Malgré le dépassement du délai imparti, le projet d'aménagement de la zone urbaine d'An Nam reste inachevé.

Le projet de zone urbaine d'An Nam dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam , a été interrompu et suspendu à plusieurs reprises, et bien que le délai soit dépassé, il reste inachevé.

Quang Nam : Malgré le dépassement du délai imparti, le projet de zone urbaine d'An Nam reste inachevé.

Le projet de zone urbaine d'An Nam dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam, a été interrompu et suspendu à plusieurs reprises, et bien que le délai soit dépassé, il reste inachevé.

Dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam, de nombreux projets sont inachevés et les travaux de déblaiement ne sont pas terminés. Photo : Linh Dan

D'après un rapport récent du Comité populaire de la ville de Dien Ban au Comité populaire de la province de Quang Nam, les procédures d'investissement du projet de nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, concernant la zone urbaine d'An Nam, ne sont pas conformes à la réglementation. Le calendrier de mise en œuvre du projet est arrivé à échéance, mais le plan d'indemnisation et de déblaiement des terrains n'a pas été approuvé et aucun terrain n'a été attribué dans la ville de Dien Ban.

Il est établi que le projet d'aménagement urbain d'An Nam, qui fait partie de la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, est un investissement de la société Ha An Real Estate Co., Ltd. Sa politique d'investissement a été approuvée par le Comité populaire provincial de Quang Nam (décision n° 2529/QD-UBND du 8 mai 2020). Le projet d'aménagement urbain d'An Nam est situé dans les quartiers de Dien Nam Bac et Dien Nam Trung, dans la ville de Dien Ban. Sa superficie totale est de 194 162,6 m². Au total, 180 ménages sont concernés.

En ce qui concerne l'avancement des travaux de défrichement, pour les terres agricoles (180 ménages), la déclaration et l'inventaire de l'état actuel ont été pratiquement terminés ; l'origine des terres a été examinée et vérifiée (phase 1) dans le quartier de Dien Nam Trung avec une superficie de 19 598,3 m2 ; l'origine des terres a été examinée et vérifiée (phase 1) dans le quartier de Dien Nam Bac avec une superficie de 51 446,2 m2.

Cependant, la superficie restante du quartier de Dien Nam Bac n'a pas encore été évaluée, car le statut juridique des terres agricoles gérées par le Comité populaire du quartier n'a pas été déterminé, notamment quant à leur appartenance au fonds foncier public de 5 %. Concernant les sépultures (environ 82), l'inventaire et le décompte sont quasiment terminés.

L'investisseur a versé 200 millions de VND conformément au contrat avec le Centre de développement foncier. « Le calendrier d'exécution du projet étant arrivé à échéance et n'ayant pas été prolongé par l'autorité compétente, aucun plan d'indemnisation ou de soutien n'a été établi », a indiqué le Comité populaire de la ville de Dien Ban.

Selon cet organisme, la mise en œuvre du projet de zone urbaine d'An Nam a rencontré des difficultés et des obstacles, entraînant des interruptions et des suspensions temporaires.

En conséquence, de décembre 2016 à mai 2017, le projet de zone urbaine d'An Nam a été temporairement suspendu dans l'attente de son inscription sur la liste des acquisitions foncières et dans le plan d'acquisition foncière de 2017 ; en 2018, le projet n'a pu être mis en œuvre faute d'approbation de la liste des projets d'acquisition foncière et a été temporairement suspendu pour révision et ajustement du plan de zonage (échelle 1/2000) conformément à l'avis n° 80/TB-UBND du 20 mars 2018 et à la décision n° 1253/QĐ-UBND du 26 avril 2019 du Comité populaire provincial de Quang Nam (suspension de plus d'un an) ; de 2019 à 2021, la pandémie de Covid-19 a éclaté, de sorte que pendant cette période, les projets n'ont été mis en œuvre que sporadiquement pour les tâches n'impliquant pas de grands rassemblements de personnes.

Il convient de noter que le délai de mise en œuvre du projet d'aménagement urbain d'An Nam a expiré au quatrième trimestre 2022 et qu'il n'a pas été intégré aux plans d'aménagement du territoire de 2023 ni du premier semestre 2024 (période durant laquelle aucun travail n'a été entrepris). À ce jour, aucune prolongation du délai de mise en œuvre du projet d'aménagement urbain d'An Nam n'a été accordée.

Parallèlement, la plupart des terres agricoles de la zone du projet sont gérées par le Comité populaire des quartiers de Dien Nam Bac et de Dien Nam Trung ; ces terres ne disposent pas de certificats de droit d'utilisation et sont récupérées et utilisées par la population locale.

Au fil du temps, de nombreux ménages ont cultivé et produit sur ces terres, ce qui a engendré d'importants conflits fonciers. Le règlement de ces conflits entre les ménages des deux quartiers s'est avéré extrêmement long.

Le Comité populaire de la ville de Dien Ban a signalé que le projet de zone urbaine d'An Nam affecte à la fois les quartiers de Dien Nam Bac et de Dien Nam Trung, et que la limite administrative entre ces deux quartiers n'a pas été précisément déterminée, ce qui entrave la mise en œuvre des étapes suivantes.

Le comité populaire du quartier de Dien Nam Bac ne dispose pas de documents légaux prouvant que les 5 % de terres publiques sont gérées par le comité populaire de la commune/du quartier, ce qui affecte l'évaluation et la confirmation de l'origine foncière du projet.

Dans le même temps, cette localité ne dispose pas encore d'un site de réinhumation pour déplacer les tombes concernées par le projet ; certaines tombes ont disparu et leurs proches n'ont pas encore été retrouvés pour procéder à la déclaration et à l'inventaire.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html