Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la province de Lam Dong vient de répondre à la demande de la Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company. L'entreprise souhaitait continuer à utiliser la surface de 4 337 m² du projet de zone d'exposition et de présentation du café légendaire Trung Nguyen, à Loc An, district de Bao Lam.
Selon ce département, la loi foncière stipule que dans le cas où l'État récupère des terres en raison de violations des lois foncières concernant le temps de mise en œuvre du projet, après l'expiration du délai prolongé mais que l'investisseur n'a pas mis le terrain en service, l'État récupérera le terrain sans compensation pour le terrain et les biens attachés au terrain.
La conclusion de l'inspection datée du 23 décembre 2021 du ministère de la Planification et de l'Investissement a également indiqué que le projet était en retard et lent à mettre le terrain en service.
Conformément au décret n° 10/2023 du gouvernement , Trung Nguyen Legend - Loc An project de la société Trung Nguyen est en cas de remise en état des terres par l'État sans être autorisé à continuer à utiliser les terres pendant 24 mois à compter de la date de fin du projet et n'est pas autorisé à transférer les droits d'utilisation des terres ou à vendre les actifs juridiques attachés aux terres à d'autres investisseurs.
Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Lam Dong a affirmé que la proposition de la société Trung Nguyen n'avait aucune base d'examen.
La zone d'exposition et de visualisation des produits à base de café Trung Nguyen Legend n'est pas encore terminée (Photo : An Khang).
Auparavant, la société Trung Nguyen, avec M. Dang Le Nguyen Vu comme directeur général, avait soumis une pétition au Comité populaire de la province de Lam Dong, demandant de continuer à utiliser le terrain de 4 337 m2 du projet Trung Nguyen Legend - Loc An.
Depuis 2022, la province de Lam Dong a décidé de mettre fin aux opérations du projet en raison du retard dans la mise en service du terrain en violation des dispositions de la loi foncière de 2013, et de la lenteur des progrès des investissements du projet en violation de la loi sur l'investissement de 2014 et de la loi sur l'investissement de 2020.
Toutefois, la pétition de la société Trung Nguyen a souligné que 4 337 m2 ont été légalement transférés par l'entreprise de la société Tien Dat II Tea Company Limited conformément au certificat de droit d'utilisation des terres délivré par le Comité populaire provincial de Lam Dong en avril 2002. Les 11 192 m2 restants de la superficie totale de 15 529 m2 de terres récupérées dans le cadre du projet ont été loués par le Comité populaire provincial de Lam Dong.
De 2007 à 2016, l'entreprise a utilisé ce terrain pour établir une succursale. En 2017 (soit 15 ans après la réception du transfert), l'entreprise a investi ces 4 337 m², ainsi que 11 192 m² loués par l'État, dans le projet Trung Nguyen Legend.
Selon la société Trung Nguyen, la superficie de 4 337 m² n'est ni attribuée ni louée par l'État. À la fin du projet, la société devra récupérer cette superficie.
L'entreprise a proposé au Comité populaire provincial de Lam Dong et aux services compétents d'accepter le droit d'utilisation du terrain. Parallèlement, elle a été autorisée à transférer cette zone à la société par actions de franchise Trung Nguyen.
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