Plusieurs géants de l'immobilier ont des obligations d'une valeur de mille milliards de dollars arrivant à échéance cette année.

Parmi eux, de nombreux géants de l'immobilier ont des dettes obligataires arrivant à échéance, se chiffrant jusqu'à des billions de dollars.

L'encours des obligations immobilières s'élève à plus de 351 000 milliards de VND.

Le ministère des Finances vient de transmettre au ministère de la Construction un rapport sur la gestion et le contrôle des émissions obligataires des entreprises immobilières.

Citant des données synthétisant la situation des obligations en circulation au 31 décembre 2023 selon la Bourse de Hanoï, le ministère des Finances a déclaré que la dette totale en circulation des obligations émises par les entreprises immobilières s'élève à 351 390 milliards de VND.

Dans la liste des entreprises immobilières avec des obligations de plusieurs milliers de milliards, on trouve des noms notables tels que : Capitaland Tower Company Limited avec plus de 12 200 milliards de VND, Van Truong Phat Investment and Construction Joint Stock Company avec 10 000 milliards de VND, Viet Han Real Estate Trading - Advertising - Construction Joint Stock Company (Viet Han Real Estate) avec environ 9 700 milliards de VND ;

Graphique : Hong Khanh

TNR Holdings Vietnam Real Estate Investment and Development JSC environ 9 300 milliards de VND, Hano-vid Real Estate JSC environ 9 500 milliards de VND, Hung Yen Urban Investment and Development LLC 7 200 milliards de VND, Thai Son Long An JSC 8 700 milliards de VND ; Nova Real Estate Investment Group JSC environ 6 500 milliards de VND ; Nova Thao Dien LLC 2 300 milliards de VND.

La liste des « géants » de l'immobilier détenant des dettes obligataires de plusieurs milliers de milliards de VND, selon le rapport du ministère des Finances, comprend également Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company avec 1 300 milliards de VND, Sunshine Group environ 1 300 milliards de VND, Sunshine AM Joint Stock Company environ 4 400 milliards de VND, Sunshine Housing Business Joint Stock Company 3 500 milliards de VND, Nam Long Investment Joint Stock Company environ 3 100 milliards de VND, Hai Phat Investment Joint Stock Company plus de 1 840 milliards de VND, KN Cam Ranh Company Limited plus de 1 600 milliards de VND, Aqua City Company Limited 2 400 milliards de VND ;

Golden Hill Investment JSC : 5 760 milliards de VND, Hung Thinh Land JSC : 5 100 milliards de VND, Hung Thinh Investment JSC : plus de 2 900 milliards de VND…

Plusieurs entreprises ont des obligations arrivant à échéance d'une valeur de plusieurs billions.

Par ailleurs, le ministère des Finances a également indiqué qu'en 2024, 92 entreprises immobilières verront leurs obligations arriver à échéance, pour un montant total de dette arrivant à échéance d'environ 99 500 milliards de VND.

Parmi les entreprises dont les obligations arrivent à échéance cette année pour des montants se chiffrant en billions, on peut citer : Golden Hill Investment Joint Stock Company (plus de 5 760 milliards de VND), Southern Star Urban Development and Business Investment Joint Stock Company (4 695 milliards de VND), Lan Viet Real Estate Company Limited (4 100 milliards de VND), Nam An Investment and Business Joint Stock Company (4 700 milliards de VND), Nhat Quang Real Estate Development Joint Stock Company (2 150 milliards de VND), Hung Thinh Land Joint Stock Company (1 100 milliards de VND), Hung Yen Urban Development and Investment Company Limited (7 200 milliards de VND), Hai Phat Investment Joint Stock Company (plus de 1 340 milliards de VND) et Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company (2 000 milliards de VND).

Graphique : Hong Khanh

On trouve également Aqua City LLC (1 100 milliards de VND), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (plus de 1 000 milliards de VND), Sunshine House Trading Joint Stock Company (1 000 milliards de VND), Geleximco Group - Joint Stock Company (980 milliards de VND)...

Compte tenu de ce qui précède, le ministère des Finances a proposé que le ministère de la Construction continue de mettre en œuvre des solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles du marché immobilier conformément à la résolution 33 de 2023 du gouvernement.

Il convient en particulier d'examiner, d'encourager et d'orienter rapidement la résolution des difficultés et des obstacles d'ordre juridique et dans la mise en œuvre des projets, notamment pour les entreprises dont les obligations arrivent à échéance en 2024, afin que ces entreprises puissent mener à bien leurs projets, commercialiser leurs produits, rétablir leurs flux de trésorerie et contribuer ainsi à la stabilisation du marché des obligations d'entreprises.

(Source : Vietnamnet)

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