Puis-je obtenir un livre rouge si j'ai acheté un terrain à la commune avant 1993 ?

Photo d'illustration.

M. A possède un terrain résidentiel pour lequel il sollicite un premier certificat de droits d'utilisation du sol. Ce terrain a été initialement vendu sans autorisation par le Comité populaire de la commune avant 1993. Il n'a pu conserver aucun document relatif à la vente et à la réception du paiement.

D'après le plan de 1993 et la liste jointe, il s'agit d'un terrain résidentiel appartenant à M. Nguyen Van A. Ce dernier doit maintenant obtenir un certificat.

Mme Nguyen Thi Huong ( Hanoi ) a demandé : quels documents faut-il fournir pour faire une demande de certificat ? L’absence de documents pose-t-elle problème pour la demande ? Faut-il payer des frais d’utilisation du sol ?

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

La loi foncière actuelle prévoit des dispositions relatives à l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres aux ménages et aux particuliers utilisant des terres attribuées sans autorisation appropriée dans l'article 140 de la loi foncière de 2024.

Les modalités et procédures d'enregistrement des terrains et des biens qui y sont rattachés pour la première fois, pour les particuliers, les collectivités résidentielles et les ménages utilisant des terrains, ainsi que les modalités et procédures d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens qui y sont rattachés pour la première fois, sont prescrites dans les sections II et V, contenu C, partie V, annexe I, publiées conjointement avec le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement régissant la répartition des pouvoirs des autorités locales à deux niveaux, la décentralisation et la décentralisation dans le secteur foncier.

Concernant la mise en œuvre des obligations financières relatives aux redevances d'utilisation des terres, telles que prescrites par le décret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement, nous vous prions de transmettre vos commentaires au ministère des Finances pour obtenir des réponses relevant de sa compétence.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe qu'il vous appartient de vous renseigner, de faire des recherches et de contacter les autorités locales pour votre installation conformément à la réglementation.

Source : https://vtv.vn/mua-dat-cua-xa-truoc-1993-co-duoc-cap-so-do-khong-100251110151223263.htm