Lors de la fusion des limites administratives : les citoyens n'ont pas besoin d'ajuster leurs « livres rouges »

Le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Do Duc Duy, vient de répondre aux questions des électeurs concernant le travail d'ajustement et de complément des réglementations juridiques foncières, notamment la modification des registres et certificats fonciers lors de la mise en œuvre de l'organisation du gouvernement local de 3 à 2 niveaux.

Il n'est pas nécessaire de modifier les documents fonciers en raison d'un changement d'unité administrative

Le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Do Duc Duy, a informé que le 10 avril 2025, le ministre a signé le document n° 911 à envoyer aux localités pour guider l'ajustement des registres cadastraux, des bases de données foncières et la collecte des données sur les zones naturelles dans le processus de réorganisation de l'appareil gouvernemental local de 3 niveaux à 2 niveaux.

Après l'organisation de l'unité administrative, les personnes ne sont pas obligées de modifier simultanément tous les documents fonciers délivrés.

Ce document stipule clairement les principes de rédaction, les modalités de mise en œuvre, la conservation et la transmission des registres fonciers du niveau du district aux niveaux communal et provincial. « Du fait de la structure des unités administratives, la rédaction des registres fonciers et des bases de données foncières doit être menée simultanément à la mise en œuvre des procédures administratives relatives aux terres et aux biens qui y sont rattachés, afin de garantir la fluidité et d'éviter toute congestion pour les particuliers et les entreprises », a souligné le ministre Do Duc Duy.

Le ministre a déclaré qu'après la restructuration des unités administratives, il n'est plus nécessaire de rectifier simultanément tous les certificats délivrés, sauf en cas de besoin des utilisateurs fonciers ou pour effectuer des démarches administratives relatives aux terres. Par exemple, si le certificat foncier était auparavant délivré par la ville, dont le nom de lieu est la commune de Minh Bao (commune de Minh Bao, ville de Yen Bai ), et que cette commune n'existe plus, aucune rectification n'est nécessaire. Les documents restent pleinement valables et ne nécessitent aucune modification, sauf en cas de séparation ou de transfert. À ce moment-là, l'organisme public effectuera les démarches administratives et les rectifiera en fonction des nouvelles limites administratives, des mises à jour des données et des nouvelles parcelles. « Soyez rassurés : il n'est pas nécessaire de présenter le livret rouge ou rose pour rectifier le nom de l'unité administrative », a indiqué le ministre Do Duc Duy.

Instructions pour le traitement des demandes de « livres rouges » reçues avant le 1er juillet 2025

Le gouvernement vient de promulguer le décret n° 151/2025/ND-CP régissant la décentralisation des pouvoirs des collectivités locales à deux niveaux : la décentralisation et la décentralisation foncière. Concernant les dispositions transitoires, le décret stipule clairement que, dans les cas où des demandes d'attribution de terres, de bail foncier et de changement d'affectation foncière ont été déposées avant le 1er juillet 2025, mais n'ont pas encore été traitées par les autorités compétentes, les dispositions suivantes seront appliquées :

- Dans les cas relevant de la compétence du Comité populaire provincial conformément aux dispositions de la loi avant le 1er juillet 2025, le président du Comité populaire provincial doit désormais les résoudre selon l'ordre et les procédures prescrits par la loi foncière avant la date d'entrée en vigueur du présent décret.

- Les affaires relevant de la compétence du Comité populaire d'arrondissement, conformément à la loi, avant le 1er juillet 2025 seront désormais réglées par le président du Comité populaire de commune selon les procédures prévues par le présent décret. Les contrats de bail foncier signés avant le 1er juillet 2025 resteront valables jusqu'à leur date d'expiration.

Les dossiers d'enregistrement foncier, les propriétés attachées aux terrains, la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terrains, la propriété des propriétés attachées aux terrains qui ont été reçus avant le 1er juillet 2025 mais qui n'ont pas été résolus par les autorités compétentes seront mis en œuvre comme suit :

- Dans les cas relevant de la compétence du Comité populaire provincial conformément aux dispositions de la loi avant le 1er juillet 2025, ils seront résolus selon l'ordre et les procédures prescrits par la loi foncière avant la date d'entrée en vigueur du présent décret.

- Dans les cas relevant de la compétence du Comité populaire de district conformément aux dispositions de la loi avant le 1er juillet 2025, le président du Comité populaire de commune les résoudra désormais selon l'ordre et les procédures prescrits dans le présent décret.

- Dans le cas des localités qui élaborent des listes de prix des terrains à annoncer et à appliquer à partir du 1er janvier 2026 et qui mettent désormais en œuvre le modèle de gouvernement local à deux niveaux, le Comité populaire provincial de la nouvelle unité administrative continuera à s'acquitter de la tâche d'élaboration de listes de prix des terrains à annoncer et à appliquer rapidement à partir du 1er janvier 2026 conformément aux réglementations légales.

Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, la loi foncière de 2024 et ses décrets d'application, le secteur foncier compte 66 procédures administratives. Parmi celles-ci, le niveau central en compte deux ; le niveau provincial (42 procédures) est principalement destiné aux organisations et entreprises ; le niveau du district (21 procédures) et le niveau de la commune (1 procédure), principalement pour la médiation des litiges fonciers.

Dans le cadre de la transition vers un modèle de gouvernement local à deux niveaux, la plupart des procédures de district seront transférées à l'échelon communal. Cependant, des questions complexes telles que la détermination du prix des terrains seront transférées à la province. Le défrichement des sites, l'attribution des terres, la location des terres et la conversion de l'utilisation des terres, auparavant du ressort du district, seront désormais transférés à l'échelon communal (42 procédures). Le ministère de l'Agriculture et du Développement rural révise également la loi foncière de 2024 ainsi que les décrets et circulaires d'orientation, afin de les soumettre à l'Assemblée nationale pour examen et amendement lors de sa 10e session en octobre prochain. L'objectif est d'adapter et de perfectionner le système juridique foncier de manière synchrone et unifiée à l'échelle nationale.

COMITÉ DES PARENTS ET DES AFFAIRES SOCIALES

Source: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html