Est : Point névralgique du développement des infrastructures et de l'immobilier à Hô-Chi-Minh -Ville
Ces dernières années, l'est de Hô-Chi-Minh-Ville, et plus particulièrement Thu Duc, s'est imposé comme un pôle d'attraction sur le marché immobilier vietnamien. La conjugaison des infrastructures, le potentiel de développement économique et l'émergence de projets urbains de grande envergure ont entraîné une hausse continue de la valeur immobilière de cette zone, la rendant plus attractive pour les investisseurs et les clients.
Selon un rapport du Centre d'études de marché et de connaissance client d'une agence immobilière, l'Est est actuellement la zone où l'offre immobilière est la plus importante à Hô-Chi-Minh-Ville. Au premier semestre 2024, 69 % de l'offre nouvelle à Hô-Chi-Minh-Ville était concentrée dans des projets haut de gamme et de luxe. 77 % d'entre eux proviennent de l'Est. Le principal moteur de développement de cette zone est la modernité des infrastructures de transport, telles que la ligne de métro 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), les autoroutes et les ponts interrégionaux reliant les principales provinces du Sud, telles que Ba Ria - Vung Tau , Dong Nai, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An et Tien Giang.
La demande du marché reste très forte, mais les fonds fonciers pour le développement de grands projets à Hô-Chi-Minh-Ville se font de plus en plus rares, et l'offre d'appartements atteint progressivement son point bas. La soif de logements à Hô-Chi-Minh-Ville devrait se poursuivre en 2025, avec seulement 10 000 nouveaux appartements mis en vente, soit seulement un tiers de la demande du marché. Le rapport de Batdongsan.com.vn montre également que, par rapport à la période 2013-2016, les prix des appartements ont doublé entre 2023 et 2026. Plus précisément, le prix moyen en 2013 était d'environ 23 millions de VND/m², contre environ 45 millions de VND/m² au cours des six premiers mois de 2024.
La formation de grandes villes satellites telles que la ville de Thu Duc et l'ajout d'une offre d'appartements de qualité au marché attirent non seulement les résidents, aident à disperser la population du centre-ville et remodèlent la planification, mais constituent également une force motrice puissante pour les investisseurs nationaux et étrangers.
Dévoilement des premières images du duo de gratte-ciel à venir à l'Est
Depuis son lancement, The Global City s'est rapidement imposé comme un quartier emblématique de Hô-Chi-Minh-Ville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, reliant l'artère centrale de Hô-Chi-Minh-Ville à l'autoroute Long Thanh-Dau Giay, le projet propose une offre immobilière diversifiée et un système de services publics de niveau international « Vivre, Travailler, Se divertir » offrant une variété d'expériences pour tous les âges et tous les centres d'intérêt. Les maisons de ville commerciales SOHO, notamment, ont été achevées et livrées fin 2023, accueillant des résidents et des centaines d'enseignes, et s'ouvrant en permanence au service des habitants du quartier et des environs.
Global City est considéré comme un projet affichant des avancées remarquables. Récemment, l'essor du premier projet de gratte-ciel de la zone urbaine a suscité un vif intérêt. Le 20 octobre, Masterise Homes a officiellement dévoilé la première image de ces deux tours pionnières de Global City. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'intersection des rues Do Xuan Hop et Lien Phuong, le projet hérite de l'ensemble du réseau de services haut de gamme de la zone urbaine, tout en étant idéalement relié aux infrastructures routières régionales.
Ce projet marque non seulement l'expansion de The Global City dans le segment des gratte-ciel, mais contribue également à dynamiser le marché immobilier, profitant de l'important potentiel de l'achèvement prochain d'infrastructures de transport clés. Des projets tels que la ligne 1 du métro, la route Lien Phuong et le carrefour d'An Phu seront achevés en même temps que le projet, offrant ainsi un confort optimal aux résidents. Cela renforce encore l'attractivité du projet, à l'heure où la demande d'espaces de vie modernes, bien desservis et dotés de toutes les commodités est sur le point d'exploser.
Grâce à un taux d'urbanisation élevé, à des infrastructures synchrones et à la participation d'investisseurs majeurs, l'immobilier à l'est de Hô-Chi-Minh-Ville conservera son attrait particulier auprès des acquéreurs et des investisseurs à l'avenir. La convergence des services publics haut de gamme existants et la modernisation des infrastructures de transport feront du projet de gratte-ciel The Global City le centre névralgique du marché immobilier de l'est de Hô-Chi-Minh-Ville en fin d'année, créant de nombreuses opportunités d'investissement attractives pour l'avenir.
Source : https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/masterise-homes-he-lo-ve-bo-doi-cao-tang-dau-tien-sap-ra-mat-tai-the-global-city-post1132478.vov
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