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| Dernières nouvelles immobilières : Un coin de la ville de Dong Trieu, Quang Ninh . (Source : Journal de Quang Ninh) |
Quang Ninh met aux enchères 114 lots de terrain
Français La société de vente aux enchères d'actions de Quang Ninh organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 59 lots de terrain, qui sont des actifs du Comité populaire de la ville d'Uong Bi, dans
l'après-midi du 24 novembre. Sur les 59 lots mis aux enchères, 37 lots sont dans le plan de construction détaillé à une échelle de 1/500 pour les terrains résidentiels de la zone 9, arrondissement de Quang Trung ; 3 lots sont dans le plan du groupe de logements de la zone 3, arrondissement de Quang Trung ; 3 lots sont dans le plan de la zone résidentielle et de réinstallation à l'ouest de l'intersection de Cau Sen dans l'arrondissement de Phuong Dong ; 13 lots sont dans le plan de terrains résidentiels de la zone Den Cong 3, arrondissement de Trung Vuong et 3 lots sont dans le plan de terrains résidentiels mixtes à l'est du pont Mieu Than 2 dans le groupe 5, zone 7, arrondissement de Vang Danh. La superficie des lots varie de 96,9 à 200 m2. Français Le prix de départ est compris entre plus de 5,3 millions et plus de 16,3 millions de VND/m², soit entre plus de 600 millions et plus de 3 milliards de VND/lot. La vente aux enchères aura lieu dans la salle du Comité populaire du quartier de Quang Trung, ville d'Uong Bi. La vente aux enchères se fera sous forme de vote indirect ; la méthode d'enchères est ascendante. Dans la ville de Dong Trieu,
l'après-midi du 26 novembre , la société de vente aux enchères par actions de Quang Ninh organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 25 lots de terrain appartenant au Comité populaire de la ville de Dong Trieu. Parmi eux, 16 lots se trouvent dans la zone résidentielle au nord du siège du Comité populaire du quartier de Hung Dao, dans le quartier de Me Xa 3, quartier de Hung Dao, et 9 lots dans la zone résidentielle de Doan Xa 2, quartier de Hong Phong. La superficie des lots varie de 100 à 158 m². Français Le prix de départ est compris entre plus de 8,1 millions et plus de 18,1 millions de VND/m², soit entre 814 millions et plus de 2,4 milliards de VND/lot. La vente aux enchères aura lieu dans la salle du Comité populaire de l'arrondissement de Hung Dao. L'enchère se fera sous forme de vote indirect ; la méthode d'enchère est ascendante. Également dans la ville de Dong Trieu, 20 lots de terrain appartenant au Comité populaire de la ville de Dong Trieu seront mis aux enchères pour les droits d'utilisation des terres dans l'
après-midi du 3 décembre. Parmi les lots de terrain mis aux enchères, il y a 10 lots de terrain dans la zone résidentielle au nord du siège du Comité populaire de l'arrondissement de Hung Dao dans le quartier de Me Xa 3, arrondissement de Hung Dao et 10 lots de terrain dans la zone résidentielle de Doan Xa 2, arrondissement de Hong Phong. La superficie des lots varie de 90 à 492,3 m². Français Le prix de départ varie de plus de 7,5 millions à plus de 17,8 millions de VND/m², soit entre 814 millions de VND et plus de 3,2 milliards de VND/lot. L'annonce du prix aura lieu dans la salle du Comité populaire du quartier de Hong Phong. La vente aux enchères se fera sous forme de vote indirect pour chaque lot de terrain ; la méthode d'enchère à la hausse. Dans la ville de Quang Yen,
le matin du 6 décembre , le Centre de service des ventes aux enchères immobilières de Quang Ninh mettra aux enchères les droits d'utilisation du sol de 10 lots de terrain appartenant au Comité populaire de la ville de Quang Yen. Les parcelles appartiennent à la zone de planification résidentielle auto-construite de Thong Nhat 3, quartier de Tan An. Les parcelles de terrain varient de 99,5 à 130 m². Le prix de départ varie de plus de 15,6 millions à plus de 17,6 millions de VND/m², soit entre plus de 1,7 milliard et plus de 2,1 milliards de VND/parcelle. La vente aux enchères aura lieu à la Maison de la culture de la ville de Quang Yen. Elle se déroulera par vote direct, selon le système d'enchères ascendantes.
