À Hanoï, les commerces ont fermé en masse, les locaux commerciaux du centre-ville sont déserts.

(NLDO) - De nombreux magasins et entreprises à Hanoï ont annoncé leur fermeture avant le Nouvel An lunaire, ce qui entraîne une faible demande d'espaces commerciaux dans les rues du centre-ville.

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Les rues commerçantes du centre d'Hanoï, telles que Kim Ma, Thai Ha, Chua Boc et Pham Ngoc Thach, connaissent une forte augmentation des fermetures de boutiques. Les locaux commerciaux, dont le loyer mensuel se chiffrait autrefois en dizaines, voire en centaines de millions de dongs, sont désormais vacants, en attente de locataires.

Hàng quán ở Hà Nội đóng cửa hàng loạt, mặt bằng cho thuê ở trung tâm ế ẩm
- Ảnh 1. — De nombreux magasins ont fermé leurs portes dans la même rue.

D'après une enquête menée par Batdongsan.com.vn, les loyers des locaux commerciaux de la rue Kim Ma (district de Ba Dinh) varient de 40 millions de VND à plusieurs centaines de millions de VND pour une surface de 100 m². Les surfaces plus importantes, voire les immeubles entiers, affichent des loyers encore plus élevés. Cependant, de nombreux locaux commerciaux de cette rue restent vacants.

Mme Nguyen Thi Lan, propriétaire d'un magasin de trois étages à louer rue Kim Ma, explique que l'espace est vacant depuis trois mois et que, s'il y avait un locataire, elle pourrait gagner plus de 100 millions de dongs par mois. De nombreuses marques et boutiques de la rue ont progressivement fermé leurs portes et affiché en masse des panneaux « À louer ».

Si les petits commerçants restituent leurs locaux loués, c'est parce que leur activité hors ligne est au ralenti, et qu'ils se sont donc tournés vers la vente en ligne.

Ce n'est pas seulement l'industrie de la mode qui rencontre des difficultés ; de nombreuses entreprises du secteur de l'alimentation et des boissons sont également en difficulté.

Fin 2024, Manwah - Taiwanese Hot Hot, une chaîne de buffets de fondue taïwanaise populaire, a également annoncé la fermeture de deux de ses établissements.

S'adressant au journal Nguoi Lao Dong , M. Hoang Tung, président de F&B Investment, a suggéré que Manwah - Taiwanese Hot Hot est une grande marque, et que sa fermeture pourrait donc être due à des raisons telles que le non-respect des objectifs de vente, l'optimisation du modèle commercial ou le passage à un modèle différent pour expérimenter et trouver une meilleure rentabilité.

Concernant la situation générale du secteur de la restauration, l'expert Hoang Tung estime que 2024 a été une année difficile pour ce secteur car les dépenses des consommateurs n'ont pas augmenté immédiatement en fin d'année.

Il a estimé : « Si les propriétaires ne parviennent pas à maintenir l’activité, ils abandonneront les locaux. Par ailleurs, en fin d’année, les nouveaux locataires hésitent beaucoup à louer car ils n’ont pas le temps d’aménager un magasin, ce qui explique la vacance des locaux. »

Selon l'expert Hoang Tung, malgré la vacance des logements locatifs, les loyers continuent d'augmenter. De nombreux propriétaires augmentent les loyers du montant maximal prévu au contrat. C'est pourquoi de nombreux logements restent inoccupés après avoir été libérés. Parallèlement, les consommateurs achètent de plus en plus de produits alimentaires et de boissons en ligne, avec livraison à domicile ou au bureau.