Plus précisément, la banque Shinhan propose un taux d'intérêt très avantageux de 6,6 % par an pendant les six premiers mois. La durée du prêt peut aller jusqu'à 30 ans, avec un plafond d'emprunt de 70 %.
Il s'agit également de la banque qui a le plus réduit ses taux d'intérêt sur les prêts immobiliers ce mois-ci. Plus précisément, par rapport au mois dernier, elle les a considérablement baissés de 1 %.
Ainsi, après exactement un an, les taux d'intérêt des prêts immobiliers à la Shinhan Bank ont fortement diminué, passant de 10,9 % en décembre 2022 à 4,3 %.
Ensuite, WooriBank propose un prêt pouvant atteindre 80 % de la valeur du bien hypothéqué. Le taux d'intérêt appliqué est de 7,2 % par an, pour une durée de 30 ans.
En décembre, de nombreuses banques ont continué à ajuster à la baisse les taux d'intérêt des prêts immobiliers. (Photo d'illustration).
La banque Hong Leong propose également un prêt assorti d'un taux d'intérêt très avantageux de 7,3 % par an. Les clients peuvent emprunter jusqu'à 80 % de la valeur du bien hypothéqué, pour une durée de 25 ans.
HSBC a également maintenu ses taux d'intérêt sur les prêts immobiliers à 7,2 %/an et 9,75 %/an.
D'autres banques proposent des taux d'intérêt inférieurs à 10 % par an, comme : la Banque commerciale publique par actions du Vietnam (PVcomBank) à 9 % par an ; la Banque commerciale par actions d'Orient (OCB ) à 8,49 % par an ; et la Banque commerciale par actions de Saigon (SCB) à 7,9 % par an. La SCB, en particulier, se distingue par un taux d'emprunt maximal pouvant atteindre 100 %.
Parallèlement, certaines banques appliquent toujours des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers supérieurs à 10 % par an, comme par exemple : la Banque maritime commerciale par actions du Vietnam (MaritimeBank - MSB) à 10,99 % par an ; la Banque commerciale par actions de Tien Phong (TPBank) à 10,7 % par an et la Banque technologique et commerciale par actions du Vietnam ( Techcombank) à 10,5 % par an, un taux inchangé par rapport au mois dernier.
L'un des points notables est que certaines banques ont commencé à proposer des prêts préférentiels aux clients qui achètent leur première maison.
Plus précisément, VietinBank a une politique de soutien partiel des taux d'intérêt pour les personnes achetant leur première maison pour y vivre (le niveau de soutien peut être de 2 % en soutenant la production et les entreprises conformément au décret 31) et/ou dispose d'un mécanisme spécifique de soutien des taux d'intérêt des prêts pour les clients achetant des biens immobiliers afin de stabiliser le marché et d'aider les établissements de crédit à financer les clients.
Bien que les taux d'intérêt aient diminué, selon les experts, ils restent élevés.
Selon le Dr Nguyen Tri Hieu, expert en finance et en banque, l'économie reste confrontée à des difficultés, ce qui limite sa capacité d'absorption de capitaux. Par conséquent, outre la réduction des taux d'intérêt des prêts par les banques, des solutions visant à stimuler le pouvoir d'achat sont nécessaires.
Chau Anh
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