Bac Giang : Approbation des ajustements et des suppléments au plan d'aménagement du territoire du district de Son Dong en 2023
Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier une décision approuvant l'ajustement et le complément du Plan d'aménagement du territoire 2023 du district de Son Dong. Plus précisément, l'ajustement et le complément de la superficie des terres agricoles récupérées sont de 114,54 hectares, les terres non agricoles de 4,5 hectares. L'ajustement et le complément de la superficie des terres converties en terres agricoles sont de 122,45 hectares, les terres non agricoles converties en terres résidentielles de 1,87 hectares. Les travaux et projets nécessitant une récupération de terres couvrent une superficie de 119,04 hectares ; les travaux et projets de conversion à des fins d'utilisation des terres couvrent 127,37 hectares. Le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement est responsable devant la loi de l'exactitude et des résultats de l'évaluation des dossiers, conseillant le Comité populaire provincial d'en approuver le contenu afin de garantir la conformité aux dispositions de la loi foncière et des autres lois pertinentes. Publiez sur le portail d'information électronique du Département tous les dossiers de Plan d'aménagement du territoire approuvés. Organiser régulièrement des inspections et des supervisions et veiller à la mise en œuvre du plan d'aménagement du territoire du district de Son Dong afin de garantir la ponctualité, l'économie et l'efficacité de l'utilisation des terres, ainsi que le respect de la réglementation. Le Comité populaire du district de Son Dong est responsable devant la loi de l'exactitude des informations, données, documents, systèmes cartographiques et bases de données figurant dans le dossier d'ajustements et de compléments au plan d'aménagement du territoire 2023 du district. Publier tous les dossiers d'ajustements et de compléments approuvés au plan d'aménagement du territoire 2023 du district de Son Dong sur le portail d'information électronique du district et, parallèlement, organiser l'annonce et la publication du contenu de ces ajustements et compléments, conformément aux dispositions légales. Mettre en œuvre la gestion, la récupération, l'attribution, la location et le changement d'affectation des terres conformément au plan d'aménagement du territoire approuvé. Organiser régulièrement des inspections et veiller à la mise en œuvre des plans d'aménagement du territoire des comités populaires au niveau de la commune.
Da Nang modifie l'utilisation de dizaines d'hectares de terres forestières plantées
Le matin du 15 novembre, le Conseil populaire de la ville de Da Nang a tenu une réunion thématique pour approuver les rapports et projets urgents soumis par le Comité populaire de la ville.
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| Zone prévue pour le déploiement du projet de complexe hôtelier et de divertissement Lang Van. (Photo : Hoang Ha) |
Français En conséquence, le Comité populaire de la ville a soumis une demande de conversion de 43,88 hectares de terres forestières de production à d'autres fins dans le projet de parc industriel de Hoa Ninh (district de Hoa Vang). Il s'agit de l'un des projets clés et moteurs de la ville. En ce qui concerne l'efficacité socio-économique, selon l'évaluation du Comité populaire de la ville de Da Nang, lorsque le projet de parc industriel de Hoa Ninh entrera en service, il attirera environ 218 projets secondaires avec un capital d'investissement total de 26 000 milliards de VND, un revenu annuel de 26 700 milliards de VND, une contribution budgétaire de 3 384 milliards de VND et la création d'emplois pour plus de 47 700 travailleurs... En outre, le Comité populaire de la ville de Da Nang a également soumis une demande de conversion de 29,73 hectares de terres forestières plantées à d'autres fins dans le projet de zone intégrée de villégiature et de divertissement de Lang Van (quartier de Hoa Hiep Bac, district de Lien Chieu). Le projet de complexe touristique et de loisirs Lang Van s'étend sur une superficie de près de 1 000 hectares, au pied du col de Hai Van. Le capital d'investissement total du projet est estimé à 35 000 milliards de dongs. Une fois terminé, le projet contribuera à la formation d'infrastructures touristiques, de zones urbaines haut de gamme, de produits touristiques haut de gamme et à la création d'emplois pour la population locale. Le Comité populaire de la ville de Da Nang a également soumis une demande de cession de 0,46 hectare de terres forestières de production dans le cadre du projet de route privée, de remblai de soutènement et d'équipements de bureau de la base logistique technique de Hoa Bac (district de Hoa Vang) à d'autres fins. Lors de la réunion, les délégués du Conseil populaire de la ville de Da Nang ont approuvé trois demandes de cession de ces terres forestières.
