L’époque des investissements immobiliers est révolue, le « visa doré » portugais attire les capitaux pour la culture et l’agriculture.

Le programme de « visa doré » du Portugal redonne vie aux projets culturels, agricoles et de fonds d'investissement après la fin du programme controversé d'investissement immobilier.

Les recettes issues des « visas dorés » ont permis au Portugal de relancer un musée de voitures de collection et d'objets datant de la Seconde Guerre mondiale. – Photo : BLOOMBERG

Le visa doré redonne vie à un musée de voitures classiques

Dans la ville montagneuse de Caramulo, au centre du Portugal, le Museu do Caramulo, qui expose des voitures anciennes, des œuvres d'art et des objets datant de la Seconde Guerre mondiale, a eu du mal à rester ouvert en raison du manque de visiteurs, ses recettes couvrant à peine ses coûts.

Le tournant s'est produit fin 2023, lorsque le musée a été autorisé à accepter des dons via le programme de « visa doré ».

En seulement deux ans, elle a levé plus de 20 millions d'euros (près de 23,4 millions de dollars) auprès d'investisseurs aux États-Unis, en Chine et dans de nombreux autres pays.

Selon Bloomberg News, cet argent aide le musée à réparer ses infrastructures, à acheter davantage de voitures classiques rares telles que la Bugatti 35B et la Lamborghini Miura P400 SV, et à organiser un festival automobile de grande envergure qui attire des dizaines de milliers de visiteurs chaque année.

À partir d'un petit projet comme Caramulo, le gouvernement portugais espère reproduire le modèle d'attraction de capitaux durables grâce au programme de « visa doré ».

Débattre de l'efficacité à long terme

Lancé en 2012 en pleine crise financière, le « visa doré » permet aux étrangers d’obtenir la résidence s’ils investissent au moins 500 000 euros (près de 585 000 dollars) dans l’immobilier.

Cependant, cette politique a été critiquée car elle a provoqué une flambée des prix de l'immobilier dans la capitale Lisbonne et dans la ville de Porto (nord du Portugal), forçant des milliers de personnes à descendre dans la rue pour protester.

À partir de 2023, le gouvernement portugais a supprimé la catégorie immobilière, n'accordant de visas qu'aux personnes qui font un don d'au moins 200 000 euros (près de 234 000 USD) à la culture ou investissent 500 000 euros dans des fonds nationaux.

En conséquence, rien qu'en 2024, le nombre de visas délivrés a augmenté de 72 %, atteignant un niveau record de près de 5 000 visas.

Cependant, les experts débattent encore de savoir si ces flux de capitaux apporteront des bénéfices à long terme. Nombreux sont ceux qui estiment que le gouvernement devrait orienter les fonds vers des secteurs essentiels tels que la santé, l'éducation ou le logement abordable, véritables « goulots d'étranglement » de l' économie .

Depuis son lancement, le programme a attiré plus de 7 milliards d'euros (plus de 8,1 milliards de dollars américains), dont la majeure partie a été investie dans l'immobilier, contribuant à faire de Lisbonne l'un des marchés les plus dynamiques d'Europe.

Alors que de nombreux pays comme l'Espagne, l'Irlande et les Pays-Bas ont annulé des programmes similaires, le Portugal les a maintenus, affirmant qu'il les adapterait pour garantir « la justice économique et sociale ».

Actuellement, les investisseurs privilégient les investissements via des fonds nationaux, allant des actions et obligations à l'agriculture et aux énergies renouvelables.

Par exemple, la Fondation Pela Terra a levé 75 millions d'euros (environ 87,7 millions de dollars américains) pour cultiver des amandes et des olives, deux activités rentables qui créent des emplois pour les populations rurales.

Certains investisseurs choisissent de faire des dons plutôt que d'investir afin de tisser des liens avec les communautés locales. James Davis, un géologue américain, a fait un don de 250 000 euros (plus de 292 000 dollars) à la Fondation Ricardo Espírito Santo Silva, qui préserve l'artisanat traditionnel de Lisbonne.

« Cet argent sera peut-être perdu, mais la valeur qu'il apporte perdurera à jamais », a-t-il déclaré.

Malgré la controverse, le programme de « visa doré » contribue à revitaliser des régions reculées comme Caramulo, où les capitaux internationaux donnent vie non seulement à un musée de voitures classiques, mais contribuent également à préserver la mémoire et l'identité pour les générations futures.

Trieu Phuong

Source : https://tuoitre.vn/het-thoi-dau-tu-nha-dat-thi-thuc-vang-bo-dao-nha-hut-von-cho-van-hoa-va-nong-nghiep-20251017175026755.htm