La loi capitale de 2024 facilitera l’amélioration des infrastructures dans les zones urbaines.

Kinhtedothi - La loi capitale de 2024 avec de nombreux nouveaux contenus, visant une forte décentralisation et décentralisation dans le domaine de la planification est une opportunité pour les districts, les communes et les quartiers en général, et le quartier de Dinh Cong en particulier, de se développer dans le sens du « Culturel - Civilisé - Moderne »...

Selon les experts en construction, dans le processus de planification du développement de la capitale, il existe un certain nombre de problèmes qui doivent être résolus, tels que : la faiblesse des liens et des connexions régionales ; l'écart de développement entre les zones urbaines et rurales ; le développement urbain et du logement qui n'est pas encore lié aux emplois et aux services ; les espaces urbains et ruraux qui se développent spontanément, sans planification.

Pourquoi les infrastructures urbaines ne sont-elles pas synchrones ?

Il est facile de voir que dans de nombreux quartiers de Hanoi aujourd'hui, les infrastructures urbaines ne sont pas synchrones, surchargées, affectant négativement l'environnement de développement socio -économique ; la qualité urbaine est faible, l'environnement est pollué ; et la gestion du développement urbain et rural est confrontée à de nombreuses lacunes.

Le quartier de Dinh Cong (district de Hoang Mai), d'une superficie de 275,5 hectares, compte trois zones urbaines et 29 immeubles d'habitation de grande hauteur. De nombreux projets clés ont été réalisés conformément au plan. Il s'agit d'un quartier typique illustrant cette affirmation. Il s'agit d'un point névralgique dans la gestion de l'ordre de construction et de l'aménagement du territoire du district de Hoang Mai. Le Comité permanent du Parti du district de Hoang Mai a donc dû mobiliser des cadres expérimentés et compétents pour occuper les postes de secrétaire du Comité du Parti et de vice-président du Comité populaire du quartier chargé de l'économie et de l'urbanisme.

En raison de la suspension des travaux de planification, les infrastructures urbaines de nombreux quartiers du district de Hoang Mai ne peuvent être rénovées avec les fonds budgétaires. Photo : Perspective de l'intersection du tunnel de Giai Phong. Photo : TA

Actuellement, dans l'arrondissement de Dinh Cong, 42 ruelles et voies nécessitent encore des travaux de rénovation en raison de la dégradation des revêtements routiers et de l'insuffisance des systèmes de drainage. De plus, six ouvrages, tels que le poste de santé , le mémorial, le cimetière des martyrs et les maisons de la culture, sont en état de dégradation depuis longtemps. Les électeurs ont signalé à plusieurs reprises ces travaux à la délégation de l'Assemblée nationale, au Conseil populaire de la ville et au Conseil populaire du district, mais ils n'ont pas été rénovés.

L'une des raisons pour lesquelles le district ne peut pas utiliser le budget alloué à la rénovation et à la réparation est que le terrain se trouve dans la zone du projet, dont la mise en œuvre est lente. La responsabilité incombe aux investisseurs des projets approuvés. Un exemple typique est le projet de nouvelle zone urbaine d'extension au nord et au nord-ouest de Dai Kim-Dinh Cong (100,9 ha). Approuvé par le Comité populaire de Hanoï pour un plan à l'échelle 1/500 en 2018, ce projet a été retardé, ce qui a entraîné des difficultés de gestion foncière et de gestion des ordres de construction, et a laissé un aspect urbain délabré. La Loi de 2024 sur la capitale a comblé ces lacunes en conférant des pouvoirs accrus au chapitre II sur l'organisation de l'administration urbaine.

 

Article 11. Conseils populaires des districts, des villes et des villages relevant de la Ville

« Décision sur la politique d'investissement pour les programmes et projets des groupes B et C utilisant des capitaux d'investissement publics dans les quartiers sous l'autorité conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement public » - (Clause D, article 11, loi sur le capital 2024).

La gestion des terres fait face à de nombreuses difficultés

La zone urbaine de Dinh Cong s'étend sur 35 hectares, conformément à la décision n° 2819/QD-UB du Comité populaire de Hanoï du 27 août 1996 (modifiée ultérieurement en 2005 par la décision n° 225/2005/QD-UB du 16 février 2005, échelle 1/2000). Actuellement, les habitants ne sont autorisés à construire que trois étages et un grenier.

Cependant, lors de l'aménagement ultérieur du territoire, de nombreux ménages ont été autorisés à construire des bâtiments plus hauts. De nombreux résidents (sur une superficie de 35 ha) ont alors soulevé des questions et demandé des aménagements, et certains ménages ont enfreint les règles, complexifiant la gestion urbaine et entraînant de nombreuses infractions.

Perspective de la zone urbaine de Dinh Cong.

Objectivement, pour de nombreuses raisons différentes, jusqu'à présent, avec une population de plus de 50 000 personnes, la gestion foncière du quartier de Dinh Cong est toujours confrontée à de nombreux problèmes qui ne peuvent être améliorés que par la numérisation conformément à l'esprit de la Loi sur la capitale.

Avec une superficie de 275,5 hectares, l'arrondissement de Dinh Cong compte actuellement 53 plans cadastraux, dont 40 plans fonciers résidentiels et 13 plans fonciers agricoles. Sur les 2 980 parcelles résidentielles figurant sur le plan d'urbanisme à l'échelle 1/500 de l'arrondissement de Dinh Cong, 1 473 parcelles n'ont toujours pas obtenu de certificat d'utilisation foncière, malgré les efforts considérables déployés par les autorités de l'arrondissement et du district en 2023-2024 pour résoudre ce problème.

Assurer l'héritage, l'unité et la synchronisation

Avec le Plan de la capitale de Hanoi pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, qui vient d'être approuvé, les lacunes mentionnées ci-dessus dans le quartier de Dinh Cong seront résolues, créant les conditions pour que le quartier développe sa socio-économie, minimisant les aspects négatifs dans la gestion des terres...

L'évolution de la pensée urbanistique et la décentralisation de la gestion, conformément à la Loi de 2024 sur la capitale, doivent garantir la continuité, l'unité et la synchronisation, sans chevauchement ni conflit avec le plan directeur national, la planification régionale et la planification sectorielle nationale, tout en s'appuyant sur une réflexion innovante et une vision stratégique pour créer de nouvelles valeurs. C'est ce qu'attendent les habitants et les autorités de la capitale à tous les niveaux.

Le 14 mars 2025, le Comité permanent du Comité du Parti du district de Hoang Mai a publié la Directive 967-CV/QU sur le renforcement de la gestion foncière, des investissements publics, de la gestion urbaine, de l'ordre de construction et la garantie de la sécurité, de la sûreté et de l'ordre social dans le district de Hoang Mai.

Le Comité populaire du district de Hoang Mai a convoqué deux réunions avec les responsables clés pour bien comprendre les tâches, considérant qu'il s'agit d'une tâche politique clé des 14 quartiers dans les temps à venir.

Source: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html