Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement (DONRE) de Ho Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document au Comité populaire de la ville proposant des politiques de compensation, de soutien et de réinstallation pour les projets d'acquisition de terres et de relocalisation de maisons sur et le long des canaux.

Plus précisément, les terres provenant de rivières, de ruisseaux, de canaux, de cours d'eau et de surfaces d'eau spécialisées qui ont été empiétées, occupées et auto-converties à des fins d'utilisation des terres ne seront pas indemnisées, mais seront prises en compte pour le soutien foncier.

En cas d'utilisation avant le 1er juillet 2014, prise en charge de 70% du prix du terrain en compensation. En cas d'utilisation à partir du 1er juillet 2014, le support foncier n'est pas inclus. La superficie du terrain pour le calcul du soutien est la zone comprenant des maisons, des bâtiments et des structures.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
Les habitants des canaux attendent toujours des projets de relocalisation. Photo : HT

Pour les superficies de terrain ne provenant pas de rivières, ruisseaux, canaux, ruisseaux et plans d'eau spécialisés, l'indemnisation, le soutien et la réinstallation seront calculés conformément à la réglementation en vigueur au moment de l'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement, concernant le soutien minimum à la réinstallation, les comités populaires des districts, des villes et de la ville de Thu Duc se baseront sur les dispositions de la loi foncière de 2024 pour résoudre la réinstallation des ménages. En cas de récupération de toutes les maisons et terrains résidentiels éligibles à l'indemnisation pour terrain résidentiel, la réinstallation sera résolue avec des terrains ou des logements sociaux.

En cas de récupération de terrains mais non éligible à une compensation pour terrains résidentiels, si la superficie du terrain résidentiel récupéré est supérieure ou égale à la limite locale d'attribution de terrains résidentiels, la réinstallation sera résolue par des parcelles de terrain ou des logements sociaux, si elle est plus petite, seule la réinstallation de logements sociaux sera résolue.

Les cas résolus en matière de réinstallation mais dont l'indemnisation et le soutien pour les terrains résidentiels ne sont pas suffisants par rapport à la valeur d'un quota minimum de réinstallation seront suffisamment soutenus par l'État pour se voir attribuer un quota minimum de réinstallation (en argent, en terrains résidentiels ou en logements).

Si la valeur totale de l'indemnisation et du soutien pour le logement et le terrain que reçoivent les ménages ne suffit pas à payer la valeur du logement dans la zone de réinstallation, le Conseil d'indemnisation, de soutien et de réinstallation du projet envisagera d'autoriser les ménages à payer en plusieurs fois.

En cas de réinstallation par voie terrestre, les ménages paieront le montant total de l'indemnisation et de l'aide au foncier résidentiel reçue. La différence entre la valeur du terrain attribué au ménage et le montant que le ménage a payé en premier sera enregistrée comme dette de redevance d'utilisation du sol conformément à la réglementation.

En cas de relogement avec appartements, les ménages paieront le montant total de l'indemnisation, de l'aide au logement et du terrain reçu.

La différence entre la valeur de l'appartement résidentiel aménagé et le montant que le ménage paie lors du premier versement sera payée en mensualités d'une durée maximale de 15 ans et sera calculée sur la base du taux d'intérêt moyen des dépôts d'épargne à terme de quatre banques commerciales publiques (BIDV, Agribank , VietinBank, Vietcombank) sur le solde impayé.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré que si elle est approuvée par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, cette politique s'appliquera aux projets mettant en œuvre la compensation, le soutien et la réinstallation conformément à la loi foncière de 2024.

Le Département intégrera dans la décision du Comité populaire de la ville la réglementation sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres à Hô-Chi-Minh-Ville (remplaçant la décision précédente n° 28).

Le Département a également proposé d'appliquer immédiatement ces nouvelles politiques au projet du canal Xuyen Tam (du canal Nhieu Loc - Thi Nghe à la rivière Vam Thuat) mis en œuvre dans les districts de Binh Thanh et Go Vap avec environ 2 300 ménages.

Ho Chi Minh Ville : Programme pilote pour que tous les ménages possédant des maisons le long des canaux soient autorisés à louer ou à acheter des logements sociaux Afin d'accélérer le processus d'indemnisation dans les projets de relocalisation de maisons sur et le long des canaux, le Département de la Construction de Ho Chi Minh Ville a proposé un programme pilote pour que ces ménages soient autorisés à louer ou à louer pour acheter des logements sociaux.