Hanoï : Les prix des locations hôtelières baissent, le tourisme connaît une croissance positive.

Selon Savills, le marché hôtelier d'Hanoï n'a enregistré aucun nouveau projet au troisième trimestre 2024. Les loyers ont légèrement baissé grâce à des campagnes promotionnelles qui ont attiré les clients, dans un contexte de forte croissance du tourisme intérieur. Le secteur touristique a ainsi affiché une croissance positive.

D'après le rapport de Savills pour le troisième trimestre 2024, aucun nouveau projet hôtelier n'a été enregistré à Hanoï . L'offre actuelle de chambres d'hôtel est restée stable par rapport au trimestre précédent, avec 11 120 chambres réparties dans 67 projets. Cette offre est principalement concentrée dans le centre-ville, avec environ 5 500 chambres.

Parmi ces établissements, 59 % sont des hôtels 5 étoiles. L'offre d'hôtels 5 étoiles a augmenté de 8 % sur un an, tandis que celle des hôtels 4 étoiles a diminué de 7 % suite au changement d'enseigne du projet Eastin Hotel & Residences, devenu Movenpick Living West et passé de 4 à 5 étoiles. Quant aux hôtels 3 étoiles, l'offre a baissé de 3 % sur un an, les projets A25 Asean et Minh Cuong n'étant plus classés.

Le prix moyen des chambres pour le trimestre a atteint 2,7 millions de VND par chambre et par nuit, soit une baisse de 2 % par rapport au trimestre précédent. Le segment 5 étoiles a également enregistré une baisse de 2 % d'un trimestre à l'autre et de 1 % sur un an. Parallèlement, les prix des chambres dans les établissements 4 étoiles ont légèrement augmenté, de 2 % d'un trimestre à l'autre et de 1 % sur un an.

De nombreux hôtels mettent en œuvre des programmes promotionnels et des forfaits de voyage pour stimuler la demande au cours du troisième trimestre de chaque année.

Expliquant la baisse actuelle des tarifs locatifs hôteliers, M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a déclaré : « Le troisième trimestre de chaque année correspond généralement à une basse saison pour le tourisme et les loisirs. Par conséquent, de nombreux hôtels lancent simultanément des programmes promotionnels et des forfaits touristiques afin de stimuler la demande, dans le but d’attirer les touristes en automne et de soutenir le programme de promotion du tourisme intérieur du ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme. »

Grâce aux programmes de relance, le secteur du tourisme a enregistré une croissance positive au troisième trimestre 2024. Fin septembre, les recettes touristiques totales de Hanoï ont atteint 81 932 milliards de VND, soit une augmentation de 18,5 % par rapport à la même période de l’année précédente.

Hanoï a également accueilli 21,1 millions de touristes, soit une hausse de 11,7 % par rapport à l'année précédente. Parmi eux, 4,4 millions étaient des visiteurs internationaux (en augmentation de 40,8 %) et 16,7 millions des visiteurs nationaux (en hausse de 5,8 %).

Rien qu'en septembre, Hanoï a accueilli 510 600 visiteurs internationaux. Parmi eux, 360 000 ont passé au moins une nuit sur place, soit une hausse de 3 % par rapport au trimestre précédent et une augmentation significative de 32 % par rapport à la même période l'année dernière.

Bien que le secteur du tourisme dans son ensemble présente des signes positifs, le marché hôtelier n'a pas encore véritablement décollé au troisième trimestre, avec un taux d'occupation de 67 %, inchangé par rapport au trimestre précédent et en hausse de 6 points de pourcentage par rapport à la même période l'an dernier. Cependant, le marché hôtelier conserve un potentiel de reprise important à court terme.

Selon M. Matthew, d'octobre à fin d'année, le Département du tourisme de Hanoï met en œuvre diverses activités pour attirer les touristes. Parmi celles-ci, la plus importante est le Festival du Ao Dai de Hanoï 2024, ainsi que des campagnes de promotion des sites touristiques de la capitale. L'image touristique de Hanoï est également activement mise en avant grâce à un programme de relations publiques mené en collaboration avec la chaîne de télévision internationale CNN.

Outre la promotion du tourisme, la ville de Hanoï s'attache également à préserver et à valoriser son patrimoine culturel. Le Comité populaire de Hanoï a mis en place un comité de pilotage chargé de la mise en œuvre du projet de réforme du modèle de gestion et de préservation du complexe de la pagode Huong Son, situé dans le district de My Duc. Ces efforts contribuent de manière essentielle au développement durable du secteur touristique et, par conséquent, à l'augmentation de la demande sur le marché hôtelier.

Le rapport de Savills pour le troisième trimestre 2024 souligne que, malgré les mesures de relance du tourisme qui contribuent progressivement à la reprise du marché, les perspectives en matière de nouvelles offres sont également prometteuses. À partir de 2024, Hanoï devrait accueillir 68 nouveaux projets hôteliers, représentant environ 12 115 chambres. Notamment, un hôtel 5 étoiles devrait ouvrir ses portes en 2024, ajoutant 207 chambres.

Entre 2025 et 2026, le marché devrait proposer 3 035 chambres issues de 12 nouveaux projets. Parmi celles-ci, les hôtels 5 étoiles représenteront 77 % de l’offre, tandis que les établissements 4 étoiles en représenteront 23 %, contribuant ainsi à améliorer la qualité des services d’hébergement dans la ville.

« Le centre-ville d'Hanoï devrait représenter 41 % de la nouvelle offre hôtelière totale, soit 5 027 chambres réparties dans 22 projets. Les enseignes internationales telles que Hilton, Fusion, Accor et Four Seasons continueront de dominer le marché, gérant 66 % de cette nouvelle offre. Les 34 % restants seront gérés par des sociétés de gestion locales, offrant ainsi aux voyageurs un choix plus large de marques », indique le rapport.

Hoai Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053