Lors de la fusion des limites administratives : les citoyens n'ont pas besoin d'ajuster leurs

Pas besoin de modifier les documents fonciers en raison d'un changement d'unité administrative

Le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Do Duc Duy, a informé que le 10 avril 2025, le ministre a signé le document n° 911 à envoyer aux localités pour guider l'ajustement des registres cadastraux, des bases de données foncières et la collecte des données sur les zones naturelles dans le processus de réorganisation de l'appareil gouvernemental local de 3 niveaux à 2 niveaux.

Une fois l’unité administrative réorganisée, les personnes ne sont plus obligées de modifier simultanément tous les documents fonciers délivrés.

Ce document stipule clairement les principes de rectification, les modalités de mise en œuvre, la conservation et le transfert des registres fonciers du niveau du district aux niveaux communal et provincial. « La rectification des registres fonciers et des bases de données foncières, due à la structure des unités administratives, doit être effectuée simultanément au règlement des procédures administratives relatives aux terres et aux biens qui y sont rattachés, afin de garantir la fluidité et l'absence de congestion pour les particuliers et les entreprises », a souligné le ministre Do Duc Duy.

Le ministre a déclaré qu'après la restructuration des unités administratives, il n'est plus obligatoire de rectifier simultanément tous les certificats délivrés, sauf en cas de besoin des utilisateurs fonciers ou pour effectuer des démarches administratives liées au foncier. Par exemple, si le certificat foncier était auparavant délivré par la ville et que le nom du lieu était la commune de Minh Bao (commune de Minh Bao, ville de Yen Bai ), la commune de Minh Bao n'existe plus et aucune rectification n'est nécessaire. Les documents restent pleinement valables et ne nécessitent aucune modification, sauf en cas de séparation, de transfert, etc. À ce moment-là, l'organisme public effectuera les démarches administratives et les rectifiera en fonction des nouvelles limites administratives, des mises à jour des données et des nouvelles parcelles. « Soyez assurés qu'il n'est pas nécessaire de présenter un livret rouge ou rose pour rectifier simplement parce que l'unité administrative a changé de nom », a déclaré le ministre Do Duc Duy.

Instructions pour le traitement des demandes de « livres rouges » reçues avant le 1er juillet 2025

Le gouvernement vient de promulguer le décret 151/2025/ND-CP régissant la décentralisation des pouvoirs des collectivités locales à deux niveaux : la décentralisation et la décentralisation foncière. Concernant les dispositions transitoires, le décret stipule clairement que, dans les cas où des demandes d'attribution de terres, de bail foncier et de changement d'affectation foncière ont été déposées avant le 1er juillet 2025, mais n'ont pas encore été traitées par les autorités compétentes, les dispositions suivantes seront appliquées :

- Dans les cas relevant de la compétence du Comité populaire provincial conformément aux dispositions de la loi avant le 1er juillet 2025, le président du Comité populaire provincial doit désormais les résoudre selon les procédures prescrites par la loi foncière avant la date d'entrée en vigueur du présent décret.

- Les affaires relevant de la compétence du Comité populaire de district, conformément à la loi, avant le 1er juillet 2025, seront désormais réglées par le président du Comité populaire de commune selon les procédures prévues par le présent décret. Les contrats de bail foncier signés avant le 1er juillet 2025 resteront valables jusqu'à la date d'expiration qui y est indiquée.

Les dossiers d'enregistrement foncier, les propriétés attachées aux terrains, la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terrains, la propriété des propriétés attachées aux terrains qui ont été reçus avant le 1er juillet 2025 mais qui n'ont pas été résolus par les autorités compétentes seront mis en œuvre comme suit :

- Dans les cas relevant de la compétence du Comité populaire provincial conformément aux dispositions de la loi avant le 1er juillet 2025, ils seront désormais résolus selon les procédures prescrites par la loi foncière avant la date d'entrée en vigueur du présent décret.

- Dans les cas relevant de la compétence du Comité populaire de district conformément aux dispositions de la loi avant le 1er juillet 2025, le président du Comité populaire de commune les résoudra désormais selon les procédures prescrites dans le présent décret.

- Dans le cas des localités qui élaborent des listes de prix des terrains à annoncer et à appliquer à partir du 1er janvier 2026 et qui mettent désormais en œuvre le modèle de gouvernement local à deux niveaux, le Comité populaire provincial de la nouvelle unité administrative continuera à s'acquitter de la tâche d'élaboration des listes de prix des terrains à annoncer et à appliquer rapidement à partir du 1er janvier 2026 conformément à la loi.

Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, la loi foncière de 2024 et ses décrets d'application, il existe 66 procédures administratives dans le secteur foncier. Parmi elles, 2 procédures sont au niveau central ; 42 procédures au niveau provincial concernent principalement les organisations et les entreprises ; 21 procédures au niveau du district et 1 procédure au niveau de la commune concernent principalement la médiation des litiges fonciers.

Dans le cadre de la transition vers un modèle de gouvernement local à deux niveaux, la plupart des procédures de district seront transférées à l'échelon communal. Cependant, des questions complexes telles que l'évaluation foncière seront transférées à la province. Le défrichement des sites, l'attribution des terres, la location des terres et la conversion de l'utilisation des terres, qui relevaient auparavant du niveau du district, seront désormais transférés à l'échelon communal (42 procédures). Le ministère de l'Agriculture et du Développement rural révise également la loi foncière de 2024 et ses décrets et circulaires d'orientation afin de les soumettre à l'Assemblée nationale pour examen et amendement lors de sa 10e session en octobre prochain. L'objectif est d'ajuster et de perfectionner le système juridique foncier de manière synchrone et unifiée à l'échelle nationale.

Comité de travail social

Source : https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html