Cas de refus d'octroi de livres rouges selon la réglementation en vigueur
L'article 7, clause 11, de la circulaire n° 33/2017/TT-BTNMT modifie et complète plusieurs articles de la circulaire n° 24/2014/TT-BTNMT du 19 mai 2014 réglementant les registres fonciers, y compris des dispositions spécifiques concernant le rejet des demandes d'enregistrement et de délivrance de certificats de droits d'usage du sol, de droits de propriété d'habitation et d'autres biens fonciers est rejeté pour l'un des motifs suivants : l'absence de compétence pour recevoir la demande ; l'insuffisance des éléments de la demande pour mener à bien les procédures prescrites ; le contenu déclaré de la demande ne garantit pas l'exhaustivité, la cohérence et la validité prévues par la loi ; les informations contenues dans la demande sont incohérentes avec celles conservées à l'agence d'enregistrement ou contiennent des documents falsifiés. À la réception d'un document de l'autorité d'exécution civile ou de l'Office des huissiers demandant la suspension temporaire ou l'arrêt de la délivrance d'un certificat de propriété foncière, d'un bien rattaché à un terrain appartenant à l'exploitant foncier, au propriétaire d'un bien rattaché à un terrain faisant l'objet d'une exécution forcée conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution forcée civile ou d'un avis de saisie immobilière aux fins d'exécution forcée ; à la réception d'un document de l'autorité compétente pour le règlement des litiges fonciers, à la réception d'une demande de règlement des litiges fonciers, d'un bien rattaché à un terrain ; au non-respect des conditions d'exercice des droits conformément aux dispositions de la loi foncière et des autres lois applicables. Conformément aux dispositions susmentionnées, la délivrance d'un certificat de propriété foncière (livre rouge) sera refusée dans les six cas suivants : non habilité à recevoir le dossier ; le dossier ne contient pas suffisamment d'éléments pour mener à bien la procédure conformément à la réglementation ; le contenu déclaré du dossier ne garantit pas son exhaustivité, sa cohérence et sa validité conformément aux dispositions de la loi ; les informations contenues dans le dossier ne correspondent pas à celles conservées par l'organisme d'enregistrement ou contiennent des documents falsifiés. À la réception d'un document de l'autorité d'exécution civile ou de l'Office des huissiers demandant la suspension ou l'arrêt de la délivrance d'un certificat relatif au droit d'usage du sol, aux biens rattachés au terrain de l'utilisateur du sol, au propriétaire du bien rattaché au terrain et faisant l'objet d'une exécution conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution civile, ou d'un avis de saisie immobilière. À la réception d'un document de l'autorité compétente en matière de règlement des litiges fonciers, suite à la réception de la demande de règlement des litiges fonciers, les biens rattachés au terrain ne sont pas admissibles à l'exercice de ces droits conformément aux dispositions de la loi foncière et des autres lois applicables. Conformément aux dispositions susmentionnées, l'administration foncière est en droit de refuser la demande d'enregistrement et de délivrance de certificats relatifs au droit d'usage du sol, au droit de propriété sur un logement et aux autres biens rattachés au terrain, à la réception d'un document de l'autorité d'exécution des jugements civils demandant l'arrêt de la délivrance de certificats pour les biens faisant l'objet d'une exécution conformément aux dispositions de la loi sur l'exécution des jugements civils. Remarque : En cas de refus justifié conformément aux dispositions ci-dessus, l'organisme chargé de la réception et du traitement de la demande doit, dans un délai maximum de trois jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande d'enregistrement et de délivrance des certificats, fournir un document justifiant clairement le refus et invitant le demandeur à se conformer aux dispositions légales. Ce document doit être envoyé au demandeur avec sa demande ou transmis au guichet unique, au comité populaire de la commune, du quartier ou de la ville pour qu'il le lui retourne.
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