Zone Est : Pôle de développement des infrastructures et de l'immobilier à Hô Chi Minh -Ville
Ces dernières années, l'est d'Hô-Chi-Minh-Ville, et plus particulièrement la ville de Thu Duc, s'est imposé comme un secteur dynamique du marché immobilier vietnamien. Des infrastructures modernes, un fort potentiel de développement économique et l'émergence de grands projets urbains ont contribué à la hausse continue des prix de l'immobilier dans cette zone, attirant investisseurs et acheteurs.
D'après un rapport du Centre d'études de marché et de connaissance client d'une agence immobilière, l'Est de Hô-Chi-Minh-Ville présente actuellement la meilleure offre immobilière. Au premier semestre 2024, 69 % des nouvelles constructions à Hô-Chi-Minh-Ville étaient concentrées dans des projets haut de gamme et de luxe, dont 77 % provenaient de l'Est. Le principal moteur de développement de cette zone est son infrastructure de transport moderne, notamment la ligne 1 du métro (Ben Thanh - Suoi Tien), les autoroutes et les ponts interrégionaux reliant la ville aux principales provinces du Sud, telles que Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An et Tien Giang .
La demande du marché reste très forte, mais les terrains disponibles pour le développement de grands projets à Hô-Chi-Minh-Ville se raréfient, et l'offre d'appartements atteint progressivement son niveau le plus bas. La pénurie de logements à Hô-Chi-Minh-Ville devrait persister en 2025, année où seulement 10 000 nouveaux appartements seront mis en vente, soit à peine un tiers de la demande. Le rapport de Batdongsan.com.vn indique également que, par rapport à la période 2013-2016, les prix des appartements ont doublé entre 2023 et 2026. Plus précisément, le prix moyen en 2013 était d'environ 23 millions de VND/m², tandis qu'il atteignait environ 45 millions de VND/m² au cours du premier semestre 2024.
La formation de grandes villes satellites comme Thu Duc et l'arrivée sur le marché d'appartements de qualité attirent non seulement les résidents, contribuent à disperser la population du centre-ville et remodèlent l'aménagement urbain, mais constituent également un puissant moteur pour les investisseurs nationaux et étrangers.
Dévoilement des premières images des deux futurs gratte-ciel de l'Est
Depuis son lancement, The Global City s'est rapidement imposé comme un quartier emblématique d'Hô-Chi-Minh-Ville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié reliant l'axe routier principal d'Hô-Chi-Minh-Ville et l'autoroute Long Thanh - Dau Giay, le projet propose une offre immobilière diversifiée, ainsi qu'un système de services « Vivre, Travailler et Se divertir » aux normes internationales, offrant une multitude d'expériences pour tous les âges et tous les goûts. En particulier, les maisons de ville commerciales SOHO, achevées et livrées fin 2023, accueillent leurs résidents et des centaines d'enseignes, qui continuent d'ouvrir leurs portes pour servir les habitants du quartier et des environs.
Le projet Global City est considéré comme un modèle d'avancement, et le lancement récent du premier gratte-ciel de cette zone urbaine a suscité un vif intérêt. Le 20 octobre, Masterise Homes a dévoilé officiellement la première image des deux tours pionnières de Global City. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'intersection des rues Do Xuan Hop et Lien Phuong, le projet profite de l'ensemble des infrastructures haut de gamme de la zone urbaine, tout en étant parfaitement intégré au réseau routier régional.
Ce projet marque non seulement l'expansion de The Global City dans le segment des immeubles de grande hauteur, mais contribue également à dynamiser le marché immobilier, en tirant parti des avantages considérables que représente l'achèvement prochain d'infrastructures de transport essentielles. Des projets tels que la ligne 1 du métro, la route Lien Phuong et le carrefour d'An Phu seront réalisés simultanément à la construction ou à la livraison de ce projet, offrant un confort optimal aux résidents. Ceci renforce encore l'attractivité du projet, alors que la demande pour des espaces de vie modernes, bien connectés et dotés de toutes les commodités est sur le point d'exploser.
Avec un taux d'urbanisation élevé, des infrastructures performantes et la participation d'investisseurs majeurs, l'immobilier dans l'est d'Hô-Chi-Minh-Ville conservera son attrait particulier auprès des acquéreurs et des investisseurs dans les années à venir. La convergence d'équipements haut de gamme existants et d'infrastructures de transport modernisées fera du projet de gratte-ciel de The Global City le point d'orgue du marché immobilier de l'est d'Hô-Chi-Minh-Ville en cette fin d'année, créant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement intéressantes.
Source : https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/masterise-homes-he-lo-ve-bo-doi-cao-tang-dau-tien-sap-ra-mat-tai-the-global-city-post1132478.vov
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