Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement (DONRE) de Hô Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document au Comité populaire de la ville proposant des politiques de compensation, de soutien et de réinstallation pour les projets d'acquisition de terres et de relocalisation de maisons sur et le long des canaux.

Plus précisément, les terres provenant de rivières, de ruisseaux, de canaux, de cours d'eau et de surfaces d'eau spécialisées qui ont été empiétées, occupées et auto-converties à des fins d'utilisation des terres ne seront pas indemnisées, mais seront prises en compte pour le soutien foncier.

En cas d'utilisation avant le 1er juillet 2014, l'aide représente 70 % du prix de l'indemnisation foncière. En cas d'utilisation à partir du 1er juillet 2014, l'aide foncière n'est pas incluse. La superficie du terrain prise en compte pour le calcul de l'aide correspond à la surface occupée par les maisons, les bâtiments et les structures architecturales.

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Les riverains des canaux attendent toujours des projets de relogement. Photo : HT

Pour les superficies de terrain qui ne proviennent pas de rivières, ruisseaux, canaux, ruisseaux et plans d'eau spécialisés, l'indemnisation, le soutien et la réinstallation seront calculés conformément à la réglementation en vigueur au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.

Selon le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, concernant l'aide minimale à la réinstallation, les comités populaires des districts, des villes et de la ville de Thu Duc se baseront sur les dispositions de la Loi foncière de 2024 pour résoudre le problème de la réinstallation des ménages. En cas de saisie de tous les logements et terrains résidentiels éligibles à une indemnisation, la réinstallation se fera par voie foncière ou par logement social.

En cas de récupération de terres non éligibles à une indemnisation pour terrains résidentiels, si la superficie du terrain résidentiel récupéré est supérieure ou égale à la limite locale d'attribution des terrains résidentiels, la réinstallation sera effectuée par lotissement ou par logement social. Si elle est inférieure, seule la réinstallation par logement social sera effectuée.

Les cas résolus en matière de réinstallation mais dont l'indemnisation et le soutien pour les terrains résidentiels ne sont pas suffisants par rapport à la valeur d'un quota minimum de réinstallation seront suffisamment soutenus par l'État pour se voir attribuer un quota minimum de réinstallation (en argent, en terrains résidentiels ou en logements).

Si la valeur totale de l'indemnisation et du soutien pour le logement et le terrain qu'un ménage reçoit ne suffit pas à payer la valeur du logement dans la zone de réinstallation, le Conseil d'indemnisation, de soutien et de réinstallation du projet envisagera d'autoriser le ménage à payer en plusieurs fois.

En cas de réinstallation foncière, les ménages paieront le montant total de l'indemnisation et de l'aide perçues pour le terrain résidentiel. La différence entre la valeur du terrain attribué au ménage et le montant initialement versé sera comptabilisée comme une dette de redevance foncière, conformément à la réglementation.

En cas de réinstallation avec appartement, les ménages paieront le montant total de l'indemnisation, de l'aide au logement et du terrain reçu.

La différence entre la valeur de l'appartement résidentiel aménagé et le montant que le ménage paie lors du premier versement sera payée en versements mensuels d'une durée maximale de 15 ans et calculée sur la base du taux d'intérêt moyen des dépôts d'épargne à terme de quatre banques commerciales publiques (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) sur le solde impayé.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré que si elle est approuvée par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, cette politique s'appliquera aux projets réalisant des travaux de compensation, de soutien et de réinstallation conformément à la loi foncière de 2024.

Le Département l'intégrera dans la décision du Comité populaire de la ville visant à édicter des réglementations sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres à Hô Chi Minh-Ville (remplaçant la décision précédente n° 28).

Le Département a également proposé d'appliquer immédiatement ces nouvelles politiques au projet du canal Xuyen Tam (du canal Nhieu Loc - Thi Nghe à la rivière Vam Thuat) mis en œuvre dans les districts de Binh Thanh et Go Vap avec environ 2 300 ménages.

Hô-Chi-Minh-Ville : Programme pilote permettant à tous les ménages habitant le long des canaux de louer ou d'acquérir un logement social . Afin d'accélérer le processus d'indemnisation dans les projets de relocalisation de logements situés le long des canaux, le Service de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville a proposé un programme pilote permettant à ces ménages de louer ou d'acquérir un logement social.