Le projet Marina Complex, situé au pied du pont Thuan Phuoc dans le district de Son Tra à Da Nang , comprend plus de 100 maisons-boutiques achevées et abandonnées depuis de nombreuses années. Ces maisons-boutiques bénéficient toutes d'un emplacement privilégié, avec deux façades sur rue et un accès direct au fleuve Han.
Ce projet, financé par la société par actions Da Nang Marina, a été construit à partir de 2016 selon un modèle de maison-boutique comprenant un rez-de-chaussée et trois étages. Environ six immeubles, soit 111 logements, ont été achevés en 2020, et le prix de vente annoncé en 2019 se situait entre 11 et 12 milliards de dongs.
Un ensemble de maisons-boutiques du complexe Marina, situé rue Phạm Huy Thông - Trương Quốc Dung, compte environ 15 unités, mais une seule est actuellement occupée. Les autres sont abandonnées depuis longtemps, ce qui a entraîné une grave détérioration et des dommages importants aux infrastructures intérieures et extérieures.
Des maisons-boutiques valant des millions de dollars gisent à l'abandon le long du fleuve Han à Da Nang.
Cet immeuble est conçu avec deux façades, et l'arrière comprend un garage et un jardin. De nombreux appartements ont des fenêtres endommagées et des murs moisis.
L'intérieur de ces maisons-boutiques est en piteux état, car elles ont été abandonnées trop longtemps. Certaines souffrent d'infiltrations d'eau, provoquant humidité et moisissures.
Aux abords de ces maisons-boutiques, les mauvaises herbes poussent en abondance et peu de gens passent, créant une scène délabrée dans cet emplacement de choix le long du fleuve Han.
Selon le distributeur, le projet est conçu de manière exhaustive selon des normes haut de gamme, créant une communauté 5 étoiles animée avec un système de maisons-boutiques et de villas de villégiature.
Ces maisons-boutiques sont construites selon des solutions d'habitat écologiques et intelligentes. Il s'agit également de l'un des premiers projets de ce type réalisés à Da Nang.
En 2019, le projet a débuté sa commercialisation. Dans un premier temps, ces maisons-boutiques étaient principalement louées aux touristes .
Un pâté de maisons donnant sur la rue Duong Lam et surplombant le parc est désormais envahi par les mauvaises herbes. Sur les quelque 13 maisons que compte ce pâté de maisons, une seule est actuellement habitée.
Beaucoup de gens s'installent illégalement dans ces maisons-boutiques. Voici l'une d'elles, rue Duong Lam : elle regorge d'objets du quotidien, mais la porte est verrouillée de l'extérieur.
Les maisons-boutiques situées le long de la rue Le Van Duyet - Ly Nhat Quang sont verrouillées et barricadées.
Le Comité populaire du quartier de Nai Hien Dong a déclaré que ces commerces étaient abandonnés depuis de nombreuses années, et ce, depuis le début de la pandémie de COVID-19. Cette situation a engendré des difficultés de gestion pour les autorités locales. De nombreuses personnes ont profité de ces lieux pour commettre des vols et entreposer des biens volés.
Le service a également dû faire appel à des agents d'entretien à plusieurs reprises pour préserver l'esthétique des lieux.
Certaines maisons affichent des panneaux « À vendre ».
Selon le dernier rapport de BKRA, un groupe de services immobiliers, le segment des maisons-boutiques à Da Nang est actuellement en état d'« hibernation ».
Selon cette unité, l'économie est confrontée à de nombreux défis, les flux de trésorerie sont difficiles et elle dépend de la croissance du secteur du tourisme, ce qui explique la faible liquidité du marché des maisons-boutiques.
La série de maisons-boutiques du projet Marina Complex le long du fleuve Han.
À Da Nang, de nombreux projets de maisons-boutiques peinent à trouver preneur. Dans de nombreux quartiers, les infrastructures sont achevées mais les maisons-boutiques restent inoccupées. C'est le cas notamment du quartier de la rue Minh Mang, dans le district de Ngu Hanh Son.
Une rangée de maisons-boutiques au pied du pont Tien Son, dans le district de Hai Chau, a également fermé ses portes en bloc. Les propriétaires affichent des panneaux « À vendre » ou « À louer » depuis longtemps, mais personne ne s'est montré intéressé.
Selon une enquête menée par la BKRA, en octobre, aucun nouveau logement n'a été construit dans les trois segments de l'immobilier touristique, y compris les maisons-boutiques.
Cette unité prévoit que, compte tenu du fait que le secteur du tourisme ne se redresse pas comme prévu et que la situation macroéconomique reste confrontée à de nombreuses difficultés, le marché des maisons-boutiques devrait poursuivre son déclin prolongé au cours des prochains mois de l'année.
Source : https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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