La résolution a ajouté une disposition stipulant que, dans les cas où le barème des prix fonciers ne peut être appliqué, le prix spécifique du terrain sera déterminé conformément aux dispositions de la loi foncière.
La résolution stipule que le prix du terrain servant au calcul de l'indemnisation foncière, conformément à l'article 91, paragraphe 2, de la loi foncière, et la redevance d'utilisation du terrain sur le site de réinstallation, conformément à l'article 111, paragraphe 3, de la loi foncière, doivent être calculés selon le tableau des prix du terrain et le coefficient d'ajustement du prix du terrain spécifiés dans la présente résolution.
Dans les cas où l'indemnisation est fournie sous forme de terrain résidentiel sur place et que le prix du terrain à l'emplacement indemnisé n'est pas inclus dans la liste des prix fonciers, l'autorité compétente fonde sa décision sur le prix du terrain figurant dans la liste des prix fonciers pour un emplacement similaire afin de déterminer le prix du terrain servant au calcul des redevances d'utilisation du terrain sur le site de réinstallation dans le cadre du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.
Le comité populaire au niveau communal est chargé de faire rapport au comité populaire au niveau provincial, qui le soumettra au Conseil populaire provincial pour inclusion dans la liste des prix fonciers lors de la session la plus proche.
La résolution permet la déduction des fonds d'indemnisation, de soutien et de réinstallation avancés par les investisseurs sur les redevances d'utilisation des terres et les redevances de location des terres payables, comme stipulé à l'article 94, paragraphe 2, de la loi foncière, calculés pour l'ensemble du projet et pour chaque décision d'attribution et de location de terres.
Il convient de noter que l'article 12 de la résolution précise qu'« il ne sera pas question d'organiser l'élaboration du plan quinquennal d'aménagement du territoire (2026-2030) pour les villes relevant de l'administration centrale, les plans d'aménagement du territoire au niveau du district, les plans annuels d'aménagement du territoire au niveau du district, les plans d'aménagement du territoire au niveau communal ou les plans d'aménagement du territoire au niveau communal. Lorsque les collectivités territoriales organiseront l'élaboration d'ajustements au plan provincial pour la période 2021-2030, avec une perspective à l'horizon 2050, elles devront déterminer les objectifs d'aménagement du territoire alloués par le plan national d'aménagement du territoire et les objectifs d'aménagement du territoire fondés sur les besoins locaux, jusqu'au niveau de chaque unité administrative communale. »
La résolution entrera en vigueur le 1er janvier 2026.
Source : https://daibieunhandan.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-ve-mot-so-co-che-chinh-sach-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-to-chuc-thi-hanh-luat-dat-dai-10400060.html
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