Homecation - Un nouveau souffle sur le marché des appartements en bord de mer

De nombreux investisseurs s’intéressent au segment des vacances à domicile.

Une résidence secondaire à 1 heure de HCMV est l'avantage

Le marché des résidences secondaires a une grande marge de croissance en raison de la demande croissante de loisirs et de soins de santé. Dans le même temps, la demande de possession d'une résidence secondaire est également stimulée par les avantages suivants : le Vietnam fait partie des trois premiers pays dotés d'une capacité de développement touristique (selon le rapport 2021 du Forum économique mondial sur l'indice de développement du tourisme et des voyages) et des trois premiers pays comptant le plus grand nombre de personnes super-riches dans l'Asean-6 (selon le rapport sur la richesse de Knight Frank 2022).

Pour les touristes nationaux, les destinations à moins de 2 heures de chez eux sont privilégiées car elles conviennent aux week-ends et aux courts séjours. À seulement 60 à 90 minutes de Ho Chi Minh-Ville et des autres provinces du Sud-Est, la ville de Vung Tau est l'une des zones présentant des avantages sur le marché des résidences secondaires balnéaires.

Exploitation polyvalente et riche potentiel de croissance

La résidence secondaire n'est pas seulement destinée à l'habitation, aux séjours de courte durée et aux vacances, mais assure également une exploitation locative optimale lorsque le propriétaire ne l'utilise pas pour avoir une source de revenus passifs annuels.

Par conséquent, pour profiter de vacances de qualité complète, garantir les prix de location et augmenter le taux d'occupation des chambres, la tendance actuelle de posséder une résidence secondaire se concentre toujours sur des installations complètes, des emplacements pratiques pour attirer les touristes et des services de gestion et d'exploitation de qualité standard internationale ainsi que la possibilité d'augmenter la valeur.

La ville économique côtière de Vung Tau est très appréciée pour bénéficier des infrastructures de la ceinture sud alors qu'elle se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Long Thanh, bénéficiant de l'impulsion de l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau, de l'autoroute Ben Luc - Long Thanh... et est une ville côtière avec un système moderne et dynamique de services publics et d'infrastructures sociales.

Dans le même temps, avec l'attrait du plus grand aéroport international d'Asie du Sud-Est, la ville de Vung Tau devrait être le point de convergence des tendances du tourisme MICE (tourisme combiné à des conférences), des tendances de workcation (travail combiné au tourisme) des visiteurs internationaux lorsqu'ils viennent au Vietnam et accueillir commodément les visiteurs nationaux.

La résidence secondaire dans le centre-ville de la ville côtière est très appréciée pour sa connectivité routière et sa propriété à long terme.

Facile à posséder et à hériter

L’augmentation rapide du nombre de jeunes familles et de jeunes qui réussissent a entraîné une demande de résidence secondaire et est devenue la principale clientèle de cette gamme de produits. Les appartements abordables en bord de mer avec le soutien des banques attirent actuellement l'attention du marché.

De plus, avec la mentalité vietnamienne d'hériter et de vivre une vie stable, le marché donne toujours la priorité aux projets d'appartements côtiers avec des facteurs de propriété à long terme car ils maintiennent le taux d'augmentation des prix et sont flexibles dans toutes les formes de résidence, d'hébergement ou de location à court et à long terme.

Homecation - Une nouvelle tendance change le goût du marché

Fin novembre 2023, le développeur SG Holdings et l'investisseur DIC Holdings ont lancé un nouveau système de valeur pour le projet Vung Tau Centre Point - créant un appartement de plage de style Homecation et contribuant à ouvrir une nouvelle tendance de propriété immobilière sur le marché.

Il s'agit d'une combinaison d'un système de valeur « maison » spécial - appartements en propriété à long terme, conçus et développés avec un système utilitaire et entièrement meublés selon les normes « Vacances » 4 étoiles - plus la gestion et l'exploitation par la marque internationale CBRE - service de majordome personnalisé.

En plus du système d'utilité interne haut de gamme, Vung Tau Centre Point bénéficie également de l'écosystème d'infrastructures sociales du nouveau centre administratif de la ville de Vung Tau et du système d'utilité des métropoles touristiques internationales dans un avenir proche.

Homecation Vung Tau Centre Point rassemble le système de valeurs spécial Maison - Vacances, vivre au complexe - passer des vacances sur le lieu de vie.

En termes de propriété à long terme, le dernier rapport de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) indique que dans la même zone et le même segment, les appartements à durée indéterminée ont un prix de vente 20 à 25 % plus élevé.

Parallèlement, la gestion et l’exploitation par une marque internationale peuvent également avoir un fort impact sur le prix et la liquidité du projet. Selon le rapport du premier trimestre 2022 de la DKRA, les projets exploités par des unités internationales ont enregistré un prix de vente environ 23 % plus élevé et ont représenté 86 % de la consommation totale au cours du trimestre. Le facteur opérateur international maintient également les taux de location élevés et les valeurs immobilières en constante augmentation.

La valeur des appartements de plage Homecation s'avère adaptée aux clients disposant d'économies modérées pour rejoindre le marché immobilier balnéaire dans une ville touristique près de Ho Chi Minh-Ville et pour prendre les devants dans de nombreuses nouvelles tendances de vie, de travail et de voyage.

En réponse aux demandes du marché, Homecation devrait changer le goût des Vietnamiens qui réussissent en matière de choix de résidences secondaires à partir de fin 2023.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/homecation-lan-gio-moi-cua-thi-truong-can-ho-bien-20231223173205342.htm