Les parcs industriels dotés d'écosystèmes synchrones attirent les entreprises d'IDE

Un parc industriel entièrement équipé attire les investisseurs

« Actuellement, les investisseurs ne s'intéressent pas seulement aux prix de location ou à l'emplacement géographique, mais recherchent également des parcs industriels capables de fournir un écosystème complet et respectueux de l'environnement », a déclaré M. Truong Khac Nguyen Minh, directeur général adjoint de Prodezi Long An, à propos de la tendance à choisir les emplacements des usines des entreprises d'IDE.

Depuis début 2025, de nombreux investisseurs européens, américains et japonais se sont rendus dans les parcs industriels du Sud pour prospecter et trouver des emplacements d'investissement. Si, par le passé, les entreprises d'investissement direct étranger (IDE) s'intéressaient davantage au prix des loyers fonciers et à l'emplacement, aujourd'hui, les facteurs de développement durable, tels que l'utilisation d'énergies renouvelables, l'intégration de services et un cadre de vie écologique, constituent les atouts qui incitent les investisseurs à investir.

À Hô-Chi-Minh-Ville, le modèle VSIP III est considéré comme un parc industriel typique pour la tendance du développement vert et durable, avec une conception visant à intégrer la technologie intelligente dans les opérations du parc industriel, de l'utilisation de l'énergie, de l'eau, des déchets, à la gestion du trafic et de la sécurité.

Ainsi, le VSIP III a attiré des projets « verts » de Lego, Pandora et Giant – des multinationales qui investissent exclusivement dans des zones énergétiques propres et s'engagent en faveur de la neutralité carbone. L'émergence de ces projets revêt non seulement une importance capitale, mais définit également de nouvelles normes de développement pour les parcs industriels vietnamiens.

Parlant de la raison du choix de VSIP III comme emplacement pour l'usine, M. Alexander Lacik, directeur général du groupe Pandora, a partagé qu'après avoir recherché et considéré 27 emplacements dans de nombreux pays différents, le groupe a décidé de choisir VSIP III comme emplacement pour l'usine, car cet endroit répond pleinement aux critères d'infrastructure et de développement durable...

Dans les localités proches de Hô-Chi-Minh-Ville, comme Dong Nai et Lam Dong (après la fusion), de nombreux parcs industriels ont également attiré des entreprises d'investissement étranger direct (IDE) grâce à des investissements dans des parcs industriels « verts » et intelligents. Un représentant de Sonadezi Corporation a indiqué qu'au cours du premier semestre 2025, huit entreprises d'IDE et des entreprises nationales ont signé des contrats de location de terrains d'une superficie d'environ 40 hectares dans le parc industriel de Tan Duc.

Quand les zones industrielles ne sont pas seulement des lieux de production

Aujourd'hui, attirer les investissements ne se résume plus à une question de superficie ou de localisation, mais à la capacité de créer un écosystème durable entre industrie, ville et services. Un parc industriel performant est un lieu où les investisseurs produisent efficacement, où les travailleurs ont un logement et où la communauté environnante bénéficie.

Cela a contraint les investisseurs de parcs industriels à revoir leur approche, passant de la location de terrains à la fourniture de services complets. Les capitales industrielles du Sud, telles que Hô-Chi-Minh-Ville, Dong Nai et Tay Ninh , encouragent la construction de plusieurs parcs industriels écologiques.

Selon M. Truong Khac Nguyen Minh, directeur général adjoint de Prodezi Long An, les investisseurs d'aujourd'hui ne se contentent pas de louer des terrains, mais recherchent également des lieux offrant les conditions nécessaires à une exploitation à long terme, conformes aux normes ESG. Le modèle de parc industriel écologique mis en œuvre par Prodezi intègre des infrastructures vertes, des énergies propres et des principes d'économie circulaire dès la conception afin de répondre aux attentes des entreprises mondiales qui privilégient les normes environnementales et sociales.

On constate que la tendance au développement de parcs industriels verts et intelligents façonne progressivement l'avenir des parcs industriels vietnamiens. Non seulement ils accueillent des investissements étrangers directs de haute qualité, mais ils jouent également le rôle de pôles de développement régional, reliant l'industrie à l'urbanisation, à la technologie et à l'environnement.

M. Nguyen Phu Thinh, directeur général de la joint-venture Vietnam-Singapour Industrial Park (VSIP), a déclaré que les investisseurs internationaux sont de plus en plus exigeants en matière d'environnement, d'énergie et de qualité de vie. Un parc industriel bien conçu, doté d'installations et d'un cadre de vie de qualité, attire non seulement de grands projets, mais aussi des travailleurs, ce qui constitue une valeur fondamentale.

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