plus longues, ainsi que le taux d'intérêt après la période fixe, calculé à partir du taux de base majoré d'une marge raisonnable (actuellement de 2,9 %), sont clairement annoncés sur le site web et le contrat de crédit, permettant aux emprunteurs de calculer facilement leurs flux de trésorerie et de gérer proactivement leurs finances personnelles.
Voir plus d'informations sur le package de prêt ici.
Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm
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