Hanoï modifie partiellement son plan de zonage urbain pour le quartier du lac de l'Ouest et ses environs.

Le Comité populaire de Hanoï a approuvé le projet d'ajustement local du plan de zonage urbain de la zone du lac de l'Ouest et des environs (A6), à l'échelle 1/2000 sur la parcelle de terrain de planification codée O1-P3.

Hanoï modifie partiellement son plan de zonage urbain pour le quartier du lac de l'Ouest et ses environs.

Le Comité populaire de Hanoï a approuvé le projet d'ajustement local du plan de zonage urbain de la zone du lac de l'Ouest et des environs (A6), à l'échelle 1/2000 sur la parcelle de terrain de planification codée O1-P3.

Le vice-président du Comité populaire de Hanoï, Duong Duc Tuan, vient de signer la décision n° 6181/QD-UBND approuvant le projet d'ajustement local du plan de zonage urbain du secteur du lac de l'Ouest et de ses environs (A6), à l'échelle 1/2000, sur la parcelle cadastrale O1-P3 (section planification de l'utilisation des sols). Ce projet est situé dans le quartier de Quang An, district de Tay Ho, à Hanoï.

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L'objectif de cet aménagement est d'augmenter le fonds d'espaces verts afin d'améliorer le paysage des abords de la rue Vo Chi Cong. Il sert de base à une étude visant à adapter le plan d'aménagement détaillé à l'échelle 1/500 et à établir un projet d'investissement pour la création d'espaces verts et de parcs. Il permet également aux autorités et organismes locaux de gérer les investissements et les travaux conformément au plan.

En conséquence, un ajustement local du plan de zonage urbain du secteur du lac de l'Ouest et de ses environs (A6), à l'échelle 1/2000, est effectué sur la parcelle cadastrale O1-P3 (section planification de l'utilisation des sols), afin d'assurer la connexion harmonieuse du réseau d'infrastructures techniques et de la circulation dans la zone. Cet ajustement local, conforme au plan de zonage urbain approuvé du secteur du lac de l'Ouest et de ses environs (A6), à l'échelle 1/2000, garantit le respect des besoins en stationnement du projet, conformément au plan approuvé.

Les autres contenus en dehors du périmètre du projet d'ajustement local mentionné ci-dessus restent inchangés conformément au plan de sous-zone urbaine de la zone du lac de l'Ouest et des environs (A6), à l'échelle 1/2000, approuvé par le Comité populaire de Hanoï dans la décision n° 4177/QD-UBND du 8 août 2014 et autres décisions et réglementations pertinentes.

Veiller au respect des procédures prescrites par la loi sur l'urbanisme ; se conformer à la réglementation technique nationale en matière de planification de la construction et aux normes de conception en vigueur.

Concernant l'ajustement du plan d'aménagement du territoire, conformément au Plan de zonage urbain du secteur du lac de l'Ouest et de ses environs (A6), à l'échelle 1/2000, approuvé par le Comité populaire de Hanoï par la décision n° 4177/QD-UBND du 8 août 2014, la zone faisant l'objet de l'étude d'ajustement du plan local relève du code de bloc d'aménagement O1-P3 et couvre une superficie d'environ 0,34 ha, actuellement destinée au stationnement. Les indicateurs architecturaux sont les suivants : densité de construction de 50 à 70 % et immeuble de trois étages.

Il convient désormais de modifier la fonction d'utilisation du sol du bloc d'aménagement codé O1-P3, en remplaçant le parking par un espace vert urbain (comprenant arbres, jardins fleuris, etc.). Les indicateurs de planification architecturale sont conformes à l'orientation approuvée du Plan de zonage urbain du secteur du lac Ouest et de ses environs (A6), à l'échelle 1/2000, et au Règlement technique national relatif à la planification de la construction.

En ce qui concerne l'organisation de l'espace architectural paysager, une recherche sur l'organisation de l'espace architectural paysager pour les espaces verts et les jardins fleuris desservant la zone en harmonie avec le paysage général des travaux adjacents à la rue Vo Chi Cong et à la zone environnante, conformément aux réglementations techniques nationales sur la planification de la construction, aux normes de conception spécialisées et aux réglementations connexes.

L’organisation de l’espace, l’architecture et le paysage doivent être conformes au plan directeur d’aménagement du territoire et aux critères d’urbanisme définis par la réglementation en vigueur ; garantir le respect des exigences en matière de prévention et de lutte contre l’incendie, d’assainissement de l’environnement et de sécurité routière…

En ce qui concerne la planification des infrastructures techniques, se conformer au plan de zonage urbain de la zone du lac de l'Ouest et des environs (A6), à l'échelle 1/2000, approuvé par le Comité populaire de Hanoï dans la décision n° 4177/QD-UBND, datée du 8 août 2014.

Le Comité populaire de Hanoï a chargé le Comité populaire du district de Tay Ho et l'unité de conseil en planification d'assurer l'organisation juridique, la qualité, les données, l'exactitude, la cohérence et la synchronisation avec le système de plans, d'explications et de règlements de gestion.

Le Comité populaire du district de Tay Ho est chargé de superviser et de coordonner avec le Département de la planification et de l'architecture l'annonce publique du projet d'ajustement local du plan de zonage afin que les agences, les organisations, les particuliers et la communauté puissent en prendre connaissance.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-khu-vuc-ho-tay-va-phu-can-d231362.html