Ha Tinh est sur le point de disposer d'une offre abondante de biens immobiliers côtiers « désaltérants

Profitant de la vague du nouveau cycle de croissance immobilière, conjuguée à la forte dynamique du secteur touristique et à la générosité des investissements publics, le projet de la zone urbaine de Song Long, avec ses nombreux atouts « imbattables », devient une cible de choix pour les investisseurs.

La demande ne cesse d'augmenter, tandis que l'offre est rare.

Dans un contexte de marché immobilier difficile, marqué par la raréfaction croissante des terrains en zone urbaine et la rareté des nouveaux projets, le développement urbain et la croissance démographique ont engendré de nombreux défis pour trouver un projet de qualité à un prix avantageux.

En 2023, le marché du neuf a enregistré une baisse significative de l'offre. Selon les données d'une récente étude de marché, ce marché a connu un recul substantiel. À Hô Chi Minh-Ville, le segment des terrains à bâtir a vu 22 projets, représentant 1 850 parcelles, soit une diminution de 73 % par rapport à 2022 et le niveau le plus bas des cinq dernières années. De même, à Da Nang et dans ses environs, seuls 8 projets ont été lancés, proposant 696 nouvelles parcelles, soit une baisse de 74 % par rapport à 2022. Le taux de vente, rapporté à cette nouvelle offre, a atteint 31 % (environ 218 parcelles), contre seulement 15 % l'année précédente.

Ha Tinh est sur le point de disposer d'une offre importante de biens immobiliers en bord de mer pour « étancher la soif » du marché.

Face à la baisse de l'offre, les clients recherchent désespérément des biens immobiliers de qualité.

La principale raison réside dans les lourdeurs juridiques qui rendent les organismes gouvernementaux plus prudents dans l'approbation des projets. Ces obstacles juridiques entraînent également des difficultés de vente pour les entreprises, un manque de ressources pour rembourser leurs dettes et développer de nouveaux projets… Par conséquent, l'offre, déjà rare, est devenue encore plus raréfiée.

En particulier vers la fin de l'année, la demande immobilière augmente, entraînant une hausse continue de l'offre. Selon le rapport sur le moral des consommateurs (CSS) concernant les tendances immobilières du second semestre 2023, 61 % des personnes interrogées envisagent d'acquérir un bien immobilier au cours de l'année à venir. Parmi elles, 51 % souhaitent acheter à titre d'investissement, les terrains étant les plus recherchés, suivis des appartements (28 %) et des maisons individuelles (21 %).

Aujourd'hui, seuls les promoteurs disposant de ressources financières importantes et d'un engagement en faveur du développement durable peuvent survivre sur le marché. Parallèlement, les acquéreurs peinent à trouver des projets immobiliers conformes à la loi, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Une nouvelle lueur d'espoir qui anticipe le cycle immobilier.

Face à la raréfaction croissante des terres non bâties et aux difficultés liées aux questions juridiques, le district de Nghi Xuan, fort de ses nombreux atouts – plages magnifiques, accès à la route côtière et concentration de zones résidentielles huppées –, est devenu une « terre promise » aux prix de l'immobilier stables, voire bas par rapport au potentiel de la région, ce qui en fait une « lueur d'espoir » sur un marché atone en manque de nouveaux projets.

Ha Tinh est sur le point de disposer d'une offre importante de biens immobiliers en bord de mer pour « étancher la soif » du marché.

La route côtière contribue à raccourcir les temps de trajet, à stimuler le commerce et le tourisme entre les provinces et les villes du pays, et constitue un pôle d'attraction pour des projets novateurs.

Située dans le plan directeur de la zone touristique, urbaine et commerciale côtière de Nghi Xuan - Loc Ha, avec des fonctions diverses telles que le golf, les complexes hôteliers et les loisirs, Nghi Xuan est devenue l'une des zones de développement motrices de toute la province de Ha Tinh , en particulier la région orientale reliée à la mer.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la route côtière nationale et faisant partie des rares projets dont le lancement est prévu début 2024, le projet de zone urbaine de Song Long, dans la commune de Cuong Gian, district de Nghi Xuan, est une véritable aubaine qui étanchera la soif du marché immobilier actuel.

Considéré comme un « diamant » au milieu d'infrastructures de plusieurs milliards de dollars, situé en plein cœur de la précieuse route touristique côtière, et bénéficiant d'une « super connectivité » vers les zones centrales et les commodités touristiques et de villégiature de premier ordre de Nghe An et Ha Tinh.

Ha Tinh est sur le point de disposer d'une offre importante de biens immobiliers en bord de mer pour « étancher la soif » du marché.

Le quartier urbain de Song Long est un projet rare bénéficiant de deux côtés offrant « vue sur la mer et vue sur la rivière », ce qui en fait un emplacement propice et prospère.

Ce projet bénéficie notamment de deux à trois côtés ouverts et d'un emplacement exceptionnellement favorable selon les principes du feng shui : « en bordure de rivière, adossé aux montagnes et proche de la mer », profitant pleinement des énergies positives du lieu. De plus, grâce à une documentation juridique complète et sécurisée, incluant un titre de propriété récent garantissant une acquisition à long terme, le projet de la zone urbaine de Song Long représente une opportunité en or pour accroître les profits, alors que la reprise économique s'amorce.

Fort de nombreux atouts concurrentiels exceptionnels, le projet de la zone urbaine de Song Long représente une opportunité extrêmement attrayante pour les investisseurs et les acheteurs immobiliers, notamment dans un contexte de forte demande de biens adaptés. La zone urbaine de Song Long se distingue plus que jamais sur un marché actuellement confronté à une pénurie importante de logements de qualité.

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