Le complexe Marina, situé au pied du pont Thuan Phuoc, dans le district de Son Tra, à Da Nang , compte plus de 100 maisons-boutiques achevées mais abandonnées depuis de nombreuses années. Elles bénéficient toutes d'un emplacement privilégié, avec deux façades, au bord du fleuve Han.
Il s'agit d'un projet financé par la société par actions Danang Marina, construit depuis 2016 sous la forme d'un immeuble commercial d'un rez-de-chaussée et de trois étages. Environ six blocs de 111 unités ont été achevés depuis 2020, le prix de vente annoncé en 2019 était d'environ 11 à 12 milliards de VND.
Un immeuble de maisons de commerce du complexe Marina se situe en bordure de la rue Pham Huy Thong-Truong Quoc Dung et compte une quinzaine de logements, dont un seul est actuellement occupé. Les autres sont abandonnés depuis longtemps, ce qui a entraîné une détérioration et de graves dommages aux infrastructures intérieures et extérieures.
Maisons de ville abandonnées d'une valeur d'un milliard de dollars le long de la rivière Han - Da Nang
Ce bloc de maisons est conçu avec deux façades, l'arrière étant occupé par un garage et un jardin. De nombreuses maisons présentent des portes vitrées endommagées et des murs moisis.
L'intérieur de ces maisons de commerce s'est gravement dégradé en raison d'un abandon prolongé. Certaines d'entre elles présentent des fuites, ce qui provoque des moisissures.
À l'extérieur de ces maisons de commerce, l'herbe pousse à l'état sauvage, peu de gens passent, créant une scène minable dans un emplacement privilégié le long de la rivière Han.
Selon le distributeur, le projet est planifié de manière synchrone selon des normes de haute qualité pour créer une communauté 5 étoiles animée avec un système de maisons de ville et de villas de villégiature.
Ces maisons-boutiques sont construites selon des solutions d'habitat écologique et intelligent. Il s'agit de l'un des premiers projets de maisons-boutiques construits à Da Nang.
La commercialisation du projet a débuté en 2019. Dans la nouvelle phase d'exploitation, ces maisons-boutiques sont principalement louées aux touristes .
Un pâté de maisons donnant sur la rue Duong Lam, face au parc, est désormais envahi par l'herbe. Sur les 13 maisons que compte ce pâté, une est actuellement occupée.
De nombreuses personnes viennent vivre illégalement dans ces maisons-boutiques. Celle-ci, rue Duong Lam, abrite de nombreux articles ménagers et la porte est verrouillée de l'extérieur.
Les maisons de commerce situées en façade de la rue Le Van Duyet - Ly Nhat Quang ont des portes et des serrures.
Le Comité populaire du quartier de Nai Hien Dong a déclaré que ces maisons de commerce étaient abandonnées depuis de nombreuses années, depuis l'épidémie de COVID-19. Cela a entraîné des difficultés de gestion pour la localité. De nombreuses personnes ont profité de cette zone pour voler et récupérer des biens volés.
Le service a également dû embaucher à plusieurs reprises des agents d'entretien pour assurer l'esthétique de la zone.
Certaines maisons ont des panneaux « à vendre ».
Selon le dernier rapport de BKRA, un groupe de services immobiliers, le segment des maisons de ville de Da Nang tombe dans un état d'« hibernation ».
Selon cette unité, l'économie est confrontée à de nombreux défis, les flux de trésorerie sont difficiles et dépendent de la croissance de l'industrie du tourisme, ce qui fait que la liquidité du marché des maisons de ville continue d'être lente.
Série de maisons de commerce du projet Marina Complex sur la rivière Han
À Da Nang, de nombreux projets de maisons-boutiques connaissent également une baisse des ventes. De nombreux quartiers disposent d'infrastructures achevées, mais ne sont pas encore opérationnels. Il s'agit d'un quartier de maisons-boutiques situé rue Minh Mang, dans le district de Ngu Hanh Son, qui est également désert.
Un quartier commerçant au pied du pont Tien Son, dans le district de Hai Chau, a également fermé ses portes en série. Le propriétaire y a accroché une pancarte « à vendre ou à louer » depuis longtemps, mais personne ne l'a « regardée ».
Selon l'enquête de BKRA, en octobre, les trois segments de l'immobilier de villégiature, y compris les maisons de commerce, n'ont enregistré aucune nouvelle offre.
Cette unité a commenté que, alors que l'industrie du tourisme ne s'est pas rétablie comme prévu et que la situation macroéconomique présente encore de nombreuses difficultés, le marché des maisons de ville devrait continuer à maintenir une accalmie prolongée au cours des derniers mois de l'année.
Source : https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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