Lam Dong a rejeté la proposition de M. Dang Le Nguyen Vu

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Lam Dong vient de répondre par écrit à la demande de la société par actions Trung Nguyen Coffee. Cette dernière souhaitait continuer à utiliser une superficie de 4 337 mètres carrés dans le cadre du projet d'espace d'exposition et de présentation du café Trung Nguyen Legend, situé à Loc An, dans le district de Bao Lam.

Selon ce ministère, la loi foncière stipule que si l'État récupère un terrain en raison de violations des lois foncières concernant le délai d'exécution du projet, et que le délai prolongé expire mais que l'investisseur n'a pas encore mis le terrain en service, l'État récupère le terrain sans compensation pour le terrain et les biens qui y sont attachés.

Le rapport d'inspection du ministère de la Planification et de l'Investissement, daté du 23 décembre 2021, indiquait également que le projet accusait du retard et que la mise en service des terrains était lente.

Conformément au décret n° 10/2023 du gouvernement , le projet Trung Nguyen Legend - Loc An de la société Trung Nguyen est, en cas de remise en état des terres par l'État, sans être autorisé à continuer à utiliser les terres pendant 24 mois à compter de la date de résiliation du projet et n'est pas autorisé à transférer les droits d'utilisation des terres ni à vendre les actifs légaux attachés à la terre à d'autres investisseurs.

Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Lam Dong a affirmé que la proposition de la société Trung Nguyen n'avait aucun fondement pour être prise en considération.

Lâm Đồng từ chối đề nghị của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 1 — L'espace d'exposition et de présentation des produits de café Trung Nguyen Legend n'est pas encore terminé (Photo : An Khang).

Auparavant, la société Trung Nguyen, avec M. Dang Le Nguyen Vu comme directeur général, avait soumis une pétition au Comité populaire de la province de Lam Dong, demandant à continuer d'utiliser le terrain de 4 337 m2 du projet Trung Nguyen Legend - Loc An.

Depuis 2022, la province de Lam Dong a décidé de mettre fin aux opérations du projet en raison du retard dans la mise en service des terres, en violation des dispositions de la loi foncière de 2013, et de la lenteur des progrès des investissements du projet, en violation de la loi sur les investissements de 2014 et de la loi sur les investissements de 2020.

Cependant, la requête de la société Trung Nguyen a souligné que 4 337 m² avaient été légalement transférés par l'entreprise de la société Tien Dat II Tea Company Limited, conformément au certificat de droit d'utilisation des terres délivré par le Comité populaire provincial de Lam Dong en avril 2002. Les 11 192 m² restants de la superficie totale de 15 529 m² de terrain récupérés dans le cadre du projet ont été loués par le Comité populaire provincial de Lam Dong.

De 2007 à 2016, la société a utilisé ce terrain pour y établir une succursale. En 2017 (soit 15 ans après la cession du terrain), elle a investi ces 4 337 m² ainsi que 11 192 m² loués par l’État dans le projet Trung Nguyen Legend.

Selon la société Trung Nguyen, la superficie de 4 337 m² n'est ni un terrain attribué ni un terrain loué par l'État. À l'arrêt du projet, la société doit récupérer ce terrain.

La société a proposé que le Comité populaire provincial de Lam Dong et les services compétents reconnaissent son droit d'utiliser le terrain. Parallèlement, elle a été autorisée à céder ce terrain à la société par actions de franchise Trung Nguyen.

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